有異地貸款如何深圳首付三成

❶ 外地有房，首付比例在深圳市多少

外地有房的情況，分三種：

1、外地有房，全款購買的，無任何房貸，在深圳第一套房，首付比例3成

2、外地有房，貸款買的，僅一個房貸在還或者有過房貸，在深圳第一套房，首付5成

3、外地有房，有房貸，且有兩套都在貸款還貸款中，在深圳第一套房，首付比例全款。

❷ 老公婚前異地有2房1貸，且該貸款未結清，我全國無房無貸。想在深圳買房，只寫我的名字，可否首付三成

沒離婚如果再買房就不是首套房，應該不能享受首付三成的優待，如果離婚了，你名下也不能有房產，如果有也不能享受首付三成的優惠 。

❸ 請問在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是多少

在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是50%，根據當地規定，深圳對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；

購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。

(3)有異地貸款如何深圳首付三成擴展閱讀：

在深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；

能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。

❹ 異地有房，提前結清貸款，來深圳買房是首付3成還是5成

異地有房在按揭，若在深圳無房，則有資質購房，欠款結清與否，則首付都不低於50%，即在深圳買房五成首付以上即可。

❺ 深圳無房，外地有貸款，深圳首付幾成

您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；

關於認房認貸的標准；

認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；

認貸：認全國范圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；

根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：

（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；

（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；

（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；

（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；

附件：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第六條進一步完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。

人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。

❻ 我是深圳戶口，在深圳無房，但在外省名下有一次貸款購房記錄，在深圳還能做30%首付嗎

深圳是認房又認貸的，認深圳的房認全國的貸款，您之前名下已經有過一次外省購房貸款記錄，在深圳沒有房，這樣在深圳也是不能做到30%首付的，而是50%的首付。

❼ 請問我在深圳無房，但在外地有一套公寓，貸了款，我在深圳買住宅的話首付是幾成

在深圳購買住宅是限房限貸的，首付比例與在深圳的房產情況和全國的住宅貸款記錄有關。

如果您在深圳無房，且在全國范圍內沒有住宅貸款記錄，那麼首付比例是三成；

如果您在深圳無房，在全國范圍內有一筆貸款記錄，那麼首付比例是五成；

如果您在深圳無房，在全國范圍內有兩筆貸款記錄且均未還清，那麼銀行是會拒貸的；

如果您在深圳有房，那麼首付比例至少七成，如果在全國范圍內有兩筆貸款記錄且均未還清，那麼銀行是會拒貸的；

您在深圳無房，在外地有公寓且用了貸款，但是公寓貸款不屬於住宅商業貸款，所以在深圳購買住宅時是屬於沒有貸款記錄的，因此您的首付比例是三成。

❽ 本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，請問在深圳能貸款買房嗎首付幾成

本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，在深圳能貸款買房的、首付三成。望採納！

❾ 深戶異地有房貸記錄首付幾成

簡單的說就是，您老家之前買房有貸款在深圳買房就是五成，老家買房全款在深圳買房就三成。

❿ 有貸款記錄怎麼做三成首付

摘要 購買的二套房支付首付款要達到三成，其實也是可以的，不過這個要看一下購買第一套房子時候如果使用貸款進行支付，那麼這個貸款金額全部還清，接下來購買第2套房子繼續使用，貸款支付就算是首套房，然後支付的首付就是三成。 當然如果第一套房現在還處於貸款狀態，那麼現在購買二套房就需要支付50%以上的首付款，有些城市規定交納的首付款要達到60%以上呢。