四川個人住房貸款首付標准

⑴ 四川遂寧：二套房首付款比例由40%降至30%

據四川遂寧市住房公積金管理中心官方公眾號6日消息，遂寧市住房公積金管理委員會關於適當調整住房公積金貸款政策的通知近日發布。
通知明確，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區購買第二套普通自住住房，首付款比例由40%降至30%。
通知顯示，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。
另外，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。
通知還提到，在遂寧市轄區內購房申請住房公積金貸款且暫未辦理房屋權證的，由房地產開發企業承擔階段性連帶責任擔保，貸款保證擔保有交納保證金、銀行保函和房屋擔保三種方式，開發企業可自主選擇其中一種方式作為住房公積金階段性擔保。(完)

⑵ 四川省德陽市首套住房貸款首付多少商貸利率是多少

如果你是在四川德陽市買房子是首套住房，首付通常是20%左右，採用商業貸款的方式，那麼商業貸款的利率通常在5%左右，你只要按照貸款合同還款就可以。

⑶ 成都二套房首付新政策2022

成都二套房首付總結如下：

具體政策如下：

為進一步落實中央、省、市房地產市場調控政策相關要求，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，配合《四川省人民政府辦公廳關於進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》（川辦發〔2018〕62號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過，約定四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標准如下：

一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）

二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；

成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）

三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；

其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）

⑷ 成都首付比例政策

法律分析：在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。其他的情況最低首付為30%。
90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來最多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。個人信貸情況根據貸款人所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等
上海買房會遇到限購、限貸，需要從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑸ 四川二套房首付比例是多少

法律分析：四川二套房首付比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年。二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

2、收入、財產低於規定標准；

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

⑹ 四川雅安：最低首付比例20%

5月30日，據官方微信號「四川雅安」消息，雅安市住房和城鄉建設局出台一系列房產行業穩增長舉措。
按照新政，雅安市階段性調整購房首付比例政策，自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。政策停止執行時間以上級通知為准。
按照原政策，雅安市首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低50%。
公積金貸款方面，正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調整為45萬元、55萬元。以全額付款、商業貸款形式購買自住住房的，配偶可提取住房公積金用於支付購房款、償還貸款本息;以住房公積金貸款形式購買自住住房的，配偶可提取本人住房公積金用於償還貸款本息。未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業務的職工在本市行政區域內申請住房公積金貸款時，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款。
對房企來說，新政明確，優化預售資金監管。除涉險房地產項目外，上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發項目，允許監管賬戶里的全部資金用於項目建設。
同時，允許房企分期繳納土地出讓金，2022年出讓的開發建設用地按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓金的50%，交易服務費減半收取;餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。對已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的，受讓人報經土地出讓人同意後，可按繳納土地出讓金50%的比例和規劃設計要求分期申請辦理50%的不動產登記。剩餘部分土地在繳清全部土地出讓金後辦理不動產登記。
在此之前，雅安市還曾公布新政，按照《關於進一步促進房地產業良性循環和健康發展的通知》的精神，各縣區將出台針對大專以上畢業生、生育第二個及以上孩子的家庭、市外人員購房落戶、外來務工人員的購房補貼政策，釋放購買新建普通住房300元/平方米補貼，新建車位3000元/個補貼等購房福利。就人才購房補貼方面，已享受《中共雅安市委辦公室 雅安市人民政府辦公室〈關於印發雅安市支持高層次人才成長發展實施辦法〉的通知》補貼的高層次人才，也可同步享受此文件確定的購房補貼。

⑺ 成都購房貸款首付最低比例如何

成都購房首付比例：
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

⑻ 四川資陽調整住房公積金政策：首套房最低首付比例為20%

4月11日，澎湃新聞從四川省資陽市住房公積金管理中心獲悉，資陽市住房公積金管理委員會於近日發布《關於調整我市部分住房公積金使用政策的通知》（簡稱《通知》。
《通知》明確提高貸款額度，繳存職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額60萬元；職工家庭單方繳存住房公積金的，最高貸款額40萬元；組織、人社部門統一引進和認定的高層次人才，最高貸款額70萬元。
同時，《通知》提到降低首付比例。職工購買商品住房新房(含期房、現房)，屬首套普通自住住房 , 最低首付款比例為20%；屬二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。購買再交易住房, 屬首套普通自住住房，最低首付款比例為30%；屬二套改善性住房最低首付款比例為40%。
另據《荊州日報》，為支持職工改善性住房需求，湖北荊州將購二套房貸款首付比例從40%下降到30%；支持二手房交易，將購二手房貸款首付比例從40%下降到30%。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，一季度以來，多個城市出台公積金政策都是為了落實中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策。部分城市結合人口政策，強化對二孩三孩家庭的住房支持，加大需求端力度調整，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業預期。未來，或有更多城市跟進優化調整公積金政策，如降低首付比例、提高公積金貸款額度等，同時住房政策與人口政策結合亦是重要方向。

⑼ 四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案

法律分析： 一、四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。

二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）最低首付款比例為40％；全省其他地區最低首付款比例為50%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；

全省其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

四、對於房地產市場發生較大變化的市州和區域，市州市場利率定價自律聯席會議可配合市州政府房地產調控措施，向四川省市場利率定價自律機制提出調整當地差別化住房信貸政策的建議。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二十五條 房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。