天一仁和首付貸款

1. 天一仁和開發商怎麼樣

摘要 根據相關法律法規，房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。

2. 現在打算買第三套房,還能貸款嗎

不同地區要求不同，若當地城市限購，則不能繼續買房。如果沒有要求的話，可以買房。

(2)天一仁和首付貸款擴展閱讀：

房屋貸款流程詳細步驟有1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查等。

房屋貸款流程詳細步驟：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

購建住房的合同、協議或其他證明文件；

貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

3. 青島膠州市市天天一仁和城零首付夠房沒有利息什麼意思

交一部分定金把房子定下（等於你借開發商的錢付首付），然後給你時間，籌集首付，在你籌集首付期間，你借開發商的錢不要你利息。回答完畢。

4. 老城區，藍谷，創智新區：青島即墨在哪買房最好

如果想在海邊，有山有溫泉，還可以去嶗山，市裡方便，建議即墨藍谷。未來發展定位不錯。
藍谷的優勢：
區位優勢——位於黃海之濱、鰲山灣畔的青島藍谷擁有世界四大溫泉之一的海水溴鹽溫泉，森林覆蓋率達56%，PM2.5常年個位數，基因生而優良。地處中日韓自由貿易區的前沿地帶、山東半島城市群、青煙威協同發展的聯絡中樞，地鐵、高速、機場、港口織就的陸、空、海立體快循環交通脈絡，給這片443平方公里的魅力之谷又增添了後天馳騁的「跑道」。
配套建設——山東大學、哈爾濱工業大學、北京航空航天大學、中央美院等高校雲集，十九中新校，山大附小等名校分布周邊，將城市的人文氣韻，生活的雅緻從容蘊含於建築的一磚一瓦之中，讓家長的菁英教育取得成功，讓孩子贏在起跑線。
其他配套——
周邊醫院：山東大學齊魯醫院（藍谷醫院）、自帶自持二級康養結合醫療中心（社區健康中心）、溫泉療養中心、溫泉養老公寓
休閑配套：溫泉公園、天泰滑雪場、天泰高爾夫、華魯遊艇俱樂部、青島溫泉國際會展中心、鶴山風景區、田橫島旅遊度假區、鰲山濱海旅遊區
周邊酒店：金麒玉麟溫泉山莊、聖海溫泉國際花園大酒店、新空間假日溫泉、王朝五星級度假酒店、芭東五星級度假酒店、青建熙景五星級溫泉酒店、港中旅海泉灣度假城
餐飲：海鮮特色餐飲商業街
看這些，就能了解，未來藍谷的定位和發展走向——適合全家安居養老，度假旅遊，重視科教研究。所以還是不錯的。
香瀾郡瑜院項目佔地304畝，規劃總建築面積約115500平方米，容積率0.57，計劃分四期開發，是由青島海泉置業有限公司投資開發的歐式風情的純別墅社區。位於即墨溫泉板塊，踞北中國最大會展中心——青島國際博覽中心核心區域；坐落於10平方公里嶺海新城。
匯集山、海、灣、島、湖、河、林、泉八大稀缺資源；尊享200億頂級配套；21萬㎡商業中心凌越城市繁華；立體交通干線，兩刻鍾濱海大道直達青島主城區；圓滿都市貴族投資、度假與生活的至高理想。

5. 青島30萬首付怎麼選買房 哪裡的更適合

上周五小助手徵集購房問題，得到很多反饋，感謝大家對小助手的信任。小助手也會盡力會大家解決買房過程中的問題，本期答疑選取了5個比較集中的問題統一回復給大家。

1.現在市南、市北、嶗山、李滄、城陽新房源幾乎沒有，近期會開新盤嗎？

答：2、3月並不是傳統的開發商推新盤高峰，但今年的購房需求提前爆發，造成很多購房者無房買的感覺。

從搜狐焦點網的樓盤資料庫看，近2月內待售項目大約60個。

市南區目前沒有新房源，在售房源單價在3萬以上。

市北區萬科未來城，秀蘭禧悅都地等均有房源在售。後期還有幾個項目加推新樓座。

嶗山區在售房源大都適合全款預算300萬上的購房者。新房不多，時間大都未確定。

李滄區待售房源較多，偉東幸福之城，保利中央公園，新城香溢紫郡，金科羅蘭公館等多個項目近期有新盤推出。

城陽高新區目前屬於房荒，中歐國際城，世茂公園美地，星雨華府等多個樓盤房源，相信後期會陸續推出。

其它區域天一仁和印象，青特小鎮，中築藍灣銘都，千禧國際村等多個項目預計近期會加推新盤。

2.XX項目有升值空間嗎？

答：小助手難以一一實地走訪每個新房，但目前整個青島市場的新房走勢還是漲的。如何判斷哪個樓盤有升值潛力，可以從以下幾個方面進行分析，交通（公交線路，地鐵），配套(學校，醫院，公園)，品牌（開發企業，物業公司），最簡單的方法是你實地去看看這個項目，以自己去住為出發點考量房源，是最簡單的判斷方法。

3.青島哪個區域最有投資潛力？

答：對於「最具投資潛力」這句話小助手理解為「買哪裡的房子能漲的快」。

無論投資或者自主，最主要的一點是你的預算，無論首付還是貸款還款，資金預算是關鍵。
如果名下沒有房產，建議還是找距離工作地點較近或交通較為便利的地方選房。

以目前的咨詢熱度來看高新區，即墨矽谷，膠州機場，黃島地鐵沿線都是關注度非常高的區域。春暖花開，天朗氣清，小助手建議不要人雲亦去，實地看一下，感覺一下整個區域，再做決定。

4.30萬首付怎麼選買房，哪裡的更適合？

答：目前市場最低三成首付（政策首套是二成，但很難申請），主流戶型在90左右，由於每個人的首付需求不同，小助手拋磚引玉，請大家作為參考，可以對號入座。

30首付/3成*10=100萬全款

1300萬/90（平）=約1.1萬元

也就是說如果30萬首付，單價1.1萬的房子比較適合。

以此類推。

20萬首付，全款66萬，單價7400元。

30萬首付，全款100萬，單價1.1萬元。

40萬首付，全款134萬，單價1.5萬元。

50萬首付，全款167萬，單價1.8萬元。

5.XX項目價格多少？開盤能不能通知？

答：目前樓市是一房一價，如果開盤或公開預售價格的樓盤，小助手只能通知後台查詢近期的價格情況。如果沒有開盤，或沒有價格，小助手也是愛莫能助。

但小助手認為這正是選購的好時機，以經驗來看，推出的首期房源通常會比後期便宜，選擇也比較多。所以，如果大家意向是這樣的房源，建議大家去售樓處跟置業顧問留下聯系方式，最好微信也加一下，這樣可以保持自己能關注到項目最新的消息。也能在第一時間獲得開盤信息。

友情提示：關於購房過程中，開發商違約或者合同相關問題，小助手建議找律師咨詢。

後期答疑陸續推，歡迎大家在後台留言，請大家關注「旅居青島」。

（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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