Ⅰ 因疫情而無法還房貸,如何向銀行申請延期還款
【1】中國工商銀行:針對受疫情影響的個人貸款客戶,能夠延期還款服務支持。在延期還款期間,客戶不列入違約客戶名單,也不會影響徵信。
【2】中國農業銀行:因疫情原因導致無法正常還款的,可以提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等,符合相關條件可享受個人住房貸款客戶關懷政策。我們可致電農行客服熱線,也可以直接與貸款經辦行或客戶經理聯系,咨詢相關辦理條件和辦理流程。
【3】中國銀行:目前中國銀行出台了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的個人住房貸款保障政策。尤其是在疫情防控重點地區,因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的,都可以向銀行提出訴求。
【4】中國建設銀行:針對住房按揭、消費貸款等業務,都出台了疫情期間延期還款等相關服務政策,主要包括:一是最長至28天的短期延後還款,延期期間內不催收、不影響徵信;二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況,可選階段性調整賬單計劃,降低當期分期還款額,降低部分延後至以後月份歸還;三是延長貸款總體期限,推遲到期日,降低分期還款額。
【5】交通銀行:確受疫情影響還款能力暫時下降的,交通銀行會給予一定的寬限期安排,主要是針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶,確診患者、被隔離人員,以及受疫情影響較大行業的從業人員等。我們可以直接向貸款歸屬分行申請。
以上就是部分銀行在疫情之下給予的相關政策,整體來看,我們如果受疫情影響無法還款,可以申請延期還款、延長期限、保護徵信等方面的訴求,但是具體能否申請成功,主要是由我們辦理貸款的銀行機構決定。
Ⅱ 湖北:適當為特定人員減免個人住房貸款利息
湖北省人民政府網站日前發布《促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施》的通知提出,鼓勵金融機構與借款人協商,適當為受疫情影響暫時失去收入來源的人員減免個人住房貸款利息,減輕其還款資金壓力。
通知涉及合理調整監管措施、切實為企業降本減負、加大財政金融支持、支持企業加快復工復產、加強安全管理五方面,共17條內容。
合理調整監管措施上,通知稱,在風險可控前提下,對信用記錄良好的房地產開發企業,可適度降低商品房預售重點監管資金比例,允許企業通過銀行保函形式替換同等額度的重點監管資金,可適度增加1-2個預售監管資金撥付節點,對受疫情影響經營困難或疫情防控期間作出貢獻的企業,可申請預支重點監管資金。
此外,2020年10月1日前新出讓的土地,各地可結合實際適度降低土地出讓競買保證金比例,但不得低於土地出讓底價的20%。
切實為企業降本減負上,通知提出,分期繳納土地出讓金;緩繳城市基礎設施配套費;對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業申請,依法辦理延期繳納稅款;因疫情影響遭受重大損失,納稅人繳納城鎮土地使用稅、房產稅確有困難的,經核准,依法減征或者免徵城鎮土地使用稅、房產稅。
同時,落實住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業,可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金,緩繳期間繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響的職工,2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的,不作逾期處理。在風險可控的前提下,住房公積金個貸率低於80%的市縣,住房公積金管委會合理確定住房公積金最高貸款額度。
財政金融支持方面,通知提出,對受疫情影響較大、有發展前景但暫遇困難的房地產企業,金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸,支持企業保持資金鏈穩定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產企業,鼓勵金融機構按照市場化方式予以展期或續貸,為企業接續資金。
