A. 貸款的等額本金為什麼利息還是比本金高啊
等額本息優勢：在還款期內，每月還一樣金額，劣勢：支出利息較多
而，等額本金優勢：在還款期內，把貸款總額等分，每月償還同等本金和剩餘貸款在該月產生的利息，這樣由於每月還款本金固定，使得利息越來越少。劣勢：還款初期壓力較大
B. 商業貸款的利率是多少
商業貸款利率
1、 短期貸款：一年以內（含一年），4.35%;
2、 中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
利率的高低由如下因素決定：
（1） 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動；
（2） 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況；
（3） 借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響；
（4） 借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展資料
個人商業貸款利率怎麼來計算
1、 等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩餘的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。
申請人條件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有購買商鋪房的合同或協議;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
C. 為什麼房貸利息比本金還多
那是貸款年限法長了吧 利滾利 銀行也要賺錢的
D. 貸款十年利息比本金多
法律分析：貸款利息如果是在法律保護的范圍內，是需要償還的。 貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
E. 為什麼房貸利息比本金還高
F. 商業貸款等額本金和等額本息的區別，利弊，該如何選擇
商業貸款是我們比較容易貸款下來的一種貸款方式的，很多人也是比較喜歡辦理商業貸款的，但是大家對於它的利息的計算方式是不太了解的，所以今天小編帶大家一起來了解一下商業貸款等額本金和等額本息的區別、利弊，該如何選擇？
一、商業貸款等額本金和等額本息的區別、利弊？
1、商業貸款等額本金與等額本息還款的差異都是：等額本金還款，每期還款額不一樣，其中各期本金相等，利息不想等，一期大，後一期小，總利息比等額本息還款的要少一些，因為前期歸還了較多的本金。
2、每期還款額＝本金總額／期數＋上期本金余額、年利率／12、本期本金余額＝上期本金余額－本金總額／期數或，本期本金余額＝本金總額－本金總額／期數、期次、等額本息還款，每期還款本息合計額相等，而其的本金、利息各期都不同、前期還款額中本金較少，利息較大。
3、等額本金還款初期還款額較大，對於收入不高的人，剛剛買房又要月供比較大的金額會增大貸款初期的還款壓力、此外，商業貸款比銀行5年期定期存款的利率還要低，沒必要選擇等額本金還款，也不必要提前還款，期限也是越長越好、因為用來還款的資金就是存入銀行的5年期定期存款也能抵消貸款利息，還略有剩餘。
二、商業貸款等額本金和等額本息如何選擇？
1、等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分、每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少、月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。
2、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變、相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分、但該方法每月的還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
以上就是小編為大家了解到的商業貸款等額本金和等額本息的區別、利弊，以及如何選擇，相信大家看了以上內容對於具體的情況應該有所了解了，這樣大家在以後辦理商業貸款的時候就可以更加的方便快捷，同時對於選擇哪種方式應該會有幫助。
G. 銀行貸款利息超出本金合法嗎
借條利息超過銀行利息的四倍，本金有法律效力。根據最高人民法院的司法解釋，民間借貸利息超過同期銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）的利息不予保護，但對借款本金和四倍以內的利息還是予以保護的。《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》六、民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
H. 商業貸款10萬元還款10年等額本金和等額本息哪個劃算
一般來說，貸款利息是按月復利計算的，分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。
1、等額本息
等額本息相比於等額本金來說總還款的利息更多，但是每個月的還款金額相同，可以減輕前期的還款壓力。這種貸款利息計算方式的利息是以總本金為基數計算的，雖然後期還了一部分本金，但是實質上利息的計算沒有隨著本金的減少而減少，其計算公式如下：
〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
2、等額本金
等額本金的還款方式雖然前期要支付的錢比較多，但是總體付出的利息比等額本息少。以房貸來說，如果是一套需要貸款20萬的房子，分20年還，採用等額本金的計算方式，大概可以少出1萬5左右的利息。
等額本金的還款方式是按照你實際減少的本金計算利息，每月還款的金額會遞減，每月還款中的本金相同。其具體計算公式如下：
每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 - 已歸還本金累計額）×月利率
應答時間：2021-05-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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I. 商業貸款買房，等額本息和等額本金哪個更劃算呢
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯系銀行客服人員。