❶ 房貸一次性還清 還用還利息嗎
不需要，您只需在還款日結清貸款利息即可，以後的利息就不用還了，因為不借，不產生利息。貸款的每月還款額由每月的本金和利息組成。銀行的每個賬戶都計算清楚。您支付的每一筆本金和利息就是實際消費的金額。不花錢就不會產生利息。當銀行借給你錢時，你必須為你佔用的每一天支付利息。
提前還款注意事項：借款人如需提前還款，須按個別銀行要求，還款時間為半年以上，甚至一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。提前收到借款人的還貸申請後，銀行會批准，所以一般需要1個月左右。
1、借款人如需提前償還貸款，一般需攜帶本人身份證及貸款合同，經電話或書面申請後到銀行審批。如果借款人結清所有餘額，銀行計算出剩餘貸款金額後，存入足夠的資金提前償還貸款。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，避免業主提前還款後不買或使用的風險首付，以幫助業主還清余額。
2、結清貸款，千萬不要忘記解決房貸。借款人應持在銀行抵押的房產證、結算證等權利憑證到區住建委辦了解抵押情況。這樣一來，他們的房產可以說完全是自己的財產了。提前還款是指借款人向銀行申請提前還款，並保證上月未逾期，償還當月借款；按銀行規定的日期一次性還清全部或部分貸款。
3、預付款方式提前還款一般分為部分提前還款和全額提前還款。根據不同的還款方式，借款人可以選擇減少期限或金額。據了解，目前大部分銀行可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。第一種是全額提前還款，即客戶一次性還清所有剩餘貸款。無需償還利息，但已支付的利息不予退還。部分預付。剩餘貸款將保持每月還款額不變，縮短還款期更多的利息節省。部分預付款。剩餘貸款按月還款額減少，還款期不變，減少月供負擔，但節省程度低於。
4、部分提前還款，剩餘貸款按月還款額減少，還款期縮短更多的利息節省。剩餘貸款本金總額不變，僅縮短還款期。月供增加，部分利息減少，但比較不劃算。
5、提前還款要求：借款人必須在6個月內正常按月償還貸款本息，才能提出首次提前償還部分或全部貸款；為嚴格管理貸款，貸款機構對部分貸款的提前還款額設置了最低限額，一般在10000元以上；借款人應提前10或15天通知貸款機構，並持貸款合同原件、銀行還款儲蓄卡、每月還款利息表、本人身份證等材料向貸款機構提出書面申請，由他審查批准；借款人仍需在當月償還原每月貸款本息，然後將需提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。
❷ 房貸剩餘的一次性結清還收利息嗎
沒有。一次性還清房貸之後是不會再產生利息的，但是各個銀行對提前還貸都有一定的限制的，通常銀行要求必須還款滿1年之後才能夠提前還貸，具體要求以各銀行公告為准。同時提前還貸也是會產生一定的違約金，違約金金額與剩餘還款期限以及銀行政策有關。
(2)貸款一次性還完用還利息嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
❸ 銀行貸款如果提前還清需要支付利息和手續費嗎
首先，對於銀行貸款是否能夠提前還款：對於不同的銀行以及不同的貸款產品來講是不一樣的規定。所以對於借款人來講，未來不論是否會提前歸還貸款在申請的時候最好都問一下，是否可以提前還款，以及提前還款是否需要支付剩餘利息或者繳納手續費。就小編目前了解得知，現在大多數的銀行是允許提前還款的。但是一般需要貸款時間超過6個月或者12個月才可以。
因為不同銀行對於不同類型的貸款產品要求並不相同，所以要想知道銀行貸款提前結清是否需要繳納剩餘利息或者手續費，最好的方式就是在申請的時候詢問信貸經理。
❹ 貸款一次性還清利息怎麼算
具體的利息計算方式如下: 到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)](貸款期為一年)。 其中月利率=年利率÷12。
【拓展資料】
提前還貸注意事項：
1.借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。
2.借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
3.如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
綜合以上內容所述，如果想一次性還清貸款，只要把貸款剩餘的本金還清即可，不用計算利息。不過需要提前和銀行預約好，帶上相關資料即可。
現在主要是存在於質押類貸款：如存單質押、有價單證質押等。該產品一般發放額度是根據你的質押物來確定的。比如你跟別人借一張定期5年期，金額10萬元的定期存單，那麼你可以持該存單在商業銀行辦理一年期的存單質押貸款9萬元。質押貸款的利率一般比較低，上浮幅度小於保證和抵押貸款。其實貸款的還款方法有很多種，比如等額本金、等額本息，按月還息到期還本，按季還息到期還本、一次性結清等等。
❺ 房貸提前一次性付清還需要還利息嗎
房貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了;如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，作為理財規劃師的我也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。
❻ 房貸一次性還清後還用還利息嗎
但是各個銀行對提前還貸都有一定的限制的，通常銀行要求必須還款滿1年之後才能夠提前還貸，具體要求以各銀行公告為准。同時提前還貸也是會產生一定的違約金，違約金金額與剩餘還款期限以及銀行政策有關。
貸款一次性還清，在還款時需要支付利息。用戶選擇提前還清貸款，貸款利息通常是截止到還款當天或者還款前一天，在還款時需要將剩餘待還款本金以及產生的利息一並還清。只歸還了貸款本金，利息沒有還清，用戶後續需要繼續還款。
用戶選擇提前還清貸款，貸款機構會直接計算出提前還清的金額，用戶按照金額直接還款即可，至於是否要支付違約金，則以貸款合同的約定為准。
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢；後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
❼ 一次性還清房貸還有利息嗎
一次性還清房貸，沒有利息了。一次性還清房貸之後是不會再產生利息的，但是各個銀行對提前還貸都有一定的限制的，通常銀行要求必須還款滿1年之後才能夠提前還貸，具體要求以各銀行公告為准。同時提前還貸也是會產生一定的違約金的，違約金金額與剩餘還款期限以及銀行政策有關。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
目前多數銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清，則不用還剩餘的利息，但已付的利息不退。
【拓展資料】
一、一次還清房貸怎樣計算
提前還房貸的利息計算公式為：剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結清房貸的利息一般等於剩餘本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那麼，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。
二、房貸
是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
❽ 如果我貸款十萬,五年還清,一年後我想一次性還完本金,還需要還利息嗎
這個要看當初合同是如何訂立的,利息是不會收的,有的銀行會收取你相應的手續費.把當初合同仔細對一下,看如何定的.
❾ 房貸提前一次性還款 剩餘的利息是否還要還給銀行
房貸提前還款剩餘的利息並不會全部收取的，不過會根據合同收取一部分的手續費
❿ 一次性還完房貸後還需要利息嗎
需要，如果您一次性還清房貸，應還款金額=提前還款本金+利息(最近一次月結日到提前還款日期之間的利息，後面的利息無需再還)+違約金(是否收取違約金，是按照您的貸款合同約定執行的)。
拓展資料：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。