二手房首付已付貸款比較慢

1. 二手房首付付了，貸款不批怎麼辦

二手房首付付了，貸款不批有什麼解決辦法：

即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。

2. 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦

如果你再買房子的時候付的定金的首付貸款辦不下來的話，那麼這個定金和首付就會退還給你的呀。

3. 二手房買賣 下家付了首付 但2個月了 說貸款辦不下來 怎麼辦

那不買多簡單

4. 有沒有人知道二手房付了首付貸款下不來怎麼辦

首先要看貸款現在處於什麼狀態，如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
而如果貸款沒有通過銀行審批，買主可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
這就出現了一個新的問題：如果被迫解除《購房合同》，是否要承擔違約責任呢?
在這種情況下具體的違約情況要看買方與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時買方可以和房主協商解除合同，由房主返還買方已付的首付款。
如果房主認為買方有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則買方將有權拒絕支付違約金。

5. 二手房首付付了 貸款不批怎麼辦

二手房首付付了，貸款不批有什麼解決辦法：

即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。

6. 二手房交易銀行放款慢是哪方責任

首先看你簽訂的居間合同是怎樣簽署的，如果中介承諾在雙方備件完成後60個工作日內辦完手續的話，中介肯定是要有違約責任的。還有你們有沒有簽署貸款三方諒解協議，就是有沒有標注如果乙方貸款出現問題三方免責的條款，如果沒有該協議便存在瑕疵，因為貸款銀行為居間合同以外第四方，但本協議對合同內三方以外的其它單位並沒有約束力。
如果在合同內標注你要貸款的數額，而沒有標明貸款不成功後的解決辦法，便可以視為無效合同，找個好點的律師，這個官司輸不掉的。

7. 我買二手房首付給了房主，可是貸款辦不下來了怎麼辦啊

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

(7)二手房首付已付貸款比較慢擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

8. 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

(8)二手房首付已付貸款比較慢擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

9. 買二手房在規定日期內付了首付，貸款拖延了，算違約嗎

1、首先，貸款和首付是不可能同步的，能同步的最多也是申請貸款的銀行審批，而不是放款，因為買房貸款，銀行放款是需要過戶後，拿到它項權證後去貸款銀行設定抵押後銀行才能放款。
2、銀行放款晚不能設定你違約，因為通常常識，購買二手房需要貸款，貸款部分是由貸款銀行直接放款給賣家，所以，通常在簽訂合同時，會約定貸款部分直接放款給賣家，而不會設定時間
3、中介說的同步如果指的是審批同步是有可能的，這只是說，你先准備銀行貸款所需材料事先完成銀行的審批動作，雖然你還沒付首付，但是，現在審批的話，其他材料可以先審，先遞交，如果其他多全了沒問題了的話，屆時只要補上首付款憑證就OK了，這樣的確可以加快速度

10. 買了個二手房首付已經付了銀行貸款遲遲沒下來怎麼辦去哪裡投訴

您好，銀行批貸款是有一定周期的，建議打電話給銀行問問情況。另外，銀行受銀保監監管。