A. 付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
交了首付但貸款下不來的解決方法:
1、購房者首先要向銀行問明白貸款沒有下來的原因,如果是因為購房人的信用、負債等問題,可多增加首付金額,減少貸款額度。
2、如果銀行貸款還是遲遲下不來,可換家符合貸款條件的銀行申請貸款。
3、如果因為購房者的信用問題,購房者可找一家擔保公司進行擔保,但值得注意的是,擔保公司可能需要收取購房人較高的手續費、擔保費和利息。
4、實在無法退款的話,就只好與業主協商申請退回首付款了,但可能會支付一些違約金。不知道你是否已經和開發商簽了合同,如果沒簽,和一樓同樣勸你,放棄這個想法,一是因為人太累,二是因為風險大,你會失掉你的信用.你只有10%的錢,又何必背那麼大的債呢. 如果你已經簽了合同,那我告訴你,合同上肯定有清楚約定,貸款應該在什麼時候辦理到位,如果不在約定時間內辦理到位,買受人將承擔違約責任.所以拖是拖不了的.不知道你是否已經和開發商簽了合同,如果沒簽,和一樓同樣勸你,放棄這個想法,一是因為人太累,二是因為風險大,你會失掉你的信用.你只有10%的錢,又何必背那麼大的債呢. 如果你已經簽了合同,那我告訴你,合同上肯定有清楚約定,貸款應該在什麼時候辦理到位,如果不在約定時間內辦理到位,買受人將承擔違約責任.所以拖是拖不了的.1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的,因為這個屬於合同中付款方式的約定,付款方式中一般會約定首付款到賬時間,按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的,一般情況下開發商比較強勢。
2、正常情況下,首付款支付完畢後,開發商會開具發票,銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續,貸款獲批後,抵押證辦出後,銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
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辦理貸款後房產證要抵押在銀行嗎
購買新房,辦理按揭貸款後,房產證的他項權證是抵押在銀行的,但是房產證原件還是在戶主手裡的。
辦理房屋抵押貸款時,借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料,到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中,房管局會辦法房屋他項權證給銀行,而且會在房產證上蓋抵押章,這表示此房屋已作抵押,不過該房產證還是由借款人自己保管。
但是,待借款人結清貸款後,仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料,到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續,這樣房子才屬於借款人所有。
辦理房貸後多久開始還貸款
1、辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的,只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來,要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款,如果這個月6號放下來,一般是在下個月6號首次扣款,當然要看貸款合同,有的銀行是在20號扣款的。
2、房貸合同問銀行要,一般銀行業務員會把合同放在售樓處,通知你去拿,一般不會郵寄,除非你有要求,請自行聯系銀行。
3、銀行貸款發放完,你的房款就已經全部交足了,去開發商那開具發票,就行了,銀行會給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會給還款計劃書。
B. 申請貸款買車,萬一交了首付,貸款沒有批下來的話,那要付違約金嗎
不會的,首付款是要退還的,不過主要看你的合同是怎樣寫的了,我們這邊只要是沒有審批下來的就全額退還,如果審批後客戶做的話才付違約金、。
C. 購車貸款 首付付了 貸款沒辦下來 怎麼辦
不會辦不下來的,你的房卡在銀行壓著呢,只要付了首付就能辦下來,我也是今年買的房,貸的款,
D. 貸款買車,銀行貸款審批已經通過大概要幾天放款。首付已經付了
若您辦理的個人消費類汽車貸款,在《抵/質押合同》或《保證合同》生效後,中行會根據《借款合同》約定的用款計劃和您簽署授權劃款通知書,將貸款直接劃至指定經銷商帳戶。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
E. 付了首付車已提車貸不通過
車已經提了,車貸貸不出的解決方法為:可以先和4S店協商退款,協商不成可以直接向法院起訴即可解決問題。
出現車貸貸不下的情況,建議消費者到銀行詢問下貸款下不的具體原因,針對原因採取相關應對措施,再重新申請。
車貸必須要有良好的信譽,要有足夠的償債能力,要有穩定的收入保障你可以按期還款付息,或者可以得到單位提供的第三方不可撤銷的連帶責任保證。
拓展資料:
車貸貸不下的情況通常有,很多朋友在提交申請資料時,可能會因為資產不實,導致借款人的資產與正常收入情形不匹配,這種情況是會被拒的。如果申請人的負債率高,申請車貸是很容易被拒的,借款人的負債率不要超過70%,一旦超過基本上就通不過了。
車貸的介紹如下:
銀行貸款比較看重兩年內的徵信情況,如果當前有逾期也會被拒。車貸需要的申請材料:《個人貸款申請書》;個人有效身份證件 。包括居民身份證、戶口、軍官證 、護照 、港澳台灣同胞往通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明;戶籍證明或長期居住證明;
汽車消費貸款這種方式銀行審批較為嚴格,一般需要提供房產證明或是需要提供房產作為抵押,它的利率較高,一般為基準利率,或是上浮10%。但是它的可貸款額度較高,一般可達到汽車價格的7成,還有部分銀行的這類貸款金額可達100~150萬,貸款的長期限為5年。
