貸款買房的利息夠租房了

『壹』 公積金貸款買房子利息是多少

按當前公布數據，公積金房貸的基準利率是3.25%,最高是1.2倍的基準利率，也就是3.9%.

『貳』 貸款30年買房，利息和房價差不多，真的劃算嗎

不劃算，但是對於普通人來說，全款買房根本就是無法實現的目標，所以哪怕知道貸款買房是一件非常不劃算的事情也只能接受，因為在目前的社會來說，沒有房子就沒有安全感甚至到了不能結婚的地步，所以明知道不劃算也只能選擇接受。具體如下細說：

剛需要買房，又沒有全款的能力，只能是分期付款

像我買房的目的很簡單，就是為了結婚。剛需，必須要房子，你沒有房子，別人不會同意閨女嫁給你啊。我是從農村裡出來的，什麼事情都要靠自己。如果買房子必須要全款，那就算把我賣了，也買不起房子。

中國人講究家，有房子才有家的感覺

什麼是家？有房子，有親人的地方才叫家。你租的房子，即使有家人，也很難叫做家。我畢業後，剛開始那幾年一個人打拚，總覺得自己像個浮萍一樣，居無定所。心裏面對這個城市，有一種無力的感覺，總覺得自己不屬於這個城市。

後來入住新房以後，這種陌生的感覺才漸漸地消失。感覺自己能融入這個城市裡面，這里是自己的家。雖然貸款買房，付出的代價很大，但是沒得選擇。雖然我們付出了大量的金錢，甚至一輩子打工還債。但是有一個家，我們得到的東西更多。

『叄』 貸款買房再出租劃算嗎

1. 租金比貸款後月供多，自然劃算。

2. 租金比月供少，但如果房子升值潛力巨大，也是劃算的。

   
   

國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法：

如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。

如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，則表明該投資項目尚具升值空間。

『肆』 貸款買房出租合理嗎

抵押貸款的房子能租出去的。不僅僅是用貸款方式購買的房產可以租出去，若是自己的房子申請了房屋抵押貸款，同樣也是可以出租的。
申請了抵押貸款的房子，貸款機構只是擁有了房屋的抵押權證。抵押權證在貸款機構處，房子的一切人可以繼續使用房屋，也可以出租。只是在取消房屋抵押權之前，無法賣房產罷了。
同時，需要注意的是，已經登記了房屋抵押的房產，在取消房屋抵押登記前，無法再用於抵押貸款。若房產一切人需要貸款，可以經過其它的方式。

『伍』 購房貸款利息專項扣除不如租房多

也不一定看市區人口來定的。
租房扣除標准如下：直轄市、省會（首府）城市計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元，除上述所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元，市轄區人口不超過100萬（含）的城市，扣除標准為每月800元.
房貸扣除標准如下：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

『陸』 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，真的合適嗎

我97年，最近正好在買房，按揭這個問題真的是感同身受~

自己剛過研究生初試，家裡大概拿出70萬來買房保值（市區房子賣瞭然後還債剩下的錢，需要買房來保值）。我和我家裡人看上了郊區的87㎡，三室，南北通，所有房子都有窗戶還挺好的，成交價算起來可能需要117萬，所以需要貸款47萬

然後我上網上用了下房貸計算器，選擇銀行基準利率5.34%，貸款30年，等額本息，就得到了以下的結果：

當然了，一些網友和專家說要計算“真實通脹率”，就是“M2增速減去GDP增速”的差值，如果按照這個所謂“真實通脹率”來計算的話，我國近十幾年的平均通脹率約在7%左右。

我沒仔細學過，我也不敢說哪個對哪個錯。但無論通過何種方式計算，事實就是未來的100塊肯定比現在的100塊能買的東西更少，今天你用了2600快去償還這個月供，30年後呢？保不準2600就是平均工資的十分之一了。

所以一些人說，買房子貸款三十年是普通人唯一一次跑贏通脹的機會了，甚至還描繪成一次佔便宜的機會。個人倒是覺得佔便宜倒是沒什麼可說的，下半輩子都給銀行打工了，還佔便宜？苦中作樂嗎？

另外一個數據還值得我們這些購房者高興，就是未來中國的房價。本人是學歷史的，過去中國人手裡的土地是最值錢、最保值的財產，如果土地的價格出現大跌，那麼只有一種情況：出現大規模飢荒，土地被拋售，商人進來抄底。

按照咱們偉大祖國的發展道路來看，未來的房價不可能跌，只可能漲。只有小漲和大漲的區別，作為有良心的購房者，我希望小漲即可，只需要和居民的收入水平以及通貨膨脹水平同期上漲就行了。

