企業提供住房貸款給員工

A. 企業單位員工申請住房公積貸款 要具備哪些條件和程序

職工申請住房公積金貸款應具備的條件、需提供的資料：
（一）申請人具有本市常住戶口或本市有效居留證明，具有完全民事行為能力；
（二）申請貸款時，連續繳存住房公積金一年（含）以上，公積金賬戶余額達到2000元以上:借款人住房公積金連續繳存時間，按下列規定計算：
1、借款人在申請住房公積金貸款前，先後在兩個（含）以上單位正常連續繳存住房公積金，並已辦理轉移合並手續的，繳存時間可連續計算。
2、由於借款人原因或其所在單位的原因中斷繳存住房公積金達到三個月（含）以上的，在重新繳存後又一次性補繳的，不屬於按月連續繳存的情形。
（三）有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
借款人在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫（以下簡稱個人徵信系統）中有不良記錄的，按以下辦理：
受委託銀行調閱借款人個人徵信系統記錄，存在不良信用記錄，屬於下列情形之一的，應當當場告知借款人不予貸款。
1、借款人的不良記錄屬於惡意行為的。經善意催要、告知，仍未及時歸還的行為為惡意行為；
2、借款人有多筆貸款，借款人及共同還款人的合法收入不足以償還多處貸款能力的；
3、申請貸款時，逾期貸款或信用卡逾期尚未歸還的。
4、借款人欠還貸款累計達到或超過3期的。
（四）同意以所購買、建造的房產價值全額作為抵押；購買按揭商品房的，該房地產開發企業須為購房人作階段性擔保；
（五）申請再次住房公積金貸款的，原則上應還清上次住房公積金貸款，兩次累計貸款額不得超過貸款最高限額且公積金賬戶余額應達到累計貸款額的十分之一以上；
借款人申請再次住房公積金貸款時，有下列情形之一的，不能再次申請住房公積金貸款。
1、以往住房公積金貸款時，因違約或有不良還款記錄的；
2、借款人或共同借款人對同一套住房已申請過住房公積金貸款的（含婚前或離異）。
申請住房公積金貸款需提供的資料：
一、借款人與共同申請人身份證、口本簿（含首頁、戶主頁）原件及復印件2份（夫妻不在同戶籍的還應提供結婚證原件和復印件2份），原件受託銀行核對後退回借款人。未婚、離異、喪偶的單身職工應提供民政部門出具的未婚證明原件或未再婚證明原件一份及一份復印件，出具的未婚（未再婚）證明沒有註明有效期的，證明有效期限為一個月。
共同參與住房公積金貸款的借款人的子女或父母應提供的資料：
1、戶口簿能夠證明共同申請人與借款人同戶籍關系的，提供戶口簿原件及二份復印件，共同借款人及其配偶身份證原件及二份復印件。原件受託銀行核對後退回借款人；
2、共同借款人及其配偶非同戶籍的提供結婚證原件及二份復印件。原件受託銀行核對後退回借款人；未婚、離異、喪偶的提供民政部門出具的未婚（或未再婚）證明原件一份及一份復印件。
3、單位出具的公積金繳存、經濟收入證明原件一份及一份復印件。
二、借款人及配偶收入證明、公積金繳存證明原件2份。
三、提供真實購房資料，同時應使用所購住房提供抵押擔保。使用自有非所購（建）房產抵押的應提供擔保公司擔保材料。
（一）購買按揭商品房、經濟適用住房和集資房的提供下列資料：
1、已備案的《商品房買賣合同》、經濟適用住房購買合同或集資協議原件一份及二份復印件。原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人；購買的住房為按揭的，提供已備案的買賣合同原件一份及一份復印件，開發企業應在《個人住房公積金政策性貸款申請表》的保證人聲明欄內簽章作階段性擔保，並提供按揭擔保書一式兩份。
2、提供首付30%以上的購房款收據或購房發票、契稅發票原件及二份復印件，原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
（二）購買二手房應提交下列資料：
1、已備案的房屋買賣契約原件及二份復印件。原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
2、提供購房契稅發票原件及二份復印件，原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
3、提供所購住房房地產價格評估報告兩份。
（三）翻建、大修自住住房應提交下列資料：
1、提供房產管理部門出具的危房鑒定報告原件和復印件一式兩份。原件在貸款審批後由受託銀行
退還借款人。
2、提供工程預（決）算報告一式兩份。
3、提供所修建住房房地產價格評估報告兩份。
（四）自建住房應提交下列資料：
1、提供縣級規劃管理部門出具的規劃許可證原件、國有土地出讓使用證原件及復印件一式兩份。原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
2、提供工程預（決）算報告一式兩份。
3、提供所建住房房地產價格評估報告兩份。

B. 員工福利有哪些項目

目前我國絕大多數企業為員工提供的福利項目如下：

一、社會保障

養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險這四類險是我國勞動部門規定各類企業必須為員工提供的社會保險福利。除員工月工資外，企業為這部分保險大約支付相當於工資額的10-20%.有些效益較好的企業還為員工提供了牙醫保險、家庭財產險、重大傷殘保險等。部分有海外雇員的公司還在聘用合同中承諾為這些雇員的配偶、未成年子女提供醫療、傷殘等各類險。

