買房首付貸款違法嗎

Ⅰ 父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎

這種情況很正常呀，不是什麼違法違規的事情，兒子買房資金不足，作為父母幫一把很正常

Ⅱ 零首付購房貸款違法嗎

法律分析：零首付購房是屬於違法違規的行為。

法律依據：《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》 二、強化個人住房貸款管理，嚴禁發放「零首付」個人住房貸款。中國人民銀行重申，商業銀行發放個人住房抵押貸款，應嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例（抵借比）最高不得超過80%，嚴禁對借款人發放「零首付」個人住房貸款。借款人申請個人住房貸款購買期房的，所購期房必須是多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。商業銀行應認真分析開發項目及住房開發企業的有關情況，注意防範與期房相關的特定風險。商業銀行辦理新的個人住房貸款業務品種必須報經中國人民銀行批准。

Ⅲ 首付貸屬於什麼罪

法律分析：不合法。首付貸是指在購房人首付資金不足時，地產中介或金融機構能夠為其提供資金拆借。

法律依據：《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》 針對首付貸問題，七部委表示，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返佣等費用。

Ⅳ 買房首付可以貸款嗎

嚴格意義上說買房首付是不可以貸款的。

首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

拓展資料

舉兩個例子：

比如我想買房子，首付想貸款。我可以找我親戚朋友貸款付首付。那麼這筆借款就不上徵信，銀行也不知道，我的首付是貸款的。所以房貸依然是可以批下來的。再或者我申請的這筆貸款，並沒有金融許可證，也就意味著這筆貸款，不在徵信上，那麼銀行也是發現不了的。

再舉個例子：我想買房子，首付想貸款。我申請一筆貸款，並且這筆貸款也申請下來了。但是我買房子寫的是父母或者小孩的名字。那麼銀行自然也不會查我的徵信，所以自然也發現不了這筆貸款。但是如果用配偶的名義買是不行的，銀行房貸審核，查的是夫妻雙方的徵信報告。

Ⅳ 首付貸合法嗎

首付貸是不合法的。住建部、國家發改委、央行、銀監會、工業和信息化部、國家稅務總局、國家工商總局下發的《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》中,針對首付貸問題,七部委表示,不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務,不得向金融機構收取或變相收取返佣等費用。在文件首次明確了首付貸違規的性質之後,一場包含首付貸的集中專項整治或將拉開帷幕。而與首付貸發放關聯甚為緊密的房地產中介服務機構,也成為了這個專項整頓的主角。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第六條,商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

Ⅵ 首付分期買房是否違法

法律分析：「首付分期」的行為，若資金出自銀行，則屬於違規操作;若不是出自銀行，是開發商自己墊資，則無明確規定是否屬於違規，但無論何種方式，「首付分期」確實在擾亂著當地房地產正常的交易秩序。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

Ⅶ 銀行首付分期買房是否違法

銀行首付分期買房違法。首付分期涉嫌開發商墊資、融資，規避銀行按揭貸款對首付款要求、違反按揭貸款相關規定等違法違規行為，使缺乏資質的人取得貸款，變相突破住房信貸政策。
【法律依據】
《貸款通則》第二十四條
（一）貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。
（五）不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。
（六）嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

Ⅷ 貸款買房分期付款是否違法

首付分期買房可能違法。首付分期涉嫌開發商墊資、融資，避銀行按揭貸款對首付款要求、違反按揭貸款相關規定等違法違規行為，使缺乏資質的人取得貸款，變相突破住房信貸政策。
【法律依據】
《貸款通則》第二十四條
貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。
不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。
嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

Ⅸ 買房首付款有幾萬塊錢是父母信用貸的，這樣犯法嗎

嚴格來說買房首付款是從父母信用貸而來的話有一定的危險，因為現在國家對於銀行資金流入房市是嚴抓嚴打的，那些經營貸和消費貸的資金都是被明令禁止的，但是父母的信用貸暫時還不在明令禁止的違法范圍之內。買房的資金來源是有很多途徑的，可能是銀行貸款或者親戚朋友等借來的錢款，還有些則是自己勤勞創造的資金。

用父母信用貸款借來的資金購買的房子不能夠添加你父母的名字，這樣的話是不會有被查找出來的可能性的。按揭購買房屋的時候只會審批你首付款項的來源渠道，不會查找到你父母的銀行卡上。

買房是重要的，更是必要的，我們希望有一個自己的家，也希望有一個自己的避風港。

Ⅹ 首付貸款買房是違法的嗎

這是商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以後，銀行就把你的房子抵押了，然後銀行就把你借的款交給開發商了。這個過程不受房子交沒交付的影響，與此時間你的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還銀行了