交了首付沒辦貸款可以簽合同嗎

Ⅰ 首付款交了,貸款合同簽字了但是沒拿到手在售樓處那,也沒辦貸款,行嗎

交了首付款後貸款合同是和銀行的工作人員當面簽署合同，三個工作日就會知道是否可以批貸款了，你還是催一下售樓處比較好。

Ⅱ 買房交了首付沒簽合同還沒去銀行貸款，請問多久可以簽合同呢

正常情況下，買房交首付的同時就該簽合同，並且出具首付的不動產發票。你這個交首付了這么久沒簽合同，很有可能是開發商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來，無法簽定購房合同，因為購房合同需要網簽。你可以要求房地產商趕快簽合同或者向當地的住建部門查詢該樓盤證件是否齊全，能否正常銷售。有的城市還可以登陸住建部門官網查詢所售房源的相關信息的。
以上，望採納。

Ⅲ 買房簽了合同，交了首付，但銀行貸款沒有下來，可以重新簽訂合同嗎/

1，可以重簽合同的；
2，需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續。待房管局同意後，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然後再跟購房者重簽購房合同就可以了。

Ⅳ 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦

銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。

Ⅳ 買房交了首付,6個月後再簽合同辦貸款行不行

如果與開發商或賣房者簽訂了購房合同，購房合同中約定了交首付六個月以後可以再簽合同並辦理銀行貸款，則可以六個月後再簽合同辦理貸款。否則，交了首付就需要每月還取貸款。供參考。

Ⅵ 買房簽了合同，交了首付，但銀行貸款沒有下來，可以重新簽訂合同嗎/

摘要 首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

Ⅶ 貸款買期房交完首付後是不是就應該簽正式的購房合同

是的，貸款買期房交完首付商品房買賣合同馬上進行網上備案登記程序，簽訂合同，具體的程序如下：

1、開發公司在網上提交商品房買賣

開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣

產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號。

開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表

開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。

5、產權市場處蓋章

產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。

開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

(7)交了首付沒辦貸款可以簽合同嗎擴展閱讀：

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

Ⅷ 購房首付交了以後是先簽合同還是先辦貸款

肯定是先簽合同，因為沒有購房合同就無法辦理貸款

Ⅸ 買房子，付了首付未簽合同，銀行貸款批不下來首付能退嗎

可以退的，不過不同情況的處理方式也是不同的。比如說開發商原因，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。如果是購房者原因，是需要與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。