首付貸款今年能辦房產證

① 期房.首付多久後能拿到房產證。不是為了貸款。

正常情況下，開發商在賣房子給買受人時，會簽訂一個購房合同，購房合同上有約定產權證拿到的時間，一般是365個工作日或者720天。

如果開發商沒有按照這個時間辦理下來產權證，那麼產權人可以起訴開發商，讓他賠償違約責任，如果是辦理按揭貸款的產權證要稍慢點到買受人手上，因為開發商要拿給銀行，銀行辦理抵押後還給買受人。

② 有貸款的房子可以辦房產證嗎

商品房有了預售證後，就可進行網簽，憑網簽合同辦按揭貸款，也可辦房產證（產權證）。在貸款未還清之前，房產證是被抵押的，還清貸款之後才能拿回房產證。

③ 買房交完首付可以拿到房產證嗎

買房交完首付不可以拿到房產證。

買一手房在辦理完銀行方面的借款事項後，由開發商統一辦理房產證，下證時間一般在交房一年後，但就算辦下來拿到的也只是一個復印件，原件在房地局抵押。

買二手房首付交給賣方後，銀行方面的貸款手續辦完就可以過戶，一般過戶後一個月後買方的產證才可以辦理下來。

辦理人持身份證和契稅去領產證，但領房產證後，只能拿到復印件，房產證就被銀行的人拿走進行抵押事宜。

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買房交完首付想拿到房產證的注意事項：

貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，需要注意的是，房產證只能由房地產主管機關發放。

房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

④ 首付貸款買房只有購房合同交房了全款發票和房產證多久辦理

首付貸款買房只有購房合同交房了全款發票和房產證在20個工作日之內辦理。
產權證一般是指房屋產權證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的房地產權證書。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

⑤ 首付發票 貸款發票 可以辦理房產證嗎

買房子辦理房產證，需要有全額不動產統一銷售發飄，購房合同。再憑身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證。
你的是首付票據和貸款票據，需要找售樓的換成全額購房票據，才可以辦理房產證。

⑥ 買房子只要交首付就能辦理房產證了嗎

是的。

一手商品房，交首付以及代收款的同時，與貸款銀行報個人貸款材料並簽訂銀行貸款合同申請貸款後，簽訂正式商品房買賣合同以及業主公約，如果銀行和律師備案方面沒有問題的話，就可以等待合同以及各方面票據回來了。

業主這時候唯一做的就是等待交房，自交房以後一個月內做商品房初使權登記後一百八十天內辦理產權登記，往往最快房產證到手也要交房後的半年時間了。

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房產證辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

辦理所需費用

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

⑦ 2022年深圳現在按揭買房可以拿到房產證嗎

是可以拿到房產證的。
交完首付，辦完按揭貸款，申批通過過戶手續辦理以後就能拿到房產證了。如果是一次性付款分期付的話，必須是全款到位後才能辦理過戶手續。然後才能拿到房產證的。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

⑧ 房子付首付後能有房產證嗎

一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。

房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。

⑨ 住房公積金貸款銀行放款之前要求拿房產證做抵押，但是這是我只付了首付能拿到房產證嗎

可以的。銀行的人會幫你搞定的。你付了首付申請了貸款後。銀行會把錢打到開發商開發商出證給銀行這樣就可以了

⑩ 買房是不是付了首付就能拿到房產證

不完全理解你的意思，首付給了的話，向銀行貸款，房產證下來是會抵押給銀行的，但房產證還是會留給你自己保管，你的問題還有一層意思是什麼時候能拿到房產證，這個一般是一年，各地規定不同，開發商不同，都會影響拿房產證的時間，希望可以幫到你