首付刷別人的卡貸款

㈠ 如果買房子交首付不是用戶主本人銀行卡刷的,會不會有影響

買房成為了年輕人的心病，不願意租房住，但是房價那麼貴。因此貸款買房成為了很多人的首選，只要付清首付，其他的交給銀行，未來自己慢慢還。現在很多房子的首付需要付總房價的20%到30%，有些只需要支付10%的首付。但是不管多少，對於年輕人來說都能減輕眼下的壓力。



「多交首付」和「少交首付」的區別

首付壓力

第一個區別是首付對當下生活的壓力。多交首付和少交首付的壓力是不同的，如果是經濟比較富裕的家庭，可以選擇多付首付，後面每月工資支付少量貸款還能保證生活質量，不會對正常的生活有影響。

如果是比較拮據的家庭，多交首付可能會使得近期手頭比較緊，特別是有需要大額金額的活動，還是建議首付可以少交一些。

貸款利息

我們都知道首付交的越多，需要向銀行貸款的錢就越少。以一套總價值100萬的房子為例，如果首付支付80萬，還需要向銀行貸款20萬，分20年還，按照銀行6.55%的利息計算等額本息還款，20年一共要還359289.45元，其中利息包括159289.45元。

如果首付交了90萬，只向銀行貸款10萬，在還款時間和還款方式抑制的情況下，需要付給銀行的利息就會少了一半。向銀行貸款時間越長，本金金額越大，需要向銀行支付的利息就越多。



還款壓力

「多交首付」和「少交首付」直接影響後期的還款，多交首付需要貸款少，需要還給銀行的本金和利息總和少，少交首付則需要還的本金和利息多，如果每月工資固定一萬，每月還給銀行5000和還給銀行7000元的是不一樣的。

如果工資比較高，沒有什麼還款壓力，可以選擇盡快還清貸款。還款壓力不僅會影響生活質量，還會給還款人造成心理負擔，畢竟總是感覺自己欠著別人的錢，每月要按時償還，這滋味肯定不好受。



「多交首付」和「少交首付」哪個好？

其實貸款買房多交首付和少交首付都是可取的，對比多交首付和少交首付的區別，要買房的人可以從付首付的壓力，自己的還款能力以及銀行的貸款利息考慮。

多付首付現下的壓力大，以後每個月就可以少花一些錢在還貸上，可自由支配的金額會比較多，少交首付對現下的壓力要小一些，但是後期的還款壓力要大。從短期的角度看，少交首付比較可取。從長遠的角度來看，多交首付更佳。

只要是在自己的經濟實力允許范圍內，「多交首付」和「少交首付」都是可取的，幸虧我家但是選對了。如果是你需要貸款買房，會選擇多付首付還是少交首付呢？

㈡ 共有產權房交首付可以刷幾個人的卡

可以的，我們買房的時候，我們去交首付款的時候可以刷銀行卡最多刷一張或者是兩張可以刷。本人名下的銀行卡或者是家人名下的銀行卡都是可以的，這筆錢只要是用於這個，交首付款就是可以的，但是不接受。信用卡或者是微信，支付寶。

購買北京共有產權房子首付如果是第1套房，首付比例在30％左右，如果是第2套房，首付比例也要繳納60％，另外根據所選擇的貸款不同貸款的利率上浮程度不一樣，具體以個人情況為准。

北京共有產權房首付比例：

1、申請購買共有產權房首套首付比例30％，貸款利率上浮10％，貸款年限最長25年。（商貸、公積金都一樣。）

2、申請購買共有產權房二套首付60％，貸款利率上浮20％，貸款年限最長25年。（商貸、公積金都一樣。）

3、如果選擇組合貸，首套最低依然為30％首付，二套最低為60％。

除了首付之外，共有產權房收房前基本無其他費用，收房後的費用，基本為契稅、公共維修基金、物業費、取暖費以及面積補繳房款等。北京規定申請共有產權房的家庭應符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲，一個家庭只能購買一套。並且北京共有產權房支持商貸、公積金貸、組合貸。

