銀行有其他銀行的企業貸款還能賣房嗎

① 房屋抵押貸款還不上銀行有權利賣房子嗎

根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓。但是要讓銀行同意，要提供新的擔保。否則不能買賣。還清貸款後，解押手續，房子產權就完全是你的了，這時可以賣出。

② 房子抵押貸款了還能買賣嗎

不能，因為房子在銀行貸款抵押期間，是不能進行出售的，房管局也不會給辦理任何手續的，所以要想賣房子只能等把銀行貸款還清銀行解除房產抵押後，才可以賣的

③ 你好我用按揭房產合同在銀行做過信用貸款、現在賣房有影響嗎

沒有影響，銀行的信用貸款是借款人證明自己有足夠的還款能力的資質，不像抵押貸款要在房本上標注他項，信用貸款跟房屋沒有關系的，買賣的話不受影響，但是買賣的時候要把按揭的貸款還清，有尾款的話是不能買賣過戶的～

④ 房產證在銀行抵押貸款是否可以賣房

很奇怪了，你的房產證怎麼會在銀行呢？
銀行一般是不壓房產證的，一般是在房產局辦理他項權證，銀行手裡拿他項權證，房產證還在你手裡，不過這個房產證是注記抵押情況。
貸款沒有還清的房子也可以賣，找個中介公司可以幫你搞定手續。

⑤ 經營貸可以賣房嗎

您好！如果您之前辦理的經營性貸款的話，產調上會顯示您的抵押為最高額抵押，但這並不影響您賣房，房子正常可以拿到房產中介掛牌，等找到真實的買家，等買家付好定金並約定好付款方式及付款時間的時候您可以去銀行申請還款時間，經營貸不影響您賣房，請放心！

⑥ 新手問個問題，有貸款可以賣房嗎

可以賣
未還清借款的房產再買賣，可採用三種方式：提早還貸、資金監管、轉按揭。
提早還款雙方簽定房地產買賣合同以後，由房東自籌資金，一次性提早償還尚欠銀行的悉數借款余額，待銀行釋放典當權後再由房地產買賣核心刊出典當掛號。如此，房東獲得了該房屋的徹底產權，雙方即可依照一般的二手房買賣流程完結買賣。
長處：在房東獲得徹底產權之前，買方沒有付出房款，因而買方資金的安全性高。
缺陷：徹底由房東籌錢還貸，就請求房東具有很強的資金實力或融資才能。
資金監管買方將付出的首期房款用於協助房東償還借款余額，運用這種方法的關鍵是要找到一個雙方都信賴的第三方（如諾言傑出的中介公司、律師事務所或別的擔保組織等），全程式控制制每一個環節，消除由於雙方互不信賴或房東缺少誠信而也許致使的買賣危險。假如買方首期房款不足以悉數償還房東的借款余額，房東還能夠託付一家擔保組織提供墊資的服務，補足差額。如此，僅需付出一筆墊資服務費，就能夠完成融資，進而完結買賣。
長處：雙方合力解決了買賣資金妨礙。
缺陷：假如沒有第三方全程監控資金意向，買方的首期房款存在必定危險。
處理轉按揭簽定房地產買賣合同以後，雙方共同向房東的原借款銀行請求處理轉轉按揭手續。
長處：無須籌集資金提早還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸責任轉由買方接受，經過改變典當掛號，將典當人從房東改變為買方。
缺陷：轉按揭手續較為繁復，且不是一切銀行都有這項事務。假如買方需要到另一家銀行處理借款，則會呈現跨行轉按揭的疑問，兩家銀行之間是否能順利地配合，將是買賣成敗的關鍵。因而，買賣雙方在准備採取轉按揭的形式解決上家購房典當疑問之前，必須向有關方進行充分咨詢，清晰銀行的具體請求和處理流程。
提前還貸、資金監管、轉按揭是賣房貸款怎麼辦的三種解決途徑，買賣雙方可根據協商選擇合適的途徑進行交易。

⑦ 銀行有欠款可以賣房嗎

法律分析：可以。相關法律規定房子在抵押的期間，房屋產權人未經銀行同意，是不得轉讓房屋額，除非購買人願意替房屋產權人代為還清銀行的債務。房屋尚欠銀行貸款，只有將剩餘欠款還清後才可以出售。出售有銀行貸款的房子原本有以下兩種方法：（1）出售人向銀行申請提前還款並將欠款余額還清，拿出產權證，解除抵押後正常出售。如果出售人是一次性付款則可用客戶的購房款還銀行貸款，拿出產權證，接觸抵押後辦理過戶手續。但此項操作風險太大，最好在經紀公司的擔保下，由經紀公司代為辦理。（2）通過轉按揭業務來出售房子。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑧ 我名下已經有貸款了,沒還呢,還可以貸賣房嗎

可以的，主要看授信總額度是多少。
也就是說，還有未使用的授信額度，且在不違反地區限購政策的前提下，是可以再次貸款的。

⑨ 處於貸款期間的房子，能賣掉嗎

處於貸款期間的房子，能賣掉。

處於貸款期間的房子可以買賣，如果說賣家手裡本身就還有閑錢，那麼貸款房怎麼賣對應最好的解決辦法自然是將剩餘的貸款先還上了，這樣也就不存在貸款的房屋問題了。只需要提前去銀行進行預約，然後將剩下的貸款一次性還給銀行，之後就那可以拿著結清證明去解除抵押了。

但是如果說沒錢還貸款，這時候貸款房怎麼賣呢?這時候如果說買家首付款是足夠還貸款的，那麼可以簽署好相對應的合同之後用這一部分首付款去還貸款，然後辦理結清證明之後解除抵押。又或者說可以選擇金融機構幫忙，這時候對應要收取一部分的費用，但是也是一個不錯的處理方式。