還有一些人說我們這一代人可以多吃一些苦，下一代人就能多享。本人是受傳統文化熏陶的，我非常支持這樣的說法，看到周圍的中產階級後代能在未來的人生道路上有更多選擇和周旋的地位，對於我來說也是一種幸福。

總之，貸款買房算是一個不錯的選擇，即便看起來利息和本金額度類似，但他是我們普通人跑贏通脹的較好手段，早些入手，未來房價升值，也會給我們帶來一些意外之喜~

『柒』 為什麼要貸款買房還要還幾十年貸款，就不能租房子住嗎

為什麼要貸款買房？還需要償還幾十年房貸，就不能租房子住嗎？題主這個問題一提出來確實也是對靈魂的拷問，為什麼就不能租房子住？非得背負幾十年的房貸？這個原因有很多，比如從情感上來說買的房子才是自己的家，租的房子永遠是被人的；而從理性上來說就是再不買就又漲價了。買到就是賺到！筆者來進行簡單分析一下：1、我們的房地產市場是從零到有的過程我們的房地產市場是從1998年開始才有商品房制度的，這年是商品房的元年，這個就導致了這個行業從零開始建立起來了，那麼我們知道在任何一個國家房地產都是支柱行業，產值巨大，而關聯的產業更多多不勝舉。

如果一個社會的租金收益率和一般的投資收益率是相當的，那麼就說明這個市場是成熟的，已經進入到存量房市場了，那麼租房和買房是無異的。反而是在租金收益率低於正常的投資收益率的社會，買房才是最佳的選擇，我們國家目前一線城市的租金收益率大概是1.5%，而二三線城市的租金收益率大概是2%-3%，其他的城市大概是在3%左右。這樣的租金收益率是很低的，遠不如買銀行理財來得劃算。也正是因為這樣，說明房價上漲是主力，房子的租金收益率和國債的收益率其實是一樣的，收益率越低說明房價越高，也說明國債/房子越搶手，在這樣的市場自然是買房更劃算！

『捌』 買房需要180萬的貸款,一年利息是9萬6,如果是租房的話,一年房租7萬多,是買合適還是租合適拜託了各位 謝謝

如果按揭的話，建議別買這么貴的，除非手頭有這么多錢，畢竟房價不會跌，到最後也可以賣出去不賠錢。按揭的話，是真不劃算了。眼下國家已經推行出了 廉租房，合同租一輩子，也是不錯的選擇嘛。廉租房和商品房沒有兩樣。都不錯的。

『玖』 租房與貸款買房你願意選哪種

必須算一算,但是還必須是會算的!會算就知道租房劃算,但是不會算的懂社會的也明白,大多數人做的肯定是錯的!因為只有少數人聰明!貸款利息就可以夠租房的租金,這個簡單,但是首付款的利息?如果首付款用來做生意呢?按30年計,最低利潤也可以買兩套房子,然而買房子,30年裝修費就夠買一套房子了,傢具,家電等需要多少錢?租房這些都省了,另外要明白,30年後房子貶值多少?而做生意,錢生錢,貶值與此無關啊!生意會越轉越大,如此一來首付加裝修加傢具家電按30萬計算,,租房住30年就可以至少有存款達到300多萬,而如果是買房子30年後還完貸款只有一套房子了!好好算算吧...再說30萬首付+裝修+傢具+家電+...夠嗎?這是少說啊!還是租房劃算的.再說,如果貸款買房劃算銀行賺什麼?難道銀行沒有你會算?所以很簡單的道理,甚至不需要算,因為銀行算的比任何人都明白,銀行劃算別人就絕不會劃算!

『拾』 30年的房貸利息幾乎等於本金，你仍然會選擇貸款買房嗎

30年的房貸利息幾乎等於本金，雖然利息看起來非常高，看起來買房非常不劃算，但是我個人仍然會選擇貸款買房。之所以這樣講，是因為雖然買房的利息非常高，但是房子升值可是遠遠大於買房產生的利息的，房子升值的部分可以達到利息的三倍以上，這種情況下，相信大部分的人仍然會選擇貸款買房。很多人覺得貸款買房，三十年的利息和本金幾乎差不多是吃大虧了。但是，我們貸款買房，可謂是最穩定的投資，幾乎是穩賺不賠的。舉個例子，在我剛畢業的時候，我在青島買了一套房子，當時的價格是五千左右，而現在青島的房價已經高達一萬五到三萬，房價幾乎翻了三倍到六倍。如果我將房子賣掉，是不是穩賺二百六十多萬，而利息不過才五十萬左右，除掉了利息，我依舊穩賺二百萬，顯而易見，最真實的例子，貸款買房是我們覺得不累但是以後將是我們最穩定的一種投資。

如果讓我重新選擇，我依然會選擇貸款買房，因為我是買房的受益者，對此堅信不疑。