信用卡分期購車的具體步驟大致如下:
1.持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行,了解是否能夠辦理信用卡車貸。
2.持卡人持本人身份證件,至經銷商處現場填寫車購易分期訂單,交由銀行後台實施審核。
3.當訂單審核通過後,持卡人付首付款,並辦理正常購車手續。
4.當車輛上完牌照以後,持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。
5.最後我們就可以順利地將愛車開走。
貸款額度
貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款條件
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
2.能提供固定和詳細住址證明;
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力;
4.個人社會信用良好;
5.持有貸款人認可的購車合同或協議;
6.合作機構規定的其他條件。
申請資料
1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件,並提供其復印件;
2.職業和經濟收入證明,個人帳戶過去6個月的流水清單;
3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書;
4.合作機構要求提供的其他文件資料。
F. 交了首付 銀行貸款沒有批下來怎麼辦
交了首付後,要是貸款沒辦下來的解決辦法如下:
1、支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;
2、如果是貸款已經通過了審批,房款只是暫時放不下來,那麼即使房主再著急,也只有耐心等待放款,不能「一房二賣」,將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批,可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款,就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說,假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理,買房人可以不承擔違約責任,此時,自己可以和房主協商解除合同,由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任,要求支付違約金,必須以《購房合同》的相關約定為依據,否則自己將有權拒絕支付違約金。
G. 買車交定金貸款沒辦下來要怎麼辦
貸款買車,交了定金貸款卻沒有辦下來,有可能是你不符合貸款的條件,有可能徵信不好,所以沒法辦買車貸款。你跟購車平台商量退定金。
買車貸款。
辦理貸款買車有哪些手續?
首先,需要了解辦理個人汽車貸款的基本條件:
年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力的公民
具有合法身份證件,有當地常住戶口或有效居住證件。
這是辦理車貸的基本條件,下面來看看貸款買車需要什麼手續。
其次,辦理貸款買車的流程:
1:借款人向銀行提交貸款申請材料
2:銀行對借款人提交的申請材料進行初審
3:銀行對借款人進行資信調查和客戶評價
3:銀行對通過初審和資信調查,符合貸款條件的貸款申請進行審批
4:通過審批的,通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續;未通過審批的,須向借款人進行說明
5:借款合同生效後方,經辦銀行發放貸款。採取專項放款方式,即根據借款合同的約定,經辦行直接將貸款轉入借款人購車的經銷商賬戶。
最後需要了解一下貸款買車所需資料
1:《個人貸款申請書》
2:個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明
3:戶籍證明或長期居住證明
4:個人收入證明,必要時須提供家庭收入或財產證明
5:由汽車經銷商出具的購車意向證明
6:貸款買車首付證明
7:以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的,提供擔保的有關材料,包括質押的權利憑證、抵押房地產權屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等
8:如借款所購車輛為商用車,還需提供所購車輛可合法用於運營的證明,如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議、租賃協議等
9:借款所購車輛為二手車,還需提供購車意向證明、建設銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書;車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛《機動車輛登記證》、車輛年檢證明等。
貸款消費方式越是普遍,新手辦理貸款買車就越是要小心,仔細看好手續的填寫。以免在貸款過程中後者貸款後引起不必要的麻煩。
H. 21歲車貸辦不下來怎麼辦
一般有證件信用沒問題都可以辦下來的。
我建議你可以先找經辦銀行的客戶經理了解具體情況,弄清楚自己車貸批不下來的原因,然後進行補救。
如果首付交了貸款辦不下來,可以找銀行業務員溝通,了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
比如若只是因為提供的資料信息不全或存在錯誤的話,客戶可以重新准備完善准確的資料進行二次申請,不出意外的話,之後車貸應該能順利批下來。
客戶也可以嘗試換家銀行或汽車消費金融公司申請看看,畢竟不同的銀行(汽車消費金融公司)有不同的放貸政策,沒准別的放貸政策較為寬松,自己就能成功貸到款。
而在重新申請的時候,為了增加貸款審批通過的幾率,客戶還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保。
