買新房首付和貸款付多少

㈠ 買房子的首付一般是多少

買房的首付一般可以是30%。有些限購地區，二手房的貸款往往很難貸。你要中介具體了解以後再做決定。

㈡ 買房子一般首付最少是多少

不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。

以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：

實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

(2)買新房首付和貸款付多少擴展閱讀

住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：

嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；

嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；

嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；

嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。

同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。

三部門還要求，銀行業金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。

㈢ 買房子首付是多少，和自己能貸款多少錢，是一回事嗎比如一個房子是200萬，我首付是多少怎麼才能住上

我們國家有關規定可以是總房價的20％左右，或者商業貸款和公積金多可以達到20％以上，銀行方面可能會審核你個人的信譽等方面的情況。在准備貸款的時候，你要先了解自己的公積金賬戶上有多少余額，還有你的單位每月給你多少錢。只有知道自己的實際情況才能去貸款。
公積金是職工們的一項不小的福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
查詢完自己的公積金賬戶後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。

㈣ 首套房子首付百分之幾

第一套房首付最低二成，有些城市規定最低三成，所以第一套房的首付是在20%-30%之間的。申請公積金貸款的話，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。商業貸款一般要求首付最低30%。
第一套房的優惠政策
1、購買首套房貸款優惠政策：

90平米以下，最多可以貸到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以貸到7成，利率下浮20-30%。

2、貸款買一手房需要的手續：

借款人及配偶的身份證明，工作或者經營證明，收入證明，首套房證明，購買住房的合同、協議或其它有效文件，購房首付款憑證等銀行要求提供的材料。

3、第一套房，即「第一套住宅」，購房者及配偶名下無房產，可視為「首套房」，如未婚，則要達到法定結婚年齡以後才算「首套房」。有些地方政策規定單身男性要年滿30周歲，單身女性要年滿28周歲，未滿規定年齡的單身個人購房，算在家庭購房內，如果父母有房，就不算「首套房」。

貸款買房注意事項
1、准備好購房資金：買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要准備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。

2、了解房產政策和法律知識：不同的城市對於房產市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。

3、選好貸款方式：應該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據自己不同的經濟狀況，合理安排。

㈤ 房子首付要付百分之多少

房子首付要付的百分比如下：
1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30％，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％，貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於基準利率的1、1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
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㈥ 我買房子總價185萬,按揭30年,首付和月供各廣多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。若貸款等額本金，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4802.78元；隨後每期逐筆遞減金額：7.94元；還款總額：1215929.17元，利息總額：515929.17元。(6)買新房首付和貸款付多少擴展閱讀：1、一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。2、計算首付時，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應該是53萬×20％＝10.6萬。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬＋8538＝118538元。3、首套的新房首付演算法是有規定。根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。參考資料來源：網路-首付

㈦ 貸款買房首付最低付多少

1、住宅：分為兩種，一是新房，新房要看具體的開發商怎麼要求，正常的話滿足當地的要求首套的話一般是3成，具體的樓盤具體看，也會存在要求其他不同首付的開發商。 二是二手房，二手房的話如果業主沒有特殊要求，那麼首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。

感謝您的提問 希望我的回答可以幫到您 祝您生活愉快。

㈧ 買新房首付比例是多少

現在買新房首付比例，與選擇貸款的方式有關，還與首套、二套有關。

（1）商業貸款，認貸不認房，個人徵信記錄中沒有貸款記錄的，按首套房，首付比例為3成；有貸款記錄的按二套房，首付比例為5成。

（2）公積金貸款，認房不認貸，首套、二套首付比例皆為2成，貸款額度有上限，首套上限為120萬，二套上限80萬。

㈨ 第一套房子貸款首付多少

每個地區的標准不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。

首套房首付：

以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。