㈠ 首付後最晚多久辦貸款
一般在一個月左右。
首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎。
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀貸款;但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
貸款，也就是銀行或者是其他的金融機構按一定的利率和必須歸還等條件借出貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款就是對貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行可以通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，不僅能滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
所以銀行發放房屋貸款可以說是一種對於購房者和銀行的雙贏，但是為了避免虧損，銀行方面也必須對所抵押的房屋進行考察審核，避免其他虧損風險的出現，因此在申請房屋貸款時，申請人必須提供相關合法文件例如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等經過規定的必須提交的證明文件，銀行只有在經過審查合格後，才會向購房者發放承諾的貸款金額，並且會根據購房者提供的有關房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，來辦理房地產的抵押登記和公證證明，銀行會在之後在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房方在該行的銀行帳戶上。
但是一旦銀行已經放款給售房方，在銀行放款的次月就必須要開始按月償還貸款了，如果你不按時償還，就會面臨相應的處罰，例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等不良影響。
此外，還需要注意的是，還款和房屋交接並沒有任何直接關系，換句話說，房屋貸款有可能已經償還幾年了但是所購房屋還是沒有交房的情況也是有的。
同時，在簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是還可以和開發商方面進行協商，延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。
買房交完首付後多長時間辦貸款，你了解了嗎。如果需要辦理延期貸款審批，注意一定要徵得開發商的同意諒解才可以哦，否則，開發商方面是有權追究違約責任並且要求繳納滯納金的呢
㈡ 買了房子首付已付但還沒有交房就要我交房貸這樣合法嗎屬於什麼情況
你好！你肯定是第一次買房吧？這個情況是正常的，當你房貸批準的時候，會放款到你的銀行卡，然後再被開發商劃走，從你房貸到賬之日起，你就需要按月支付房貸，這個不因房屋是否交付而改變。
㈢ 准備買期房交了首付後，可以等交房時再辦理貸款嗎
准備買期房交了首付後，不可以等交房時再辦理貸款的，是簽了購房合同後就開始辦理貸款手續了。
㈣ 准備買期房交了首付後，可以等交房時再辦理貸款嗎
1.部分地區的公積金貸款政策已經改變，開戶後半年即可適用，不知你在的城市如何。
2.如果是2009.12月交房，按照工期推算，開發商大約得8月份左右才能具備辦理按揭的手續，正好是你要辦理的時間
3.這東西不需要政策，你還是得和開發公司的人一起商量，爭取最後一批辦理
㈤ 期房交了首付後，能不能在交房時再辦理貸款
這樣做是不行的，應該是先辦理完貸款手續之後方可進行交房手續，具體交房手續如下：
1、接收房屋：根據買賣合同約定的時間，一般賣方應該在拿到新產證之後一周內辦理交房。
交房應注意如下幾點要素：
（1）維修基金的結算與更名；
（2）查看水電煤等公共事業費用有無結清；
（3）查驗房屋附屬設備；
（4）了解戶口有無遷出。
2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質量和附屬設備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續、結清維修基金、水電煤等公用事業費，可繼續委託中介代理。
注意：驗房時最重要的是結清各類費用，並且確認賣家戶口已經遷出，以確保不會對再次的交易或日常生活產生影響。
3、付清餘款入住：驗房完成，一切確認完畢，可以將尾款結清了。
注意：最後記得去物業管理處辦理新業主登記手續，就可以開始自己的新生活了。
㈥ 房子付了首付，但還沒有交房，就要做按揭貸款嗎
貸款放款後，每月按時足額還貸款貸款是你個人與銀行之間的借貸關系，不論是否交房；都需要按照約定
㈦ 廈門房子已交首付未交房可以抵押貸款嗎
不可以。
未交房的抵押合同是無效的，只有購房發票這樣的合同是無效的，必須是有產權證、人辦理公證抵押，才算是有效的。
房產抵押貸款中的房子需要滿足的條件，需要有房產證以及國土證，無產權糾紛證明，具有變現的能力，能夠上市交易。
沒有房產證的房子，銀行也就沒有辦法拿您房產證去做抵押，做抵押貸款時銀行得拿著您房產證去住建委蓋一個抵押章，您沒房產證就沒有辦法蓋這個抵押的章因此銀行不會為您辦理房屋抵押貸款沒有房產證得房子，即便是全款夠買的房子，銀行也是沒有辦法去核實的，存在很大放款的風險。
㈧ 買房交了首付後最遲什麼時候辦貸款，有規定嗎
這個還真的有規定，一般是三個月之內就開始了。
㈨ 和開發商簽完購房合同首付也已經交完，大概什麼時候開始去銀行辦理貸款手續
樓盤按揭需要開發商到銀行辦理准入手續的，大概是還沒辦好。要是手續辦好的話，交上首付馬上可到銀行辦理貸款手續的。
㈩ 首付交清後未交房之前可以先不辦理住房貸款嘛
首付交清了如果你不辦理這個住房貸款的話這個房子在名義上還不是屬於你的哪怕是期房他哪怕是個坑你也就應該先把房子網簽到自己名下。否則的話。後續的話，夜長夢多。因為只有在辦理貸款的時候才會明確的說是哪一套房子，否則的話，那別人也可以去去把這套房子給定下來。