沒有交首付可以做貸款嗎

Ⅰ 沒有首付可以貸款買房子嗎

沒有首付是不可以貸款買房的，因為申請房貸必須有購房首付款證明，銀行不可能給你全額貸款買房。這時候用戶必須想辦法湊齊首付，向親朋好友借錢先出首付，銀行收到全部貸款資料後，才會進行審核，審核通過以後才可以貸款買房。
一，想要拿貸款必須通過銀行的考核，要是之前信心滿滿能夠通過，等到首付交了之後卻發現自己的資質不夠被拒了。要是之前信用卡逾期或者有其他不良的消費記錄的，很可能被銀行盯上。要是真的遇到這種情況也不能怪任何人，一切責任歸購房者自身承擔。沒有人能保證自己的貸款一定會被審批下來，所以在交首付的時候最好在合同中白紙黑字寫下萬一貸款未被審批，那麼購房者不需要承認任何的責任，而開發商則需要將已經交了的首付無條件退還。
二，辦理貸款的流程要是買的是預售的房子，首先要向銀行提出貸款申請，之後銀行就會對申請人的徵信記錄進行查詢，要是沒有任何問題的話將會在三個工作日里進行答復。其次購房者需要帶上自己的一系列相關政策，去往銀行簽署相應的貸款合同。然後銀行會將資料進行收集並去進行登記，最後銀行就會放貸了。如果買房的時候使用的是公積金，辦理的時間可能會長一點，因為需要去專門的部門進行辦理。要是用的是商業貸款的話，大概在半個月內就能夠辦理完成了，等到銀行放款就能夠正常的交房貸了。

三，貸款被拒的幾個原因，但是總有一部分人因為一些特殊原因貸款被拒，第一是徵信有問題的人，這類人是肯定拿不到貸款的。因為此前出現過信用卡逾期等現象，已經失去了銀行的信任，會被判定為低質客戶，後期有不還款的可能性，所以為了規避風險，銀行會直接拒絕這類人的申請。第二是負債過高，要是每個月的支付額度超過了每個月收入的70%，就很有可能被拒絕，因為銀行會覺得這類客戶沒有還款的能力，只有提高自己的收入或者是降低開支才可能讓銀行改觀。
四，是貸款對於年齡也是有要求的，只有在18周歲以上、60周歲以下的人才能夠拿到貸款，不在這個范圍內的人幾乎不具備還款能力，銀行是不會鋌而走險的。其實大多數人申請貸款還是會被審批的，只要提前了解一下銀行的要求以及相關的政策就可以了。如果自己此前的徵信沒有任何問題，並且符合要求的話，貸款一般都是會下來的。五，利用公積金。如果購房者貸款購買房屋的時候沒有使用公積金，那麼則可以考慮將公積金提取出來補貼首付款，很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶裡面的余額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
六，尋求父母幫助。年輕人買房子的話，壓力確實挺大的，畢竟手裡面的積蓄不會太多，這個時候也可以考慮尋求父母的幫助，如果父母的經濟條件不錯，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
七，重新選房。如果購房者所選的房子確實超過自己的實際支付能力太多的話，不建議購房者強買的，因為就算借錢將首付款湊齊了，今後要還錢，再加上還貸，每個月的壓力實在太大。這種情況下，就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
八，抵押舊房子。如果購房者的家底比較厚，除了正准備購買的房子之外，還有其他的房產，則可以考慮抵押舊房子，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

Ⅱ 貸款買房,有沒有不用交納首付款的需要什麼條件,需要房子抵押嗎

原則上沒有。不過出有相關對策。
一，做成交價高價，如你買了一個100w的房子，銀行要求20%的首付，只能貸80w。你在簽合同時可以簽125w貸款80%應該是100w左右，這樣你就是0首付了。不過房款做高，相對稅費也會變多，因為稅費大多是按房款走的。
二，現在部分開發公司為了促進銷售，會為買房人墊會首付款，意思就是給你開首會款的發票，然後你打一張同款的借條。有發票和合同就可以辦貸款了，不過一般開發商都會要求你短期內還清。

