個稅扣除貸款利息首套房怎麼認定

A. 房貸抵扣個稅首套房如何認定

房貸抵扣個稅的操作方法如下:
1、手機上安裝,並注冊好個人所得稅App,填寫完整個人信息。同時准備好房子的買賣合同，貸款合同，進入app首頁，點擊其中的「住房貸款利息」，進入填報工作，軟體也會提示你需要准備什麼材料。
2、開始填報後第-步是填寫個人基本信息，和大概房貸信息。個人信息會自動調取注冊時候的信息，房貸信息需要自己根據房子的買賣合同.上面的填寫。
3、填寫詳細的房貸信息，包括扣除年度，房子貸款方式,選擇貸款方式後，會要求填寫貸款方式詳細信息，這里以住房公積金貸款為例，根據公積金貸款合同填寫。
4、填寫配偶信息，如果沒有就會直接到下一步。這里選擇有配偶，再填寫配偶信息，選擇是否是共同借款人(看房子買賣合同是否兩個人簽名)，選擇扣除比例。
5、最後一步選擇申報方式，有兩種:通過扣繳義務人申報和綜合年度所得自行申報。他們的區別就是，扣繳義務人申報是單位負責申報，每個月發工資都會代扣繳，如果選擇這項會填報單位信息。綜合年度所得自行申報就是暫時先不扣，自己在次年3月1日至6月30日辦理匯算清繳，多退少補。
6、最後填報完成，會提示已提交，提交後自己也可以作廢，或者修改的。
操作環境:微信app版本8.6,手機型號華為mate30
拓展資料:
根據國家有關部門頒發的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。也就是說，個稅專項附加扣除中首套認定是認「貸」不認「房」。
可以享受個稅專項附加扣除的情況

