外地有貸款記錄在北京買房首付

『壹』 在外地有過住宅的貸款記錄，再在北京買房首付比例是多少

按照北京現行新的房產政策，「認房又認貸」，也就是您如果在北京有房或是在全國有過住宅的貸款記錄，您再在北京買房都會算二套，首付比例普宅是60%，非普宅是80%。

普宅和非普宅的界定標准如下圖：

『貳』 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎

資質問題我就不多說了。你們有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%；公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。

繳稅是按首套繳納。

『叄』 在老家買的房有貸款，在北京買房首付要多少

北京去年3月份起實施認房認貸的政策，只要購房人名下在全國范圍內曾經有過住房貸款的記錄，在北京購房都需要按二套比例實行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天帶您看過的大興金悅府項目，米戶型可以達到普宅標准，首付需要六成就可以

『肆』 在北京交首套房貸款首付比例是多少

首付款比例不低於35%。

2017年18日起，北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：

一、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

(4)外地有貸款記錄在北京買房首付擴展閱讀：

北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調。銀行開始執行「9·30」新政，並將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%。

浦發銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。

工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調。其中，首套房首付比例上調至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執行。

農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行「9·30」新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。

對於在外地有住房按揭貸款、並在北京地區首次按揭貸款的客戶，也有不同的規定。工行等銀行對於這種情況將仍按照首套房貸款執行。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執行。

『伍』 北京戶口，在外地有過貸款記錄，在北京沒房，首付比例多少

北京買房認房又認貸，房是北京的房，貸是全國范圍內的貸款記錄。您在外地有過貸款記錄，算二套，首付60%（普宅）或80（非普宅）

『陸』 外地有房貸如何在北京貸款買房

資質問題我就不多說了。你們有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%；公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。

繳稅是按首套繳納。

『柒』 外地有過房貸記錄，在北京買房首付多少

北京目前實行認房認貸政策，人北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果您名下有過70年產權住宅的貸款記錄，在京購房需要按照二套的政策，首付比例普宅需要達到60%非普宅需要80%

『捌』 外地商業貸款兩套房，在北京買房算幾套，首付多少

根據您描述的信息，家庭名下有兩筆未還清的住房貸款，商業貸款拒貸。還清貸款後，家庭名下有住房貸款記錄，在京購房商業貸款按照二套計算，購買普通住宅首付至少6成，購買非普通住宅首付至少8成；家庭名下在京無住宅，公積金貸款算作首套，首付2成，貸款額不超120萬。希望能幫到您，望您採納~

『玖』 在外地有過貸款記錄但是已經還完了在北京買房的首付是多少

只要在全國范圍之內有過住房的貸款記錄，在北京買房就算二套，具體細則如下：

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

『拾』 非京籍北京社保7年，在外地有商貸房，在北京買房算二套嗎

根據您的情況，您是非京籍，如果有在京連續60個月的納稅或者社保是滿足在京購房條件的。您外地有貸款記錄，如果繼續用商業貸款在京購房是二套，首付6成，貸款4成。如果用公積金貸款算首套貸款8成，首付2成最高貸款120萬。

您的公積金在外地繳存在京購房是用不了的，北京市住房公積金使用條件（1）在北京市繳存。（2）開戶滿一年且連續足額繳存12個月（近期）。（3）本人及配偶名下無未還清的公積金貸款及貼息貸款。（4）目前在繳存狀態。