貸款買房首付憑證

Ⅰ 首付按揭貸款買房，銀行會給什麼憑證

1、按揭貸款買房，當業主收到首付款後銀行會約買賣雙方到銀行面簽，買方和銀行簽的是借款合同，賣方和銀行簽的是放款合同。

2、面簽後等待銀行審批，審批完銀行會下發批貸函。

3、那借款合同和批貸函就是銀行給予的憑證，一定要妥善保存。

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須提供資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；

6、開發商的收款帳號1份。

Ⅱ 按揭買房交房時可以要什麼發票

1、購房首付款發票。
對於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裡只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裡沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發票。
前面我們說首付款發票不重要，是因為當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。

Ⅲ 買房首付給發票還是收據

收據。
如若貸款，也要開發商也是讓業主准備好了所有貸款資料，開發商開具房子全款發票，不會交給業主，只是交給銀行，用於貸款辦理，只有貸款下來了，業主才能拿到發票。
支付購房的首付款是出具收據。只有到交房時房屋測繪部門對房屋面積進行實地測量，取得了准確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會准確無誤，開發商才會出具正式的購房發票。

Ⅳ 貸款買房只有首付款發票嗎

在買受人支付首付款後，開發商只會開具首付款發票。
如果是分期，開發商應該在收款後開具發票，是貸款購買，在買受人支付首付款後，開發商應該開具首付款發票，待銀行放貸後，開發商開具購房款全款發票，這時候買受人將首付款發票交回開發商，就可以拿到全款發票了。
您所描述的這種情況若開發商已收到銀行貸款，您可以隨時向開發商換取全款發票。

Ⅳ 貸款買房發票是全款還是首付

貸款買房發票一般情況下是全款發票，如果有要求的話可以開首付發票。
在房子交付之前，開發商給客戶開的發票屬於臨時發票，臨時發票是有法律效用的。在房子交付時，開發商給客戶開全款發票。
一般情況下，開發商很少給客戶開首付發票，有特殊要求的也可以開，只要按照開發商要求提供一定材料就可以開了。

Ⅵ 買房可以開兩張發票嗎一張首付款發票一張貸款額發票嗎

這個問題還真的不知道呢，因為還要看你這房子是大產權還是小產權。

Ⅶ 買商品房會拿到幾個發票

買商品房會拿到3個發票，購房首付款發票或購房全款發票、契稅發票、維修基金發票。
購房後，手裡有哪些合同或發票：
1、購房首付款發票。對於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裡只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裡沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發票。前面我們說首付款發票不重要，是因為當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。
3、購房合同。這里說的是網簽合同，我們在交首付之後，銷售人員會帶我們去銀行面簽辦貸款，同時開始網簽備案，網簽合同出來了，再去銀行申請放貸，這里很多朋友反饋，網簽合同共三份，房管局一份，開發商一份，自己一份，但是辦貸款的時候，自己的網簽合同被銀行拿走了，導致自己兩手空空，其實這個合同沒有規定只能打幾份，為了自己心裡有個底，你可以要求開發商幫你多打一份。
4、貸款合同。當你貸款成功後，相當於你和銀行建立了合作關系，當然你的手裡也應該有一份貸款合同，合同中詳細的規定了你的貸款數額，還款方式，還款年限，而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。
5、契稅發票。辦理房產證必須要用到契稅發票，而且契稅發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據，所以這個發票拿到手後必須要保存好。
6、維修基金發票。維修基金發票平時用處不大，主要是在房子轉手時，這個發票可以作為你已經繳納過維修基金的證據，如果沒有這個發票或者丟失的話，房子轉手時會比較麻煩。
購房發票丟了怎麼辦？
1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。
2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

Ⅷ 貸款買房首付發票為什麼只給復印件

1、貸款買房，首付款一般不會開發 票的，如果 開發 票，也是零稅率的收據性質 的發 票。
2、貸款買房，首付發 票只給復印件，這是因為銀行留存復印件即可，無需留原件
3、真正的購房發 票，是在商品房建成，並通過綜合驗收後，才會開具的。

Ⅸ 買房首付款收據貸款時，收據銀行要收走嗎

銀行只收復印件。原件可以在檢查資料的時候就檢查，沒有權利帶走。
收據原件是客戶要保留好換發票的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

Ⅹ 買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼

買新房交完首付後應該拿到如下東西：

收據和認購合同;

首付收據和購房合同;

辦理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據;

銀行放款後的貸款合同;5、放款後的放款憑證。

注意事項如下：

1.要核實開發商的五證(土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證)，一定要看原件，這是將來能否辦產權證的關鍵所在;

2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規范，可以到房產局網站上下載列印，仔細閱讀並認真填寫;

3、明確交房時間、違約責任，逾期交房的違約責任、賠償金、賠償時間等都需要明確;

4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用應一並列明，該房款怎麼支付也需要明確;

5、確認面積以及面積差異處理;

6、確認合同條款中權利和義務是否對等。