買房貸款30萬30年利息多少6

❶ 30萬貸款30年年利率5.2%利息多少錢

貸款利息，需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。

如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。

當然，這樣的數據，現在網上有非常便捷的房貸計算器，立馬就能夠算到，一般都是採用等額本息的貸款方式。而你更應該考慮的是一些，沒法單純用數字計算的問題，比如買房要一次性付清，還是貸款買房哪種好？商業貸款，公積金貸款還是組合貸款，選哪種貸款方式更好？

甚至是，為什麼房價這么高，還有那麼多人要買房？湖景房、地鐵房、學區房，怎麼選啊好焦慮。關於這些問題，小白在其他地方有進行過詳細的解答，歡迎查閱。這里我們還是說下關於貸款買房的事情。

對比以上數據，你會發現，貸款30年的利息除了公積金比較低以外，商業貸款接近翻倍了。那幹嘛那麼多人要貸款買房，有些人甚至能夠全款也要貸款買房。房子越住越舊，怎麼還值得多付那麼多錢。

這就要考慮到購房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個人都想買到更大更好的房子，如果全款的話，那麼顯然買的房子面積地段降低一個檔次；何況隨著通貨膨脹，未來的錢將會越來越不值錢，用未來的錢買現在的房，當然是值得的。

而且貸款買房雖然看上去利息很高，但月供其實並不高，購房壓力不大。以本問題的30萬，貸款30年為例：商業貸款的月供是1592.18元，公積金貸款的月供是1305.62元，組合貸款的月供是1448.9元。

不過月供雖然不高，但有了月供就要求你有穩定的收入，很多不羈放縱愛自由的人才會產生實在的責任感，知道要好好賺錢，為老婆孩子提供一個安穩的家。

而且你不要以為買房就只是買房而已，對於很多有理財思維的人，買房的錢也有很多用法。比如把買房首付剩下來的錢，拿去做其他風險較低的理財投資，賺錢了也能用來抵月供；或者把買到的房子出租，用租金抵月供；有些人甚至將房產進行抵押，將貸款出來的錢用作下一套房的首付。方法非常多，就看你腦筋夠不夠活。

看到很多人在計算不買房，把這筆錢存在銀行能夠賺多少錢。但是你要知道，把錢存在銀行里，錢還是錢，以後會不斷貶值；但把錢拿去買房，就變成了可以隨著市場浮動的資產，如果眼光夠準的話，別說跑贏通脹了，通過買房短期內再賺30萬都是有可能的。存款顯然是做不到的。

至於商業貸款，公積金貸款，還是選組合貸款，通過對比上面的利息總額和月供就能明顯對比出來，公積金貸款顯然是最劃算的。

❷ 買房貸款30萬;30年還請;月供多少

30萬貸款還30年的話，與現在的利率有關，按照2012年7月6日發布的最新的商業貸款基準利率6.55來計算， 貸款300000的話，總還款額是686188.64元，需要支付利息386188.64元，貸款30年就是360個月，月均還款額是1906.08元

同樣的情況如果是公積金貸款，按照公積金貸款利率4.5%來計算，貸款300000的話，總還款額是547220.13元，需要支付利息247220.13元，貸款30年就是360個月，月均還款額是1520.06元

❸ 我首次買房，在建行貸款30萬，商業貸款。按8折利率計算，按揭30年，月供和還款總額、利息分別是多少

不知道你的8折利率是什麼時候的貸款，目前利率都是上浮1.1~1.3，但我還是按現在的利率8折給你算了一下：
商業貸款(按揭) 30萬，貸30年，按11年7月7日年利率7.05%浮動0.8即5.64%計算：
等額本息(等額還款)：每個月1729.81元，利息共322732.10 元，總還款622732.10元
等額本金(遞減還款)：第一月2243.33 元，利息共254505.00 元，總還款554505.00元

❹ 住房公積金貸款30萬，30年或者25年還清分別利息多少萬

公積金等額本息貸款30萬，30年還清利息170022，25年還清利息需要138584。【摘要】
住房公積金貸款30萬，30年或者25年還清分別利息多少萬？【提問】
公積金等額本息貸款30萬，30年還清利息170022，25年還清利息需要138584。【回答】
公積金等額本金：貸款30萬，30年還清利息146656，25年還清利息需要122281。【回答】
注意各區域公積金貸款利息有所不同，請咨詢公積金中心，還有二套房也不一樣【回答】
首套房【提問】
是怎麼算的呢【提問】
貸款買房是等額本息好還是等額本金好【提問】
如果是你打算提前還款，可以建議選選擇等額本金【回答】
計算方法比較難的…首套房和我算的就差不多。另外還要看地區是否上浮或者利率打折【回答】
如果不打算提前還款的話等額本息好點？【提問】
如果選擇了等額本息，以後又想提前還款還可以嗎？【提問】
任何方式都可以提前還款【回答】
等額本金前期壓力比較大哦……等額本息每個月還款一樣【回答】
等額本金總得利息少一些，如計算出來那樣【回答】

❺ 我向銀行貸款30萬一年,一年要付利息多少.