對因新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員,金融機構要靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排,合理延後還款期限。鼓勵金融機構與借款人協商,適當為受疫情影響暫時失去收入來源的人員減免個人住房貸款利息,減輕其還款資金壓力。
支持企業加快復工復產方面,通知提出保障土地供應;提高審批服務效率;容缺辦理規劃審批手續等內容。
通知還明確,因疫情影響未能按期交地、開工、竣工的,疫情防控期間不計入違約期並不收取違約金。各地要督促落實企業主體責任,切實保障工程項目合理工期安排,確保工程質量安全,嚴禁盲目搶工期、趕進度等行為。
Ⅲ 因疫情原因請求推遲還房貸合理嗎
可申請延期還貸,有關部門已出台相關政策,要求各銀行機構進一步加大對疫區的支持力度,減免費用,簡化業務流程,開辟快速通道。對於因疫情而暫時失去收入來源的人,要給予適當傾斜信貸政策,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信用還貸安排,合理延期還貸。每一家銀行都會有最低還款額功能,只要還清這個最低還款額,銀行就不收滯納金,也不影響個人信用,一般來說,最低還款額是賬單總額的10%,但,還最低的是要收利息的,每天最少的利息就不收滯納金,一般情況下,最少要付的金額是10%,但還得收利息。
1、轉按揭
轉按揭就是找到擔保公司作抵押擔保,還清了銀行的抵押貸款,然後找一家新的銀行辦理貸款,如果現在所處銀行的利率並不比新找到的銀行更優惠,那麼長時間就可以選擇最優惠的貸款。
2、每月調整利率。
現在這種償還方式比較少,一般在辦理貸款的時候銀行不會告訴你這樣的還款方式,簡單的理解就是不定利率,而是在每月還清本金時降低相應的利率,還清逐月還清;這樣的方式只要央行加一次息,它的優點會非常明顯,而且比固定的還款方式要少。
3、沖銷公積金貸款。
利用住房公積金來還本,最好是當公積金有一定累積後,到貸款銀行去還本,這樣可以降低相應的利率;若公積金組合貸款在使用時,盡量延長公積金的還款時間,商業貸款應盡量縮短。
4、雙周供節利。
就是把一般的月還貸一次改為每兩周還貸一次;雖然還款額是按月還貸,但是提前還貸使下一個周期的本金減少了,在最後還貸時可以節約相當多的利息。
5、提早償還貸款。
提早還款應該盡早還貸,而且越早還貸越好,如果貸款期限已經超過一般期限,則提前還貸的意義不大。
上面提到的問題有沒有受疫情影響按揭可以延期還貸的問題,受疫情影響按揭貸款是可以延期還款的,但是需要根據具體要求和條件來申請延期還款,但是需要根據具體情況提交材料。貸款怎樣償還才能最劃算,可以按月調整利率,也可以公積金還款,提前還款縮短期限,轉按揭是比較常見的還款方式。
Ⅳ 延期還款、利息減免、不計罰息…多地銀保監局出招支持受困企業
不論是西貝莜麵村的老闆,還是桔子酒店的創始人,他們對疫情之下中小企業生存困境的切身之痛,讓近期的輿論焦點,從單一的疫情防控分散到中小微企業的復工復產。
輿論的呼聲也得到政策的回應,為堅持疫情防控和經濟社會發展「兩手抓」,不少部委和地方政府陸續出台推動企業復工復產的舉措。不過,從企業的呼聲看,一些政策舉措仍需進一步改進。
「按照我們當地政府制定的企業復工申報檢查流程,對於我這種員工人數只有10來個左右的小微企業,最合適、最安全的辦法就是不復工,否則單單應付政策要求的成本和代價就很高。我打算3月初復工,據我了解,身邊一些朋友開的小工廠目前都沒復工,也是打算到3月初再看看情況。」河北一從事工程零部件加工的小微企業主對券商中國記者說。
疫情當下,不同行業的企業遭遇的現實困境千差萬別,但復工前的准備都是大同小異。按照各地政府制定的復工政策,企業要想復工基本要經過申請、現場查驗、審批合格等一系列流出。上述小微企業主向記者展示了該地復工所需要向政府提交的文件,包括《疫情期間開復工審批表》、《疫情防控承諾書》、《開復工疫情防控工作預案》、《企業用工花名冊》、員工健康申報卡、疫情防控檢測流程等;除此之外,企業還需承擔廢棄口罩管理、人員管控、健康檢測、應急物資儲備、貨物出入把關等責任。
企業復工准備流程的繁瑣備受爭議,國家發改委有關負責人2月11日就表示,國家發改委將嚴格制止以審批等簡單粗暴方式限制企業復工復產的做法。「有的地方對企業的復工復產採取了報備制度,有的設置了前置審批條件,這些做法不符合加強疫情科學防控、有序做好企業復工復產的中央精神。」
