武漢買房貸款首付比例2015年

① 武漢買房首付一般是多少

很多年輕人一直工作勤勤懇懇，流汗流淚，可能僅僅只是因為他想有個屬於自己的家，一個靠自己雙手打拚出來的家，那麼買房首套房首付比例又會有怎樣的政策呢?對於首套房首付比例能不能讓更多的人有能力去支付呢?

武漢首套房的首付比例：

購房者關心的房貸利率優惠方面，並沒有出現較大變化，對於優質樓盤，有的銀行仍給出首套房貸利率9折優惠。

目前，武漢的首套房貸利率已經執行央行最新利率，工行、中行、農行、交行、建行等多數銀行首套房首付比例已經執行25%的比例。

有業內人士指出，少數銀行與合作的優質樓盤有協議，購買固定樓盤，就能享受首套房貸9折的利率優惠。

某股份制銀行人士表示，每年的一季度，銀行的額度都比較寬松，也是銀行放貸的高峰期，而四季度則額度比較緊張。

市房管局數據顯示，目前武漢二手房存量充足，可售房源需要兩至三個季度時間消化。業內人士分析，目前的二手房市場屬於買方市場，但市場已經逐漸升溫，購房者應緊盯市場變化。

（以上回答發布於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 武漢二套房首付比例

在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。

具體首付款比例由銀行業金融機構根據借款人償付能力，信用狀況等因素審慎把握。在武漢市有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。

(2)武漢買房貸款首付比例2015年擴展閱讀

此次政策調整前，武漢首套房首付比例最低為20%，二套房首付比例最低為30%。本次調控執行後，在武漢市申請商業貸款購買首套房，首付比例最低仍為20%。在6個新城區購買二套房，首付比例最低仍為30%。「這次武漢新政最大的變化之一，是對首套房的認定標准開始『認房』了。」

一家股份制銀行個貸部負責人8月31日接受記者采訪時分析，今起實施的新政，明確規定已經有1套房的居民家庭再次申請房貸，首付最低四成，也就是說，對於名下有一套房子且已經還清貸款的人群，如果再買房的話，最低首付也要從兩成變為四成。

③ 首套房貸款首付比例是多少

根據2010年的國家政策，對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策，政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30％及以上。

(3)武漢買房貸款首付比例2015年擴展閱讀：

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。買房成本大增。

對於一線城市而言，即便將二套住房首付比例調整至20％意義也不大。這是因為，一線城市房價較高，幾百萬一套的總價。比如北京，最高貸款額度是120萬元，對於絕大多數購房者而言，這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金，還需要將首付的比例提高。

④ 武漢買房貸款條件是什麼

武漢買房貸款條件如圖所示：

1. 武漢市戶籍的購房者，在武漢無房產，但是在外地有一套房，且房貸未還清，在武漢購房首付也需50%；

2. 如果是非武漢市戶籍，有購房資格的話反而只需要首付40%；

3. 不管是武漢戶籍還是外地戶籍，如果離婚後名下無房就按新政後首套的政策購房，如果名下有一套房就按二套的政策執行。

⑤ 武漢買房首付比例，武漢貸款買房首付多少

目前武漢買房最低首付比例：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式

⑥ 武漢買房首付到底是20%還是30%

法律分析：目前武漢買房最低首付比例：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的。4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

⑦ 武漢買房首付多少

1. 武漢買房首付一般房款的三成。

2. 買房首付計算方式是：

   首付款=總房款-客戶貸款額。

   貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。

3. 總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

⑧ 武漢最新商業貸款規定：首套房如何認定

根據武漢樓市相關政策規定，武漢目前買房不再限購，但是需要注意的是武漢買房從第三套開始不能再貸款買房。如果要申請商業貸款買房，首先要了解的即是你要買房屬於首套房還是二套房。

首套房及二套房認定：

（一）2014年9月24日起，在武漢購買住房（新建商品房和二手住房）的，不再實行限購。辦理相關手續時，不再核查情況，不再要求提供戶籍，納稅或繳納社會保險等相關證明。

（二）以家庭為單位，家庭成員名下沒有房貸記錄，在武漢購買住宅算做首套房。

（三）以家庭為單位，家庭成員名下有房貸記錄，再次購買住宅算做二套房。

商業貸款政策：

首套房最低利率為基準利率的0.7倍。首套房貸款還清，二套房可按首套房貸款政策執行。對三套及以上的貸款購房者，銀行可根據情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。

首套房：

首付最低25%，利率下限七折。

二套房：

首付最低40%，還清貸款後按首套房執行。

三套房：

還清貸款後，首付三成或五成，利率協商；貸款沒有還清則不能再申請貸款。

另外，從2015年10月以後，首套房首付比例降低至25%新規，目前武漢各大銀行已正式開始執行。而執行新政的分界線，是10月1日之後繳納首付並簽訂購房合同的客戶。

具體政策為：從10月1日起，新繳納首付並簽訂購房合同的客戶，符合條件都能以25%首付操作。但如果之前繳納了首付，即便貸款還沒有通過審核放款，也只能按照原有規定執行。

（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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