不過大家需要注意,如果車貸被拒的原因是客戶信用不好等短時間內很難解決的問題,那客戶即使換了銀行(汽車消費金融公司)也沒多大用,只能暫緩申請了;或者可以直接找4S店退首付款。
拓展資料:
分期購車的流程
客戶在經銷商處需提交的購車分期申請材料:1、客戶申請需出示材料如下:(1) 龍卡信用卡(學生卡、商務卡、附屬卡和擔保辦卡不可辦理分期業務);(2) 身份證;(3) 工作證明(工作證、工作牌、帶照片的門禁卡、勞動合同、單位開具的含申請人收入和職務等工作信息的證明件)或者資產證明;2、經銷商核實客戶申請材料如下:(1)信用卡:核對訂購單客戶簽名與信用背面簽名是否一致;核對身份證、訂購單、信用卡上名字為同一自然人。
(2)身份證:核對身份證上照片和客戶本人是否一致、身份證是否在有效期內。 經銷商需向建行提交的客戶申請材料及提交方式:1、申請材料:(1)身份證正反面復印件;(2)信用卡正反面復印件;(3)《龍卡信用卡購車分期付款訂購單》銀行聯;(4)工作證明或個人資產證明復印件;經銷商將上述材料傳真至建行山西分行信用卡中心,卡中心在收到傳真後會盡快通知經銷商審批結果。
客戶申請的分期付款金額應不低於2萬元,最高不超過20萬元。 (三)經銷商通知客戶辦理相關手續。建行信用卡中心通知後,通知客戶交首付款、購買保險、上牌等相關手續。其中:1、首付款為凈車價減去審批通過的金額,最少為凈車價的30%,不可以用建行信用卡的信用額度刷卡支付。
2、僅盜搶險和車損險是建行規定必須購買的險種,至少購買一年,第一受益人為車主本人。3、上牌必須上車主本人牌照。
客戶向建行提交的請款材料:1、《龍卡信用卡購車分期付款訂購單》銀行聯(原件);2、《龍卡信用卡購車分期付款簽收單》銀行聯(原件);3、《龍卡信用卡汽車分期付款經銷商請款單》(原件);4、《購車合同》復印件;5、身份證、信用卡復印件;6、購車發票復印件;7、購買保險發票復印件及保單復印件;8、首付款收款證明材料(如收據復印件);9、工作證明或資產證明。
I. 交了首付,貸款沒下來,首付能退嗎
這種情況要根據雙方簽訂的購房合同來決定,一般來說首付是可以退的,但卻不一定能全額退回。首付款也是房價的一部分,它是以辦理購房貸款為前提交納的預付款,如果因為購房人自己的原因,銀行貸款沒有批下來,導致購房合同無法繼續履行,開放商可以根據協議扣除一定的違約金或者定金。
但是首付款不等於違約金或定金,如果簽訂購房合同時,合同中已經註明購房者前期付所付款項為首付款,那開發商是不能將首付款當做違約金或定金來處理的。如果真的遇到這種情況的話,可以跟開發商進行協商,如果是自己的原因導致銀行貸款沒有批下來,可以跟開發商進行協商,違約金可以從首付款里扣,剩下的給你。
所以大家在簽訂合同時一定要仔細閱讀合同,一切都是以購房合同中的條例為准。在貸款購房之前,也一定要做足功課,在銀行咨詢自己到底能不能貸款,最高可以貸多少,一切都考慮好之後才決定是否買房。如果貿然付了首付,貸款下不來的話,也是比較麻煩的事情。
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支付完首付之後怎麼退房
這種情況要根據雙方簽訂的購房合同來決定,一般來說首付是可以退的,但卻不一定能全額退回。首付款也是房價的一部分,它是以辦理購房貸款為前提交納的預付款,如果因為購房人自己的原因,銀行貸款沒有批下來,導致購房合同無法繼續履行,開放商可以根據協議扣除一定的違約金或者定金。
但是首付款不等於違約金或定金,如果簽訂購房合同時,合同中已經註明購房者前期付所付款項為首付款,那開發商是不能將首付款當做違約金或定金來處理的。如果真的遇到這種情況的話,可以跟開發商進行協商,如果是自己的原因導致銀行貸款沒有批下來,可以跟開發商進行協商,違約金可以從首付款里扣,剩下的給你。
所以大家在簽訂合同時一定要仔細閱讀合同,一切都是以購房合同中的條例為准。在貸款購房之前,也一定要做足功課,在銀行咨詢自己到底能不能貸款,最高可以貸多少,一切都考慮好之後才決定是否買房。如果貿然付了首付,貸款下不來的話,也是比較麻煩的事情。
J. 首付付了貸款批不下來怎麼辦
首付付了貸款批不下來換一家銀行再試試。
一,首付款能退
根據規定,商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
二,也就是說,如果是因為購房者提供的資料不真實,或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的,那麼購房者應該承擔違約責任,首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。所以我們要盡量在合同中註明,「如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款」。
三,首付交了貸款辦不下來怎麼辦
01了解貸款辦不下來的原因,並補救當得知貸款辦不下來時,首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因,然後相對應的補救。一般來說,補救措施得當,銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格如果是因為購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸,建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外,也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式,再向銀行申請一次。
b、資料不完整如果是因為資料不完整而被拒貸的,借款人可以重新搜集,然後再次向銀行申請。需要注意的是,資料一定要真實,如果作假,一旦被發現,不止本次貸款會失敗,還可能會影響日後申貸。
換家銀行試試看不同的銀行有不同的放貸政策,在這家銀行申請貸款失敗,說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款,所以貸款辦不下來時,購房者可以嘗試換一家銀行貸款。