2021年中國人民銀行貸款利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。以下具體分析：
1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
銀行利息計算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款年利率*貸款時間。舉例30萬貸款1年：300000*4.35%*1=13050元，利息就是13050元。各家銀行各網點的貸款利率可能不一樣，但都是在央行基準利率上調整，具體請以實際交易利率為准。
拓展資料
1、貸款人應滿足什麼條件：
(1)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
(2)有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
(3)願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
(4)房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押的房屋要滿足什麼條件：
(1)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(2)房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
(3)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
(4)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、辦理房屋抵押貸款要提交什麼資料：借款人需提供的材料有：
(1)身份證、戶口本;
(2)個人收入證明(加蓋單位公章);
(3)所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
(4)結婚證;
(5)借款人配偶身份證、戶口簿;
(6)房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
(7)房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率 房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期 客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。

❻ 按揭買房貸款30萬利息怎麼計算

貸款30萬購房貸款，因為你沒有說貸款多少年，利率的話給你按照現在銀行基準利率計算，結果如下：

貸款30萬10年等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3240.94 元
總支付利息 88913.19 元
本息合計 388913.19 元

貸款30萬10年等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3850.00 元
每月遞減：11.25 元
總支付利息 81675.00 元
本息合計 381675.00 元

貸款30萬20年等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2046.75 元
總支付利息 191221.15 元
本息合計 491221.15 元

貸款30萬20年等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2600.00 元
每月遞減：5.63 元
總支付利息 162675.00 元
本息合計 462675.00 元

貸款30萬30年等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1684.59 元
總支付利息 306453.26 元
本息合計 606453.26 元

貸款30萬30年等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2183.33 元
每月遞減：3.75 元
總支付利息 243675.00 元
本息合計 543675.00 元

❼ 30萬貸款一年多少利息

貸款30萬買房一年利息多少要根據具體的貸款利率以及借款人選擇的還款方式來確定，若貸款利率為4.35%，選擇等額本金還款方式，貸款一年支付的總利息為7068.75元，選擇等額本息還款方式，支付總利息為7115.64元。
住房公積金個人貸款是指向正常繳存住房公積金的職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的適用住房公積金貸款利率的貸款(以下簡稱住房公積金貸款)。 拓展資料：
公積金貸款對象及條件：
借款人申請貸款前，個人和所在單位至住房公積金貸款時，已按時、連續足額繳存住房公積金達到本地公積金貸款要求;具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請住公積金貸款。
公積金貸款的額度、期限、利率：
1.貸款額度：借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70%;借款人所貸金額不高於管理中心規定的最高貸款額度。
2.貸款期限：貸款期限最長30年。
3.利率：現行公積金貸款利率為5年(含)以下4%，5年至30年4.5%。在貸款期間內，如遇法定利率調整，貸款期限為一年的，按合同約定利率計息;貸款期限一年以上的，於次年1月1日起按新利率執行。
公積金貸款流程：
1.借款人到管理中心領取、填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，連同相關證明材料向管理中心提出申請。
2.管理中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢借款人(含配偶)信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查。
3.經批准同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。
4.採用住房置業擔保的與擔保公司辦理擔保手續，採用抵押或質押的辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。
5.受委託銀行按照管理中心的委託要求，辦理貸款發放手續，將貸款資金劃轉到指定的銀行帳戶內。
二、商業貸款
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
商業貸款申請條件：
1.申請商業貸款對申請人有年齡上限的要求，年齡必須是滿18周歲的成年人及男的60周歲以下，女的55周歲以下，年齡要在退休前，貸後年齡不超過退休後5年;要有收入證明以及銀行流水;
2.有合法的居留身份;
3.有穩定的職業和收入;
4.有按期償還貸款本息的能力;
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
6.有購買住房的合同或協議;
7.有不低於購買住房所需首付款的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。
商業貸款辦理流程：
1.借款人與賣家簽定購房合同的同時交付首付款;
2.有關資料交律師事務所審查;
3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

❽ 房價利息30年怎麼算

房貸30年的利息該如何計算，主要得看借款人選擇的是哪一種還款方式，畢竟還款方式不同，利息的計算方式也會有所不同。還有，利息的多少與借款人的貸款金額，以及貸款利率都有關系。

而房貸通常就是等額本息和等額本金這兩種還款方式，如果選擇等額本息還款，那利息=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]-貸款本金；而若是選擇等額本金還款，利息=（還款月數+1）×貸款本金×月利率÷2。

舉個例子來說明，某人申請了30萬元的貸款，貸款利率一直都是5.90%沒有變化。

那如果選擇等額本息還款，貸款30年的利息總共是：[300000×5.90%/12×（1+5.90%/12）^360]÷[（1+5.90%/12）^360－1]-300000=340587.43元；而選擇等額本金還款，貸款30年的利息則總共是：（360+1）×300000×（5.90%/12）÷2=266237.50元。

❾ 我在工商銀行買房貸款30萬，還30年要還多少利息。。。銀行告訴我外地人上浮15%

負責人的告訴你，樓上算的錯誤，下面是我算的：
商業貸款(按揭)30萬，貸30年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.15即8.1075%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 2223.82 元，利息共500574.18 元，總還款800574.18元
等額本金(遞減還款)：第一月 2860.21 元，利息共365850.94 元，總還款665850.94元

❿ 房產抵押貸款30萬每年利息多少

若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：4.35%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。