❶ 組合貸款首付是多少
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
❷ 購房組合貸款首付怎麼算
按當地的最低首付算。商貸是最低首付，公積金也是最低首付呀。
別看組合貸是兩種貸款，但不算二次貸款，算首次貸款。
❸ 組合貸款時首付比例怎樣確定
根據上海目前的貸款政策，
如果您在全國范圍內有過商業住房貸款記錄，本市有過一次公積金貸款記錄，本市有一套住房，都會被認作二套。這樣，購買普通住宅首付需要50%，購買非普通住房需要70%。
如果您在全國范圍內沒有商業住房貸款記錄，在本市也沒有公積金貸款記錄且在本市無房，就算首套。組合貸款首付比例最低是35%。
除了首付部分其餘就是可以貸款的部分，然後根據實際情況確定商貸和公積金的貸款金額。
希望我的回答能幫到您。
❹ 組合貸款首付如何算
由於是組合貸款，只有共同滿足，因此首付最低是三成，才能確保通過。
❺ 如題，想使用公積金和商貸組合貸款，首付應該怎麼計算
首套房首付3成，二套房5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
❻ 組合貸款首付比例是按公積金算還是商貸算
組合貸的首付最低3成，最高能貸7成，不能完全說是按哪一方算，都有關系。