B. 個稅首套房貸認定標准

為了方便征管，同時各地對首套住房的認定都不一樣，有認房、認貸、認房又認貸，所以計算繳納綜合所得個稅中的專項附加扣除「首套住房」的認定，直接按照貸款是否享受銀行首套房貸利率為准，貸款享受銀行首套房貸利率就屬於「首套住房貸款利息支出」;不享受就不屬於「首套住房貸款利息支出」。
一、信息歸集范圍：信息歸集的住房貸款為1989年1月1日(含)之後發放的商業性個人住房貸款，不包括個人商用房(含商住兩用房)貸款。信息歸集的數據項包括「借款人姓名」、「證件類型及號碼」、「貸款銀行」、「貸款合同編號」、「是否為首套住房貸款」、「貸款類型」、「開戶日期」、「到期日期」、「首次還款日期」、「是否已結清」和「結清日期」。個人住房公積金貸款信息由其主管部門負責歸集。
二、信息歸集方式：依託人民銀行徵信系統(以下簡稱徵信系統)，在目前已採集的商業性個人住房貸款信息基礎上，增加採集「貸款合同編號」和「是否為首套住房貸款」兩個數據項。(一)「是否為首套住房貸款」填報規則「是否為首套住房貸款」的判斷以差別化住房信貸政策的發布時間為分界點。2003年6月6日，人民銀行發布《中華人民銀行關於加強房地產信貸業務管理的通知》(銀發[2003]121號)，開始執行差別化住房信貸政策，要求全國各地區的商業銀行對借款人購買第一套自住住房和第二套(含)以上住房，執行差別化的首付款比例和利率政策。貸款發放日期在2003年6月6日(含)之後的，根據當時發放貸款的歷史時點的差別化住房信貸政策以及所在地區在該歷史時點發布的相關住房信貸政策執行標准判斷「是否為首套住房貸款」。具體填報規則如下:報「01-是」:商業銀行在發放貸款的歷史時點認定是首套住房貸款。報「02-否」:商業銀行在發放貸款的歷史時點認定不是首套住房貸款。貸款發放日期在2003年6月5日(含)之前的，報「04-未發布差別化住房信貸政策」。（二)「貸款合同編號」填報規則。「貸款合同編號」須填報行內能唯一定位一筆貸款業務的賬號，原則上優先填報商業銀行和借款人簽訂的紙質貸款合同編號。若商業銀行填報紙質貸款合同編號確實有困難的，或者紙質貸款合同編號不能唯一定位一筆貸款業務的，可報送行內能唯一定位一筆業務的其他賬號;無論該賬號與已經報送徵信系統的「業務號」是否相同，均須通過職業段的「工資賬號」欄位報送。該欄位的長度為40個位元組(中文佔用2個位元組)，商業銀行報送的「貸款合同編號」超過該長度的，截取40個位元組報送，並確保能唯一定位一筆貸款業務。
三、工作安排：各商業銀行要認真做好數據報送前的准備工作，包括建立建全工作機制和配套制度，改造徵信數據報送程序，對信息歸集的數據項進行重點核查清理，及時補報漏報的數據，更正已報入徵信系統的錯誤數據。各商業銀行於2019年3月1日前向徵信系統報送信息歸集的數據，包括補報存量數據和上報增量數據。補報存量數據指補報增加採集的「是否為首套住房貸款」和「貸款合同編號」兩個數據項。存量數據的范圍為貸款發放日期在1989年1月1日(含)至2019年2月28日(含)之間，且在2018年12月31日仍未結清的商業性個人住房貸款。存量數據補報工作應於2019年3月31日前完成。上報增量數據指報送新發放的整筆貸款業務，包括增加採集的「是否為首套住房貸款」和「貸款合同編號」兩個數據項。增量數據的范圍為2019年3月1日(含)之後新發放的商業性個人住房貸款。增量數據的報送頻率按照徵信系統信貸數據採集介面規范對正常報文的要求執行。發生呆賬、核銷、資產處置等情況的商業性個人住房貸款均須予以報送。各商業銀行應建立異議處理機制。借款人認為商業銀行提供的個人住房貸款歸集信息存在錯誤遺漏的，可以向商業銀行提出異議，要求更正。經核查確屬報送錯誤的，商業銀行應及時更正。
四、向借款人提供咨詢服務：商業銀行應向借款人提供關於「是否為首套住房貸款」和「貸款合同編號」信息的咨詢服務。(一)咨詢「是否為首套住房貸款」。對於1989年1日1日(含)至2003年6月5日(含)之間發放的商業性個人住房貸款，商業銀行可告知借款人該期間未發布差別化住房信貸政策，沒有首套住房貸款的概念，由借款人自己按照是否是家庭的首次住房貸款進行判斷。借款人可查看本人及配偶手中的商業性個人住房貸款合同和個人公積金住房貸款合同，比對貸款的發放日期，發放日期最早的那筆貸款若在2018年12月31日仍未結清，就是首次個人住房貸款，可參照首套住房貸款，依法享受個人所得稅專項附加扣除政策。對於2003年6月6日(含)之後發放的商業性個人住房貸款，商業銀行無法實時答復借款人的，應做好解釋工作，並在查詢相關住房貸款檔案後給予回復。商業銀行在信息歸集中確實無法填報住房貸款相關數據，但能確認住房貸款真實存在的，應向借款人提供相關信息。信息內容包括但不限於借款人姓名、證件類型及號碼、貸款余額、貸款期限、剩餘還款時間、是否結清等信息，須加蓋公章，提供給借款人留存備查。(二)咨詢「貸款合同編號」。商業銀行應及時通過簡訊、電話、網銀、APP、官方網站等多種形式告知借款人獲取「貸款合同編號」的途徑和填寫方式。
五、注意事項：信息歸集工作時間緊、任務重、要求高，各商業銀行要高度重視，充分認識貫徹施行《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的重要性和緊迫性，切實加強組織領導，務必在規定時間內做好各項工作。
請人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行，各副省級城市中心支行及時將本通知轉發至轄區內發放商業性個人住房貸款的城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行、城市信用社、農村信用社和外資銀行，並督促做好數據報送、異議處理等工作。

C. 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首套住房貸款如何確定

中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首套住房貸款確定：
由於首套住房貸款認定標准動態變化，且不同時期、不同地區認定標准會存在一定差異，請與您辦理貸款的經辦機構聯系，以確認貸款是否為首套住房貸款。
2008年1月1日以後申請的貸款，如果貸款利率低於同期人民銀行基準利率的1.1倍，則可確認是享受了首套住房貸款利率。
關於上海分行客戶住房貸款利息抵扣個稅事宜的相關問題，請您進入在線客服人工服務或致電我行客服熱線95566進行咨詢。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

