企業維修房產屬於固定資產貸款

Ⅰ 固定資產貸款的相關問題

1、土地有證，先抵押土地；
2、抵押不足，可以找其它的房地產抵押物補足；
3、仍然不足的話，可以找擔保公司分擔一部分貸款擔保。
4、一切擔保條件，都得銀行允許和審批通過。
5、在建的廠房，涉及的不確定性因素較多，最主要是難以確定何時可以合法取得足夠的房產證，抵押難度較大，各銀行接受程度和相關規定不一，具體情況向相關銀行咨詢。

Ⅱ 甲公司承包乙公司經營權，甲公司融資為乙公司修建廠房，這樣的貸款屬於流動資金貸款還是固定資產貸款

管你承不承包，以用途為准，而且原則上還得借款用款還款主體統一。

Ⅲ 房屋維修費可以入固定資產嗎

日常的維修費用一般直接費用化處理掉，但假如是裝修或者受益期較長的支出，那一般在長期待攤費用中核算，分期攤銷比較好。
個人傾向於長期待攤費用，計入原值了，房產價值高了，房產稅就上去了。
企業所得稅法實施條例
第六十九條
企業所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
企業所得稅法第十三條第
（三）項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

Ⅳ 房地產開發貸屬於固定資產貸款嗎

如果是房地產開發商是申請了帶款，當然屬於固定資產的帶款，畢竟開發商有很多房產，那麼屬於固定資產的帶款。

Ⅳ 固定資產貸款問題

這個要看銀行對於該項目的把握情況，像你這個項目的情況收入再投入也算是自有資金的一部分，銀行這樣要求也是合情合理的，另外，你這不算是固定資產貸款，應該屬於房地產開發貸款。

Ⅵ 用於支付已完工固定資產施工費用的貸款屬於固定資產貸款嗎

屬於固定資產貸款。
固定資產雖已完工，
但購建該項固定資產的相關施工費用沒有支付，
需貸款支付。

Ⅶ 房地產開發貸款是否屬於固定資產貸款

先看看固定資產貸款的概念：銀行為借款人新建、擴建、改造等固定資產投資項目(或客戶)提供的本外幣融資。

再看房地產開發貸款：是指向房地產開發企業發放的用於對外銷售，出租等用途的住房、商業用房、綜合用房等房屋構建的項目及向政府授權或委託的企事業法人發放的用於對外有償出讓或轉讓的土地開發項目建設的貸款。

在我國固定資產貸款介紹中有明確的闡述：固定資產貸款按用途分為基本建設貸款，技術改造貸款，房地產開發貸款，其他固定資產貸款等。

結論：房地產開發貸款屬於固定資產貸款。

(7)企業維修房產屬於固定資產貸款擴展閱讀：

申辦程序

1、提交申請。借款人向銀行提交借款申請書以及銀行要求的相關資料，包括營業執照、公司章程、近三年財務報告，項目立項及批復文件、項目經濟效益分析、用還款計劃等。

2、貸前評估。銀行進行貸前的調查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。

3、簽訂合同。如銀行進行調查和審批後認為可行，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關各方簽署合同。

4、落實擔保。借款人與銀行簽定借款合同後，需落實第三方保證、抵押、質押等擔保，辦理有關擔保登記、公證或抵押物保險、質物交存銀行等手續。

5、貸款獲取。借款人辦妥銀行發放貸款前的有關手續，借款合同即生效，銀行可向您發放貸款，您可按合同規定用途支用貸款。

Ⅷ 行政事業單位房屋維修計入固定資產嗎

行政事業單位房屋維修計入要看該房產的所有權，如果屬於你們單位，則看金額是否達到股東資產原值的比例（大修：達到50%；改良達到20%）；如果不屬於你們單位，則進行分期攤銷。中央行政事業單位固定資產管理辦法第十條固定資產的計價中規定：在原有固定資產基礎上改建、擴建的固定資產，接改建、擴建發生的支出，減去改建、擴建過程中發生的變價收入後的凈增加值，增記固定資產賬。

拓展資料：
1、按《企業會計制度》規定，「如果合同沒有規定受益年限，法律也沒有規定有效年限的，攤銷年限不得超過10年」。按《企業會計准則第6號——無形資產》規定，無形資產的使用壽命有限的，應當估計該使用壽命的年限，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷；使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。按《企業所得稅暫行條例實施細則》第三十三條規定，「法律和合同或者企業申請書沒有規定使用年限的無形資產，攤銷年限不得少於10年」。
2、中央行政事業單位固定資產管理辦法 ：
第九條 固定資產分為六類：房屋及建築物、專用設備、一般設備、文物和陳列品、圖書、其它固定資產。
（一）房屋及建築物。指房屋、建築物及其附屬設施。房屋包括辦公用房、生產經營用房、倉庫、職工生活用房、食堂用房、鍋爐房等；建築物包括道路、圍牆、水塔、雕塑等；附屬設施包括房屋、建築物內的電梯、通訊線路、輸電線路、水氣管道等。
（二）專用設備。指各種具有專門性能和專門用途的設備，包括各種儀器和機械設備、醫療器械、文體事業單位的文體設備等。
（三）一般設備。指辦公和事務用的通用性設備、交通工具、通訊工具、傢具等。
（四）文物和陳列品。指古玩、字畫、紀念品、裝飾品、展品、藏品等。
（五）圖書。指圖書館（室）、閱覽室的圖書、資料等。
（六）其它固定資產。指未能包括在上述各項內的固定資產。

Ⅸ 酒店裝修貸款屬於固定資產貸款嗎

如果該酒店原產權歸屬所有者，該項貸款及貸款所支付的利息應予以資本化，記入在建工程，等裝修完畢轉入固定資產，如果該酒店原產權並非所有者享有，該裝修產生的費用，記入長期待攤費用，在合同期內攤銷完畢，該項貸款所支付的利息費用化，記入財務費用。