Ⅲ 買房是要首付，可以貸款嗎

房貸首付是不可以貸款的，因為無論是到銀行還是到貸款機構去申請房貸，都需要先支付首付款後才能夠申請房貸。而且房貸首付一般也不得低於30%，即便是用公積金貸款買房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低於20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會更高。

不過你也可以選擇先貸款一筆錢用作首付，然後再通過你貸款的錢作為首付去申請房貸，也就是說這里存在著兩份貸款。不過這種方式的話，就表明你要同時還兩份貸款，還款的壓力相當之大。

Ⅳ 通過中介買二手房 要先交首付，銀行才給批貸款嗎 交合同價的30%嗎 可以少交嗎

前面回答得人基本是在放屁。

貸款申請只要房屋購買合同，以及貸款申請日之前所支付款項的付款憑證，如你只支付了定金，就提交定金收據。

但是，貸款發放之前，你必須向銀行提供首付款的付款憑證，以及他項權利證書作為放款依據。所以，千萬不要聽中介亂說什麼「交了首付才能申請貸款」之類的話。

換句話說，你可以按先交訂金——簽訂合同——申請貸款——貸款成功後，交付首付款同時過戶——過戶完成，拿產證並遞交放款材料的流程來辦理，但是上家是否同意你這么晚交首付就要另說了。

本人在銀行的公司業務部干過，在公司業務中從來沒有見過付了款再申請貸款的。同時，本人近期剛買了房，特意就這個問題咨詢過為我辦理個人房貸的銀行人員。本人在上海，說的是上海的情況，但相信全國銀行都是大同小異的。

Ⅳ 怎麼在沒有交首付款的情況下，辦理住房公積金貸款

沒辦法，銀行必須看到具備貸款的首付條件才可以審批貸款。所以你沒首付款就沒法貸。

Ⅵ 我想買房子但是我身上沒有錢我可以貸款嗎可以不用付首付的那一種有嗎

有一成首付，但剩下的20%也需要在半年內分期付完。如果不用首付都可以買房，那房價就不會被炒得那麼高了。
首先你要有穩定工作，銀行才會貸款給你。其次，要想辦法去借首付的錢，親戚朋友或者同事或者上司……但這樣一來，每月的還款壓力太大，所以，還是量力而行

Ⅶ 房子沒有交首付也可以按揭貸款嗎

看房地產商怎麼說，有些房地產商會為了賣房子可以幫你把房的價格拉高

Ⅷ 沒有首付可以貸款買車嗎

如您在中國銀行申請個人消費類汽車貸款，借款人需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人；2、個人身份有效證明；3、具有合法的足夠償還貸款本息的能力；4、個人信用良好；5、持有經辦行認可的購車合同、協議或購車意向書；6、提供經辦行認可的抵/質押物或有足夠代償能力的個人或單位提供第三方不可撤銷的連帶責任保證；或提供滿足《中國銀行個人信用循環貸款額度暫行管理辦法》客戶准入條件的相應資料；7、能夠支付本辦法規定限額的首期購車款能力證明；8、經辦行規定的其他條件。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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Ⅸ 沒有首付可以貸款買房嗎

銀行規定，辦理按揭貸款，最高額度是70%。你公積金貸款，給你最高額是80%，你不支付首付，剩下的20%--30%，誰買單？？？
而且辦理貸款，需要的憑據和手續是你購房合同和首付款票據。你不支付首付，是辦不成貸款按揭的。

Ⅹ 買房沒首付可以向銀行貸款嗎

我只能告訴你，即使是買首套房子，銀行最多會給你按房子價值的70%貸款給你，至於剩餘的30%房款，你可以問問如果你不付的話開發商或者原業主願不願意賣給你.....