D. 個稅住房貸款利息可以專項附加扣除，怎麼確定是首套住房貸款

個稅住房貸款利息專項附加扣除，確定首套住房的依據就是買房時候提供的個人信息，在房產局就可以查詢到你們名下還有沒有住房。

E. 個稅首套房如何界定

首套房貸款界定是以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記；

但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

(5)個稅扣除貸款利息首套房怎麼認定擴展閱讀

按照第十四條臨時措施的特殊的附加扣除個人所得稅，第一住房貸款利息費用，納稅人在購買住房或他／她的配偶本人或他／她的配偶通過商業銀行或住房公積金個人住房貸款的單獨或聯合。

實際發生貸款利息當年，按每月1000元的標准固定金額扣除，扣除期限最長不得超過240個月。納稅人在首次購房貸款時，只可享有一次利息扣除。

第十五條夫妻雙方約定，可以選擇由雙方一人扣減。一個納稅年度內不能改變具體的扣除方法。

夫妻婚前購買第一套住房貸款，住房貸款利息費用，結婚後可以選擇買一套住房，由買方要扣除100％的扣除標准，也可以購買住房的夫婦分別在各自根據扣除50％的標准扣除，扣除方法不能改變在一個納稅年度。

F. 個稅住房貸款利息專項附加扣除，怎麼確定是首套住房貸款

個稅住房貸款利息專項附加扣除，只要住房按揭貸款利率享受的是首套房貸款利率，就可以確定是首套住房貸款。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

G. 個稅減免首套房認定

法律分析：關於首套住房貸款的界定是「首套住房」還是「首套貸款」沒有明確說明，但在2018年12月22日，國務院發布的通知中明確說明「本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款」。可以看出住房貸款利息減免的認定，主要「認貸」而不是「認房」，所以是對於首套辦理貸款的住房適用減免個稅的規定。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》 第四條 享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。

H. 個稅住房貸款利息可以扣除，怎麼確定是首套住房貸款個稅師證書申報後有什麼培訓教學類的活動嗎

住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實際操作中，納稅人可咨詢所貸款的銀行。在個稅師（1+X個稅計算）證書考試的實施保障層面，浙江衡信教育科技有限公司給報考院校提供專業、高效、及時、全面、規范、標准化的考證輔導服務，確保能夠減輕老師考培工作量，提升學生通過率，保障考試工作順利實施，提供個稅計算證書學、訓、考、培、測、賽六大服務。包括1.學習管理服務 2.促學促訓服務3.摸底考試服務4.培訓答疑服務5.考前測評服務 6.競賽沖刺服務。此外還會不定期開展師資研修培訓，涉及企業所得稅最新政策解讀及典型業務實踐教學師資研修、1+X個稅計算職業技能等級證書暨稅務實訓課程教學實踐雙師研修、納稅事務及財稅大數據應用專業稅務實訓課程教學實踐雙師研修、新專業目錄下人才培養模式暨1+X個稅計算職業技能等級種子師資研修。對於有課證融通計劃的院校，還會開展《個稅計算與籌劃》公開體驗課程等一系列活動
一是個稅師精英挑戰賽，老師們覺得這個賽項很好，很有意義，對學生幫助很大！

I. 個稅住房貸款利息可以專項附加扣除，怎麼確定是首套住房貸款

按照規定，只要享受的是首套房的貸款利率就能享受專項附加扣除政策。不過，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果已經享受過住房利息專項附加扣除，不管是否享受的首套房貸款利息，都不能再享受住房貸款利息專項附加扣除。

在實際操作中，納稅人可查看簽訂的貸款合同或咨詢銀行來確定自己的房貸是否屬於首套住房貸款。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條和第十五條的規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除，但扣除期限最長不得超過240個月，且納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

上述所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

同時規定：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

所以，只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，稅局的信息系統中就會有納稅人扣除住房貸款利息的記錄，納稅人就不能再有其他房屋享受住房貸款利息扣除了。