二、住房津貼

傳統的中國國營企業，住房分配或廉價租住房是企業提供給員工的最大一項福利。隨著國家推行貨幣化分房制度的開展，企業改實物分房為貨幣分房，住房津貼按月隨工資發放，建立住房公積金，提供住房低息貸款已成為企業為員工提供住房福利的新形式。

三、交通費

主要指企業為員工上下班提供交通福利，主要包括以下幾種：企業提供交通工具接送員工上下班;企業按內部規定為員工報銷上下班交通費;企業每月發放一定數額的交通補助費。

四、工作午餐

是指企業為員工提供的免費或低價午餐。有的企業雖然不直接提供工作午餐，但提供一定數額的工作午餐補助費。

五、有償假期

有償假期是指員工不來上班工作仍可取得收入的福利項目。主要包括以下幾種：

1.產假、病(工傷)假、事假、探親假、婚假、喪假等等國家法定員工依法取得缺勤收入的福利待遇。

2.公休：是指員工根據企業的規章制度，經上級領導同意，一年中可以享有若干天的有薪假期。企業一般根據種種條件，規定員工每年有五天至十四天的公休假期。

3.法定節假日：國務院規定中國公民依法享有的包含春節、國慶等的十天節日假。有些企業還根據自己的實際情況設定了一些節假日，如：中秋節、端午節、廠(司)慶日等等。

六、培訓

隨著企業對優秀人才和合格員工的渴求，不少企業已明確提出「培訓是員工最大福利」，不斷加強對員工培訓的設入。目前跨國公司的培訓投入費用一般佔到年銷售收入的0.5%-2%，並且這個比例仍有上升的趨勢。相信國內的企業在未來若干年的發展歷程中，必將越來越重視培訓的投入和產出。

C. 關於企業發放無息住房貸款的帳務處理

你的意思是企業借款給員工，免收利息是嗎？這個是免息的，不影響企業所得稅和個稅。
1、借款給員工的時候，
借：其他應收款——職員——姓名
貸：現金
2、收回員工還款的時候，
借：現金
貸：其他應收款——職員——姓名

D. 公司無息貸款給員工買房，不願還錢怎麼辦

公司無息貸款給員工買房，證明公司非常有人情味，員工應該感激公司，另外公司扣押房產證是為了到時候員工離職不願還錢做最壞的打算，只要有簽合同協議，可以扣押房產證。

E. 企業給員工的無息住房貸款，2年後發放怎麼進行會計處理

公司無息貸款給員工買房，在公司和員工間成立的是借款合同關系，如果員工不願還錢的，屬於員工違約，公司可以依法向法院起訴。如果員工在法院判決不自覺還款的，公司還可以申請法院強制執行。
《民法通則》
第一百零八條 債務應當清償。
《民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

F. 有哪些企業推行員工無息貸款買房

在2011年4月，騰訊的一封內部郵件中，馬化騰宣布，2011年該公司將大幅漲薪，並設立「騰訊安居基金」，在3年內為員工提供10億元無息貸款，幫助員工購房。這是中國互聯網有史以來最大一筆薪酬、期權外的福利政策。本次調薪後，在年收入不變的情況下，騰訊員工每月實際的稅前月薪可提高9.3%。
10億元計劃至少可以覆蓋上千名老員工。有騰訊員工透露，符合條件的人每人可貸幾十萬元，這基本能解決房貸首付。

溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-12-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

G. 住房公積金的作用是什麼哪些企業應為員工購買住房公積金在企業上班的農民工能否享受住房公積金待遇

公積金組要是用來你購房時貸款用的如果去銀行貸款利息比公積金貸款要高一些，一般企業有實力的都能給你買；企業每年年檢都需要提供這些福利證明後才能審的過。只要簽了合同只要你簽了合同農民工也可以購買公積金。

H. 公司提供抵押為員工擔保貸款流程是什麼

法律分析：1、企業向銀行提出流動資金貸款申請，並提供企業和擔保主體(若有必要)的相關材料。

2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件

3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。

4、發放貸款。在全部手續辦妥後，銀行將及時向企業辦理貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

I. 公司給員工發放無息貸款購房事宜

1、你所講的其實是兩回事兒，公司發放給員工貸款是借貸合同關系，與勞動合同無關。
2、公司的這種政策可以作為給員工的福利制度實施，但是要注意風險防範與留人才並舉
3、既然是無息的話，建議加擔保人的保障措施。
具體操作層面，可電話咨詢13730828559,13908056886為你提供幫助。

J. 民營企業為員工買的住房公積金最多可以貸款多少

您好，住房公積金貸款可貸額度同時根據職工個人住房公積金賬戶余額、所購住房的狀況、價格、貸款期限、個人還款能力和信用狀況等因素來綜合確定。

同時還需要了解滿足什麼條件可以用公積金貸款買房。各地政策不同建議您咨詢當地住房公積金管理中心，服務熱線是12329。

希望對您有所幫助！