寧波首付四成才能公積金貸款

A. 寧波公積金貸款買房首付多少

個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。‍
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
‍ 二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

B. 誰知道寧波北侖地區買房子商業貸款能貸多少,公積金貸款能貸多少

北侖公積金貸款首付40%以上,60W房價的話,首付最低24W,最長20年(240期),最高貸款額度,要看你現在的公積金基數以及繳存比例,這個你問問你們單位;商業貸款首付30%以上,最長30年,最高貸款額度按你的工資,批個40W不成問題;公積金貸款肯定是劃算的,不過最高額度不夠,剩餘的用商業貸款,做組合貸款;

C. 寧波買房首付比例，寧波貸款買房首付多少

按照《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

D. 寧波二手房公積金貸款首付比例是多少

借款人條件：

1、借款人戶口不限,但外地戶口需有合法的本市居留證(如暫住證等)

2、做共有產權，借款人需直系成員(父子、母子、父女、母女)。戶口不在同一處，需出具戶口所在地派出所的父子、母子、父女或母女證明。

3、借款人需在繳納公積金，公積金繳存在「市住房公積金管理中心」。並具有完全民事行為能力的在職職工。

4、、借款人所購房屋在寧波市五大區(海曙江東江北鄞州鎮海北侖)的行政區域范圍內的.

5、至申請日借款人本人的住房公積金應連續繳存一年以上(含一年);

6、新成立的單位，因繳存住房公積金不足一年未參加公積金年度驗審，該單位的借款人在申貸日前在原單位和新單位合並已連續繳存積金一年以上(含一年);

7、夫妻雙方一方在大市范圍內(僅限本市行政區域以內)異地繳存住房公積金的，在貸款額度測算時，可合並計算。

E. 寧波二手房公積金貸款首付多少有誰清楚

一、可審報的銀行：建行市分行、中行海曙支行、工行市分行營業部、交行海曙支行、農行市分行營業部、寧波銀行海曙支行
二、借款人條件：
1、借款人戶口不限,但外地戶口需有合法的本市居留證(如暫住證等)
2、做共有產權，借款人需直系成員(父子、母子、父女、母女)。戶口不在同一處，需出具戶口所在地派出所的父子、母子、父女或母女證明。
3、借款人需在繳納公積金，公積金繳存在「市住房公積金管理中心」。並具有完全民事行為能力的在職職工。
4、、借款人所購房屋在寧波市五大區(海曙\江東\江北\鄞州\鎮海\北侖)的行政區域范圍內的.
5、至申請日借款人本人的住房公積金應連續繳存一年以上(含一年);
6、新成立的單位，因繳存住房公積金不足一年未參加公積金年度驗審，該單位的借款人在申貸日前在原單位和新單位合並已連續繳存積金一年以上(含一年);
7、夫妻雙方一方在大市范圍內(僅限本市行政區域以內)異地繳存住房公積金的，在貸款額度測算時，可合並計算。
三、貸款成數：
1.第一套公積金貸款首付不低於40%(含)，貸款成數最高為60%。第三套暫不受理。
2.上述房產價值不含裝修價，契稅價與成交價取低者。
3.組合貸款與上面要求同步
4、借款人的套數認定為：x純公積金認房不認貸，組合貸款認房認貸
四、貸款限額：公積金最高不超過80萬
望採納！！

F. 在寧波首次用公積金貸款首套住房，首付比例是多少

二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

G. 寧波公積金貸款首付多少

如果您是首套購房,首次使用公積金貸款,且沒有用購房用途提取過公積金,那麼按照現在的新政策:
90平米以下公積金首付比例為2成
90平米以上首付3成。
具體情況請咨詢當地公積金管理中心。

H. 首付幾成，可以公積金貸款嗎

符合公積金貸款條件即可申請，一般首套房首付比例3成。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

I. 【寧波公積金貸款】這些細節你知道嗎

寧波公積金貸款具體情況，是現在寧波人民最關注的事情，因為買房通常是人民最關心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那麼，對於寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。

寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對於寧波人民來說，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細解說。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件

2、在申請貸款前，必須正常的、連續的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購買自住住房取得房產證後一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內

4、如果是購買自住住房，那麼首付款不低於購房總款的30%

5、要有穩定的經濟收入，且個人信用度良好，具有按時償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;

3、購房合同，首付30%以上的購房款收據;

4、購買二手房或購房取得房產證一年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書;

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限：80萬

貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；

3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式：等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變，對於大多數即將買房的用戶來說無疑是件大事，希望以上小編的說明，能給貸款買房的你一些幫助。

J. 用公積金貸款為什麼需要四成首付

您好，因為公積金利息低了，比起商貸要低一半，而且基數一般都比較小，門檻低，所以首付得多點了。望採納謝謝