為保障企業復工復產,政策層面開始發力。尤其是為保障中小微企業資金需求,金融監管部門已出台諸如適當放寬不良貸款認定標准、降低貸款利率、貸款延期等具體措施支持受困的中小微企業。不過,不少分析人士呼籲,應採取城市疫情分級政策,在疫情並不嚴重並已經達到了充分防控效果的城市,在提高防控能力和手段的同時,自主及時復工、開業,恢復正常經濟和社會生活。同時,財政政策要考慮對部分行業和企業給予稅費優惠,可比照「非典」疫情時期,對受疫情影響嚴重的行業實施諸如減免政策性基金、實施稅收優惠等定向措施,以穩定就業和經濟增長。
金融政策支持受困中小微企業,貸款可適當展期
在前期銀保監會出台金融支持疫情防控的政策後,各地銀保監局陸續出台指導轄內銀行業金融機構支持受困小微企業的金融措施。從上海、江蘇、浙江等地銀保監局出台的政策舉措看,受困小微企業有望享受貸款展期、減免貸款利息、貸款利率再下調等優惠政策,相應的,監管部門也會適當放寬對銀行不良貸款的認定標准。
上海銀保監局發文規定,對於受疫情影響資金需求擴大的存量小微企業,符合條件的要主動增加授信額度,不強制要求額外提供新資料,不強制要求新增增信措施,可隨時提款,滿足企業的臨時資金需要。對受疫情影響較大且近期有貸款到期的企業,充分運用無還本續貸、年審制等方式,做到應續盡續。鼓勵在滬銀行業機構對於2020年6月30日前貸款到期但受疫情影響較大難以按期還款的客戶主動進行續貸,續貸期限不超過一年。
同時,各行可制定一定期間的政策寬限期,受疫情影響相關行業的企業暫時無法正常歸還到期貸款而發生逾期的,不計罰息及復利,不影響客戶徵信記錄。對受疫情影響暫時失去收入來源的企業,可依調整後的還款安排報送信用記錄,不強制要求此類逾期90天或60天以上的貸款歸為不良。
江蘇銀保監局也提出,對未裁員企業和擴大用工企業,要進一步加大信貸支持力度。對於疫情防控期間符合條件實行延期還款的各類貸款,不納入逾期統計,不加收罰息。監管部門將酌情進一步放寬疫情影響期間小微企業不良貸款容忍度,並對2020年核銷的小微企業不良貸款進行還原統計考核。
浙江銀保監局明確,全省一級響應期間,對受疫情影響較大、暫時出現還款困難的企業,採取延期還款、分期還款、展期、無還本續貸等措施,確保不轉逾期、不計罰息、不下調貸款分類、不影響徵信。對復工困難企業可視情況給予不少於3個月的貸款展期,疫情期間不計入貸款逾期天數。
值得注意的是,在利率優惠方面,浙江銀保監局制定了具體的上限水平,同時公示轄內各家銀行的利率優惠政策。明確對現有存量貸款,各銀行對製造業、批發零售業、住宿餐飲業等受疫情影響較重的行業企業按不高於同檔LPR利率計算2020年2月當期利息,最高給予免息政策。
例如,農業發展銀行浙江省分行提出,對於涉及疫情防控的救災應急貸款和小微企業貸款,給予最高0.5個百分點的優惠,救災應急貸款利率最低可優惠至1年期LPR減0.45個百分點,小微企業貸款利率最低可優惠至1年期LPR減0.5個百分點。工商銀行浙江省分行則明確,對於小微企業主個人名義辦理的個人經營類貸款,從1月31日起統一設定15天寬限期。對於1月31日至3月31日到期的小微企業貸款,可展期半年。
來自企業主的呼聲:希望出台稅費減免等政策幫助「節流」
針對金融監管部門出台的金融支持政策,各家銀行早已作出部署安排。一國有大行普惠金融部人士對券商中國記者表示,現在銀行都出台了很多措施解決企業遇到的資金問題,大家對銀行和小微企業關系的認識要比以前深刻得多,措施的針對性、可操作性都很強。然而,企業遇到的問題是多方面的,特別是在疫情之下,發揮政府的作用,包括財稅等政策的支持也非常關鍵。
佛山一從事小家電生產的企業負責人對券商中國記者透露,對不少中小製造業企業來說,雖說疫情的負面沖擊不如餐飲、酒店等服務業大,但如果停工停產超過一個月也會帶來較大的損失。最希望政府出台的政策還是稅費減免,以及有關靈活用工的政策調整。
「我們廠子有50名左右的工人,大部分是來自廣西。現在不復工有著多方面原因。」上述佛山企業主稱,一是大部分工人老家村裡封路,不讓人隨便出去,加之很多公共交通暫停,回佛山打工並不方便;二是企業主也有顧慮,現在仍處疫情防控的關鍵期,萬一復工後有工人確診,屆時全工廠都要停工,對企業來說更不劃算。
據上述佛山企業主介紹,佛山當地絕大多數中小製造業企業都未復工,身邊不少開工廠的朋友均計劃2月底到3月初再復工。