㈢ 首付款必須是主貸人本人卡嗎

首付並不是一定要刷本人的卡，但是在辦理按揭貸款的時候必須時本人申請，並提供貸款申請人的身份證、戶口本、購房協議、預付款收據以及家庭收入證明等的相關資料。這些資料必須真實有效。
拓展資料：
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
當下，申請個人貸款提前消費成為逐漸被人們接受的生活方式。先享受，再消費，個人貸款，讓生活節奏日益加快的現代都市人得以舒緩各方面帶來的壓力。而這些年，銀行通過對個人貸款業務的不斷擴展，推出一系列周全、快捷的個人貸款服務。比如個人消費貸款中納入了個人留學貸款、個人旅遊貸款、個人汽車貸款等等。那麼，各種類型的個貸業務，都要符合哪些條件呢？
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

㈣ 銀行要求貸款提供房屋首付流水，如是他人轉賬，則需從本人A卡轉B卡，否則會影響辦理銀行貸款。)

一般來說是不會有影響的，還需要提供首付款流水的這個還是第一次見。銀行提出了這個要求，主要可能還是想了解首付款的一個來源情況，看你的首付款是自有資金還是其他人或者是通過貸款來買房的，從自己的A卡轉B卡的話，自己操作一下也是非常方便的。

㈤ 買房能否用別人的信用卡，刷卡付首付

不可以。買房人必須要用以自己名字開戶的銀行賬戶支付房款，而賣房人也必須用以自己名字開戶的銀行賬戶接受房款，不得使用他人的銀行賬戶。

2017年4月20日央行營管部、市住建委等三部門聯合下發《關於房地產開發企業房地產經紀機構履行反洗錢義務的通知》，明確要求房屋交易當事人購房款需以銀行轉賬的方式支付，且必須使用出賣人和買受人的銀行賬戶。

如果在使用信用卡付首付期間，同時有多筆無積分大額交易，假如碰到個風控嚴格的銀行，就會懷疑在套現。如果再有逾期還款的情況，再想申請提額就會很難了。

(5)首付刷別人的卡貸款擴展閱讀：

在首付資金來源審查方面，「房八條」說明不能透支信用卡。同時還要求購房者簽署相關承諾書，若承諾內容不實，該房貸申請者將被列入銀行非誠信客戶名單、被記入個人徵信不良記錄，還將被要求立即結清所辦理的房貸本息。

還需注意的是，信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標准進行調額，有的則只可以調高50%—80%，申請臨時額度後，刷卡付首付需要持卡人在當期還款日前，將臨時額度一次性還清，不可分期。

㈥ 自己交了首付，可以用別人的信用卡，按揭貸款買車嗎

是可以這么做的，這種就不叫按揭貸款，實際上是信用卡分期購物，相當於你全款支付，後期信用卡分期還款
一別人是否同意用他的信用卡，如何保證會按時還款，不影響他人的徵信
二是車的總價值是多少，信用卡的額度書否夠支付首付之外的錢
三是雙方達成一致，就可以直接全款買車，然後信用卡消費分期或者賬單分期，分期還款到信用卡即可

㈦ 首付的刷誰的銀行卡有關系么

貸款買房都是要刷銀行卡付首付的，但並非所有人的銀行卡都支持。按照監管規定，用來付首付的卡必須是貸款人本人，或者其直系親屬的卡，比如父母子女等，因為房貸是以家庭為單位的。
不過因為貸款人本人辦房貸還需要提供收入證明，像要是刷父母、子女的卡付首付是比較難核實貸款人的還款能力的。如果是提供貸款人本人的銀行卡刷的首付，提供這張卡的流水證明，結合收入證明就比較好判斷。
所以要是用直系親屬的錢來付首付的，最好是讓他們把錢轉到貸款人用來付首付的銀行卡里做流水，並提供轉賬卡的銀行流水證明是合理收入所得，流水時間不能少於6個月，銀行會倒查半年的徵信。
注意首付款銀行流水要持續6個月及以上，可以是工資流水、理財收入、保險收入等，一定不能有貸款、借貸、信貸公司轉賬等字眼，不管是貸款人還是直系親屬流水都一樣，要是有流水是不能過關的，需要重新存流水。
以上即是「首付刷了別人的卡可以貸款嗎」的相關介紹。總之首付刷別人的卡貸款是有對象要求的，僅限貸款人直系親屬，其他親朋好友的卡是不接受的，關鍵是要提供銀行流水證明是合理收入所得。
(7)首付刷別人的卡貸款擴展閱讀：
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。