A. 有信用貸款影響公積金貸款嗎
1.雖然公積金信用貸款不會直接影響公積金貸款,但是會間接影響公積金貸款的,因為公積金信用貸款是會查徵信,上徵信的。
2.如果公積金信用貸款在正常使用的情況下,那麼就不會影響公積金貸款。
3.一旦出現逾期等不良行為,那麼很可能會導致公積金貸款被拒。
【拓展資料】
一、什麼是個人住房公積金貸款?
個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
二、什麼是個人住房公積金組合貸款?
是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。
三、具體貸款額度為多少?
1.不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
2.購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。
3.是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
三、公積金貸款年限是多久?
住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。
B. 已經交了首付可以公積金貸款嗎
答案是肯定的,購房首付款後是可以申請公積金貸款的。而且是需要先支付購房首付款後才能申請公積金貸款。
近段時間,在政策的刺激下,國管公積金在一些城市的提取不再需要提交紙質申請書,同時在這些城市上調了租房的提取額度上限,許多人對比過後選擇買房,但很少有人能夠全款買房。那麼在買房的時候,大家會優先選擇公積金貸款,因為公積金貸款利率比起商貸來還是低很多的。
一、公積金貸款買房的申請條件
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同,主要有:
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
2、有償還貸款本息能力;
3、按時足額繳存住房公積金;
4、首付比例符合要求;
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
二、公積金交多長時間可以貸款買房
首先,申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是:按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次,滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。此外,對於經核心審批同意的,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請貸款。
三、首付可以公積金貸款嗎
首先是不可以的,申請公積金貸款需要提供首付款證明。公積金的一般使用原則是先消費後提取,這就意味著只有在購房行為發生後才可以提取公積金。如果借款人通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,也就是先用自己的錢支付首付款,然後再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
因為購買房屋要產生實際行為後,才能提取公積金。也就是說,用於購房的公積金只能用於支付房屋尾款。
不過,還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房,如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。
如果還有疑問不確定,可以咨詢當地公積金管理中心,全國公積金客服熱線 12329 會自動轉到你電話歸屬地的公積金,希望以上回答可以幫到你。
C. 有信用貸款是否影響公積金批貸
只要不逾期或者晚還就不會影響的。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
D. 有信用貸款可以申請住房公積金貸款嗎
信用貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件,即可申請辦理公積金貸款,與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒,公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%,如有未還清的貸款,應自行安排好還貸資金。
拓展資料:
住房公積金能貸款嗎?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見,住房公積金是可以申請貸款的,但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等,但需要注意的是,並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
如何辦理住房公積金貸款?
提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核,審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等,審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批,那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息。
注銷抵押
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
E. 信用貸款20萬做首付,影響公積金貸款審批嗎
有影響!在大多數城市個人購買商品房都採取限購政策,認房又認貸政策。此政策就是為了防止購房者自有資金不足,採取首付貸款購買商品房的舉動。銀行在房貸審批時,會查詢借款者的徵信記錄,只要記錄上有其他信用貸款存在,就會拒簽此筆房貸的申請。
F. 信用卡貸了10萬付房子首付,分3年還完,無不良信用記錄,影響住房公積金貸款審批嗎
不影響申請公積金貸款。但是持卡人用卡記錄會影響申請公積金貸款,如果用卡導致信用不良,公積金中心很可能拒絕申請。
G. 如果我名下有信用貸款,能申請公積金貸款嗎成都
可以申請的,但是得考慮負債的問題,負債率高輕則額度小,重則可能會拒批,能用公積金貸款盡量用公積金貸款,因為公積金貸款利息是最低的
H. 個人信用貸款後還能辦理公積金貸款嗎有沒
您好,只要您的個人資產負債率符合借貸要求,以及個人徵信沒有問題的話,對於其他金融業務的申請是沒有任何影響的。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
I. 信用貸是否會影響公積金貸款
如果之前的信用貸款有逾期記錄會影響公積金貸款的申請。同時如果之前的貸款未償還清楚,也是會影響的,銀行會考慮借款人是否有足夠的財力償還欠款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。