辦貸款首付什麼時候交

① 貸款買房是先交首付還是先貸款審批

先交首付然後貸款。購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。繳納定金交首付，簽訂購房合同，然後選擇銀行貸款。
拓展資料：
申請流程如下：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
房貸分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

② 4s店買車應該什麼時候交納首付辦理貸款

車貸的首付，是指在4S店或銀行辦理汽車貸款時，才會產生的一個名詞。
因為如果通過辦理個人信用貸款獲得款項後，是直接拿著錢去4S店全額付款的，貸款後再去買車的好處就是，4S店通常會對直接支付全款購車的消費者，給予更大幅度的汽車優惠。
而辦理汽車貸款的話，車貸首付一般最低是30%，4S店是無法給予消費者最大的購車優惠的。
只在提車的時候繳納首付款，同時，注意是同時，銀行打進尾款，這樣才補夠車輛的全款，4S店見錢放車。下來在辦理掛牌以及抵押登記等業務。
4S店讓去交首付款要問是不是提車？如果說不是提車只交首付款的話，也許是4S店想先把錢收了，到時候你想退車或者不辦理按揭貸款了，就處於被動地位（因為你把錢已經交了）了。
如果是讓提車，那是肯定要去繳納首付款了。
4S店辦理汽車貸款買車的首付一般為30%左右的，也就是如果購買10萬的車，需要支付的首付是3萬元。

③ 買房先交首付還是先辦貸款

買房先交首付再辦貸款。因為銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續。
通常購房者在交完首付之後，可以拿著發票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續。
拓展資料：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
開發商墊付首付款，讓"零首付"得以實現，這看似"免費午餐"的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。

④ 買房貸款下來交首付還是先交首付

摘要 您好，買房是先交首付，再辦貸款。

⑤ 買房是先交首付還是先辦貸款

買房子的流程是先交首付，再申請房貸。

因為申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審核，確認資料准確無誤後，才會給用戶辦理房貸業務。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的，這個是無可避免的。

至於首付的比例，只要符合當地房貸的要求即可，首付比例越低，需要申請的貸款額度就越高。

按揭貸款的基本過程如下：

1、現場檢查：信貸員、中介機構、評估員、買賣雙方到申請地點按揭貸款對房屋進行現場檢查。

2、產權核驗：業主和共有人（賣方）攜帶身份證原件和房產證原件到房管局提交身份證原件和房本原件核對，並辦理相關手續。

3、簽訂合同：銀行仔細核對客戶的原始單據，鑒別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，領取房產證原件和保證金（具體金額由買賣雙方確定），復印件信息，並提醒雙方在銀行辦理賬戶。

4、填寫合同：銀行根據客戶提供的相關資料整理資料並填寫合同。

5、付款義務：銀行會在費用預審通過後通知銀行客戶付款。

6、產權過戶：買賣雙方在房管局的協助下辦理產權過戶手續；貸款准備相關材料，到銀行辦理抵押手續。

7、銀行貸款。

⑥ 買房是先交首付還是先辦貸款

先交首付。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
申請貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業性貸款購房程序，另一種是公積金貸款購房程序。
商業性貸款購房程序包括：
（一）借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，並提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。（二）貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答復（各行答復的工作日數有差別）。
（三）貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
（四）簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
（五）借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70％，貸款期限最長不超過30年。（六）銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房0，3005

⑦ 貸款買車的首付什麼時候交

買車的時候交

⑧ 先交首付還是先辦貸款

買房先交首付再辦貸款。因為銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續。通常購房者在交完首付之後,可以拿著發票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續。

遞交申請及材料。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全,這是商業貸款流程中最重要的一步。

銀行受理調查。商業銀行收到你的貸款申請材料後,就會對你的材料進行審核,在銀行受理調查期間,會根據情況要求你補充一些資料,因此,你最好在這段時間內減少出差,與銀行保持聯絡。

銀行核實審批。主要是針對一些幾方面進行核實:房子的情況(對房齡有限制,一般超過20年的房子,就不會發放貸款了)、借款人的資質(個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。

這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步,如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗,所以,平常個人信用的累積是很重要的。雙方辦理相關手續。

銀行通知你貸款審批下來後,你要在該銀行開戶,領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是,你在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的沖突。

銀行發放貸款銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶,銀行或開發商通知你領取相關證件,並按規定償還貸款。值得注意的是,你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡,按照規定日期開始還款即可。

⑨ 買房的首付款一般什麼時候交

一、你買的是一手房，一般3日到7日內就要交首付簽約。

二、二手房，1、先簽購房買賣三方合同，下定金。2，回去准備購房所需要的資料做按揭，下兩個人名（雙方的、身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、收入證明、個人徵信報告）提交給銀行做按揭審批，通過會有一張同意貸款合同書，這些所有流程下來時間15日到30日左右，就可以預約雙方做辦理過戶交首付了。

三、一次性購房，簡單一些，1、一手房7日內交首付和樓款簽約，2、二手房交易，簽了三方購房合同，就等網簽合同下來，就可以隨時預約雙方去房管局進行交易做首付過款