A. 請問能不能以公司做抵押向銀行貸款呢
司如果有固定資產是可以的,但如果只是一般的皮包公司是很難的。現在銀行貸款一般是抵押或者公務員擔保才能貸款的,多了也夠嗆,應該可以貸到一部分。當然在農信和郵政儲蓄有一定的商戶聯保的政策
B. 公司抵押貸款需要什麼手續和條件
公司抵押貸款需要的手續:
1.准備資料
申請抵押貸款需要准備的資料有營業執照,組織機構代碼證,開戶證可證,貸款卡,國地稅登記證,近年的審計報告及近期財務報表,還有抵押物明細,如是房產還得有房地產評估報告,房產證,土地證,主要就是這些,當然有的銀行還要往來明細等
2.房產評估
抵押貸款房產評估有專門的評估機構,在評估過程中,如果住房價值不能滿足貸款需求的話,評估價值 應該會稍微高於估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值,那麼評估價值就會向市 場價值的底線靠攏,這樣可以免去很多手續費等。
3.銀行面簽
在房產評估以後,個人攜帶相關資料到銀行進行面簽,簽訂貸款協議
4.銀行批復
貸款協議簽訂以後,等待銀行批復,各銀行批復時間有所不同,不過一般資料准備齊全都會在短時間內 批復。若是所需資料不齊的情況下,銀行會下發通知要求補齊資料再作批復
5.抵押登記
在銀行審批以後,申請者到工商局辦理了貸款低押物登記,辦理抵押登記會產生一定的抵押登記費用, 不過,抵押登記是很有必要的,抵押登記能對申請者的借款償還起擔保作用並可得到優先保障作用。
【拓展資料】
申請企業抵押貸款需滿足的基本條件:
1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2.有中國人民銀行核發的貸款卡,無不良信用記錄。3.公司注冊與營運1年以上,最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4.申請企業抵押貸款需提供的材料:
企業基本資料:
1.營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡(正反面復印)。2.董事會(股東會、股東大會)決議。3.企業經營資格/資質證書(沒有不需提供)。
企業財務資料:
1.納稅證明。2.企業財務報表。
企業經營資料:
1.近半年銀行對賬單。2.企業近半年中的幾張主要發票。
抵押資料:
1.抵押保證:房地產權證 個人需要:戶口本,結婚證。2.原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供,有按揭的安排墊資解押)。3.信用查詢授權書。4.以及銀行認為需要提供的其它資料。
C. 公司之間能不能抵押房產抵押貸款
公司之間不能互相借貸,借貸的主合同無效,那麼抵押作為從合同也就無法設立,房產機關也不會給做抵押登記;企業間借款是指無金融經營權的兩個企業之間互相拆借資金的民事行為。關於企業借貸合同效力《商業銀行法》第十一條第二款明確規定:未經銀行業監督管理機構批准,任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務;貨幣借貸是一種金融業務,其穩定關繫到一國經濟的長期穩定,只能由國家指定的金融機構專營,非金融機構企業之間的借貸歷來為我國法律所禁止。長期以來,司法實務中對企業間借款合同是一概否定其效力的,即認為企業間借款合同非法,應歸於無效。關於企業借貸利息處理。對企業之間非法借貸糾紛案件的處理,最高人民出台的司法解釋規定借款人只返還本金,不計利息。並且,對自合同約定還款期滿之日起,至判決確定借款人返還本金期滿期間內,當事人已取得的利息或約定但尚未取得的利息全部予以追繳。
D. 企業抵押貸款需要准備什麼材料
法律分析:一、申請企業抵押貸款需滿足的基本條件:
1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發的貸款卡,無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上,最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4、申請企業抵押貸款需提供的材料:
二、企業基本資料:
1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡(正反面復印)。2、董事會(股東會、股東大會)決議。3、企業經營資格/資質證書(沒有不需提供)。
三、企業財務資料:
1、納稅證明。2、企業財務報表。
四、企業經營資料:
1、近半年銀行對賬單。2、企業近半年中的幾張主要發票。
五、抵押資料:
1、抵押保證:房地產權證 個人需要:戶口本,結婚證。2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供,有按揭的安排墊資解押)。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。
法律依據:《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第一條 本規定所稱的民間借貸,是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構,因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛,不適用本規定。
第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時,應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人,持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯,人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的,裁定駁回起訴。
第二十四條 借貸雙方沒有約定利息,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外,借貸雙方對借貸利息約定不明,出借人主張利息的,人民法院應當結合民間借貸合同的內容,並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。
第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」,是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
E. 交通銀行小微企業貸款需要抵押嗎
交通銀行小微貸 ,款一般是不需要抵,債的,但具體還要看銀行的規模和個人的信譽。交通銀行屬於國家控,股,銀行,是四大國有銀行之一。交通銀行在全國是有較高的信譽度,並且交通銀行的規模比較大,可貸,款額度也是要高於同類型的其他銀行和私人銀行。通常情況下,企業小額貸款100萬以內是不需要做抵債的,但是銀行會要求有擔保人,並且利息還是會高於私人貸款的。如果貸款額度大於或高於100萬,銀行會要求有所抵押,因為一些小企業的發展規模還不是特別好,銀行會考慮到存在一定風險,所以會要求企業有所抵押。如果認識的有銀行內部的人員,那麼情況就會好很多,貸款的利息也會比較低一些。
F. 申請企業抵押貸款需要滿足哪些條件
您好,申請抵押物貸款,需要借款人個人徵信報告良好,沒有逾期情況,同時抵押物沒有抵押給其他人。
G. 公司可以抵押嗎
法律分析:公司作為獨立的企業法人,當然可以辦理抵押貸款。公司抵押貸款是指作為借款人,公司以其所有的不動產作為抵押物,以獲得銀行的貸款的方式。一般需要以下的文件辦理抵押貸款:1、企業營業執照、稅務登記證等證件。2、中國人民銀行核發的貸款卡,良好的社會信用記錄。3、公司適當的營業額。具體文件要求,還要根據每個銀行的抵押貸款要求。
法律依據:《中華人民共和國公司法》
第十六條 公司向其他企業投資或者為他人提供擔保,依照公司章程的規定,由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的,不得超過規定的限額。
公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的,必須經股東會或者股東大會決議。
前款規定的股東或者受前款規定的實際控制人支配的股東,不得參加前款規定事項的表決。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。
第三十七條 股東會行使下列職權:
(一)決定公司的經營方針和投資計劃;
(二)選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監事,決定有關董事、監事的報酬事項;
(三)審議批准董事會的報告;
(四)審議批准監事會或者監事的報告;
(五)審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案;
(六)審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;
(八)對發行公司債券作出決議;
(九)對公司合並、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;
(十)修改公司章程;
(十一)公司章程規定的其他職權。
對前款所列事項股東以書面形式一致表示同意的,可以不召開股東會會議,直接作出決定,並由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。