㈠ 住房公積金買房首付多少合適
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務,
(1)對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,其住房公積金貸款首付比例不低於20%;對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
(2)對為改善居住條件購買第二套住房的,購買普通住房,貸款首付款比例調整為不得低於50%;購買非普通住房,貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註:購房合同網簽時間在2016年11月28日(含)之前的按原有政策執行。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
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國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
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㈡ 公積金買房首付是多少
您好,很高興回答您的問題。
公積金貸款條件:1.公積金在合肥繳存;2.近6個月連續足額繳存;3.目前在繳存狀態;4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況,有沒有繳存公積金,是否還在繳存狀態,都不是很清楚,您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款,首付兩成,貸款利率,五年以上是3.25%,五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。
㈢ 個人公積金貸款買房首付多少
如您在深圳市的中國銀行申請新建和存量商品房公積金貸款業務,職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
首付比例:住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的,首付款比例為30%;擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的,首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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㈣ 第三套房貸款首付多少
如果我們擁有的是三套房,一般三套房貸款利率基本都要上浮10%,也就是說目前辦理的話,年利率大概會在8%左右。
家庭名下有2套或以上住房,且無房貸或房貸已結清,首付比例30%,貸款利率為基準利率;家庭名下有2套或以上住房,但有一筆房貸未結清,首付比例70%,貸款利率為基準利率一點一倍;家庭名下有2套或以上住房,且有兩筆房貸未結清,不受理。
三套房購買流程買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記,並交納定金,合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
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㈤ 第3套房貸款首付是幾成
1、算首套的情況:
如果你前兩套房子已經還清貸款或者全款買了房子,第三套房子首付30%,抵押70%。如果前兩套房子中有一套已經還清貸款或全款購買,另一套房子還沒有還完房貸,那麼第三套房子首付40%,房貸60%。
2、第三套房的政策:
第三套房的公積金貸款已經完全停止。現在可以申請按揭貸款買第三套房子。個人申請住房抵押貸款購買第三套住房時,必須還清前次住房抵押貸款的欠款,並有足夠的首付、還款能力和良好的信用記錄,方可申請第三套住房抵押貸款。
最後,如果你對房貸還有其他任何問題,歡迎來我們數財網了解一下,幫助你解決一切貸款問題。
㈥ 買房首付一般是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:
1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。
法律依據:《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》
一、在不實施「限購」措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低於30%。
㈦ 買第三套房子首付要付多少
房產首付比例:
均價略有跌幅在18000左右,首付30%。
現在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%;
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
㈧ 用公積金買房需要付多少首付
使用公積金貸款購房,首套房的首付按20%支付,如果是二套房,首付不能低於40%支付。
㈨ 公積金買房首付百分之多少
公積金買房首付百分之多少要視情況而定。
因為每個地區差異不一樣,樓盤和公積金管理中心的關系不一樣,所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為百分之三十。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5、與售房處簽署了購房契約或是合同;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄,具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:
(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;
(三)確定住房公積金的最高貸款額度;
(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;
(五)審議住房公積金增值收益分配方案;
(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。