在被問及建議政府出台哪些措施幫助企業度過疫情困難期時,上述佛山企業主認為,在企業無法復工獲得營業收入的情況下,政府應出台相應舉措幫助企業「節流」。首先,對不少中小微企業來說,稅費壓力仍較高,希望能對出台更有針對性的稅費減免措施;其次,人力成本已成為不少企業最大的支出項,目前的用工制度對企業主約束太多,社保繳納、員工工資漲幅和最低工資要求、員工辭退政策安排等對企業並不「友好」,以部分地方出台的延遲繳納社保為例,這項政策對中小企業來說作用並不大,社保只是延遲繳納但總金額並未減少一分,企業的實際負擔並未減輕。
此外,租金支出也是筆大開銷,但短期內較難解決。該企業主表示,目前不少企業場地租用都屬於市場行為,特殊時期租金是否能減免需要自己與房東協商,但隨著近年來不少工業用地改為住宅或商業用地,工業用地越來越少,廠房租金隨之上漲,增加了企業的負擔。緩解這一問題,需要依靠政府適當放寬土地政策,增加土地供給。
北京大學光華管理學院應用經濟系副教授、北京大學經濟政策研究所副所長、方正證券首席經濟學家顏色近日在接受券商中國記者專訪時表示,盡管財政部此前已經實施了大規模的降費減稅,但面對此次新冠肺炎疫情,我們仍建議比照非典疫情時期,對受疫情影響嚴重的行業實施定向的稅費優惠,以穩定就業和促進增長。其中,批發零售、交通運輸、旅遊休閑、餐飲酒店、文娛媒體等行業是受新冠肺炎疫情影響較為嚴重的行業,建議對部分行業和企業給予稅費優惠。比如在非典疫情時期,為了保證生產經營活動的正常進行,財政部和國家稅務總局對受疫情直接影響比較突出的部分行業在2003年5月1日至9月30日期間實行稅收優惠政策。同時,財政部也對相關行業減免了15項政府性基金。
Ⅳ 得了新冠信用卡怎麼辦
可以申請延期償還,但必須是新型冠狀病毒而引起的無法上班,導致信用卡無法按時還款,才可以按照央行以及銀監會《關於加強銀行業保險業金融業服務配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》在第三條的規定處理。
明確對受疫情影響失去收入來源的人群,要在信貸政策上予適當傾斜,靈活調整住房按揭貸款,信用卡等個人信貸還款安排,合理延後還款期限。
簡單來說也就是在新型冠狀病毒疫情期間,各銀行均是會給予一定的延期還款。
所以說因為疫情導致無法工作無法按時償還信用卡,不用過於擔心各銀行均是會給予延期還款。
(5)新冠病毒貸款利息怎麼辦擴展閱讀:
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
原則
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,"三性"之間要和諧,貸款才能不出問題。
還款方式
(1) 等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。
住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
Ⅵ 今年受新冠病毒影響農村信用社貸款到了還不出來有哪些政策
目前由於疫情原因,關於銀行貸款只是聽說是抗疫的醫護人員,主要是一線人員應該有優惠的,其他人都是沒有相關政策的事誰也睡不。
Ⅶ 你好,因為新冠病毒疫情期間沒法上班,導致我裝修貸逾期了,請問可以稍微延期一下嗎
可以到貸款的地方協調處理,申請延期或者分期還試試看
Ⅷ 疫情期間月供房貸難還,逾期咋辦
因為疫情原因,房貸是可以進行延期的,而每家銀行都有不同的處理辦法。你可以打電話問一下你所在城市還貸的銀行,是否能夠辦理逾期以及如何操作。
對於這類問題,早在2020年1月,銀保監會就下發《關於加強銀行業保險業金融服務 配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》(下簡稱《通知》)。
《通知》要求,充分發揮銀行信貸、保險保障、融資擔保等多方合力,加強對社會民生重點領域金融支持。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延後還款期限。
如果能夠逾期的話,就要想好如何負擔下次的還貸,因為你要將上次的貸款一並還完。這些都需要你去考慮的,雖然時間上暫時的充裕了一點,但是也不能鬆懈。
四、向親朋好友借貸。在疫情期間,實在沒有任何收入,又沒有自己的存儲,最好先向親朋好友借點渡過眼下難關,相信特殊情況,只要開口,都會正常幫你的。
五、聯系當地民政部門,咨詢國家救濟政策,申請貧困救濟。
總之,我們是成年人,成年人就必須面對這些困境。所以,堅強和理智就是最好的處理辦法。加油。