A. 青島二套房首付貸款比例是多少
1.可以貸款，公積金最多能貸25萬，不同銀行對於二手房的貸款政策不一樣。
2.這要根據不同銀行對於二手房的政策決定，不過首付要達到6成。
3.不能申請，經濟適用房和限價房是為了那些名下沒有房產的人准備的。不過你可以把你名下的房產過戶到你父母身上，5年後可以申請。（聽說以後就沒有經濟適用房和限價房了， 只有廉租房。）
B. 2018年二手房貸款首付是多少
目前市場上房子主要是新房和二手房，因為二手房基礎設施建設的好，很多都可以拎包入住的，因此成為一部分人的選擇。但是如果採用貸款方式購房者，不管是買新房還是二手房都是需要提前准備好一筆首付款。下面小編就來給大家介紹關於二手房首付款是多少的問題。
一、二手房首付需要多少？
很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什麼二手房的首付要比新房高呢？其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
二、影響二手房首付金額的因素都有哪些？
一般，城市的貸款比例有著固定的規定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限
二手房在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。
2、房屋評估價格
二手房的在交易前都會進行價格評估。而房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以，評估價越低，首付就越高；評估價越高，首付就越低。影響評估價格的因素：
（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評估價越高，「三小」戶型(小廳、小廚、小衛)的二手房在評估價上會扣減10%左右；
（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞5、6層，若1層為基準價，2層和6層則會在此基準下減3%，3層和4層會增加3%，若是樓頂就會減5%；
（3）房屋的使用年限會影響價格的評估，房屋使用年限長，房齡大，估價較低，使用年限越短，房齡越小，估價則較高；
（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；
除此之外，房屋的面積、裝修、物業等都可以直接或者間接影響房屋的評估價的高低。
3、房東的要求
在房屋交易的時候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。
買二手房的時候一般都是通過中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍價格，盡量減少購房款。
（以上回答發布於2018-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 買二手房一般首付幾成
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。
首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。
D. 買二手房首付要幾成
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。
首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。
E. 在青島膠州買二手房花七十萬首付多少能貸款多少
如果你是首套房，滿足購房資格，首付三成，21萬，貸款49萬，月供在3000左右的樣子。
F. 在青島買二手房，首付要多少，可以在青島銀行貸款嗎
若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
G. 二手房首套房一般首付幾成
首先要區分首套房和二套房。如果是第一次置業，不管買的是新房還是二手房都是按新房的標准來計算。首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要部分上浮，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
其次要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。
最後根據當地的政策會有所調整。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
所以，個人申請二手房按揭首付並沒有統一標准，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行了解一下，再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
H. 青島市二手房商業貸款能帶幾成
1、二手房最低30%。商業貸款也就最多貸款70%拉。
2、這是最多。青島的房子，假設年限較老的話，可能首付比例還要高。