離婚後個人貸款要求高嗎

① 房貸對已經離婚的人有特殊要求嗎

因為現在買房限購越來越嚴格，也有一些劍走偏鋒的人想要鑽漏洞，想著離婚後再買一套房。那麼，剛離婚能辦房貸嗎？從目前情況來看，必須滿足銀行貸款政策以及當地購房政策才能辦房貸，否則剛離婚是很難辦理房貸的。下面就讓我們看看剛離婚辦房貸需要符合哪些條件、以及政策的要求！

01

離婚辦房貸的基本條件

1、年齡在18-60周歲的的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

02

離婚辦房貸的基本政策

1、離婚如果是第一套房首付為2成-3成，離婚如果名下有房產，二套房首付需要5成-6成。

2、離婚後，個人不滿足各地區買房政策的，不能貸款買房，比如南京離婚一年內不允許貸款，武漢離婚半年後才能貸款。

3、各地區銀行對於離婚後貸款買房有規定，比如南京中國銀行對離婚6個月以上——1年以內的離婚要進行評估，鄭州民生銀行對於離婚一年內的不予貸款。

房貸目前基本來說是，住房抵押貸款，但是隨著銀行通過各種手段縮小放款范圍、調高貸款利率，對於現在的購房者來說，想著離婚買一套房，再以此炒房賺錢比較難的了。像長沙地區就規定新房，拿證4年後才能交易，4年後該房產是什麼情況已經不可知，但現在高額的首付與高額的貸款利率都是不容小覷的。

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② 離婚後可以貸款買房嗎

法律分析：房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。如果離婚後名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。但是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

③ 離婚的人可以去信用社貸到款嗎

說到離婚，已經是現在這個社會非常熟悉的事情了，雖然可能並沒有發生在我們的身邊，但是也經常在網上看到這種現象。而且根據不完全統計，在我國，離婚率變得越來越高了，這也進一步說明，很多人因為很多生活的原因，不相愛以後，就沒有再將就著過日子了，而是會選擇和對方離婚。有網友就離婚這個話題，提出啊一個問題：離婚的人可不可以到信用社貸款。下面我們就針對這個問題，給予答復，希望能夠幫助到對此有疑問的人。

你同意我的觀點嗎？歡迎留言。

④ 離婚了一個人可以貸款買房嗎

可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。

(4)離婚後個人貸款要求高嗎擴展閱讀

對於徵信記錄中公積金貸款記錄算不算的問題，文件中明確，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。

在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

⑤ 離婚後可以個人貸款買房嗎

⑥ 離婚後可以向銀行貸款嗎

可以的。只要符合貸款的條件。

申請個人貸款的條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

第五，銀行規定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。

(6)離婚後個人貸款要求高嗎擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第二十三條

貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

第二十四條

借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等。

借款合同應設立相關條款，明確借款人不履行合同或怠於履行合同時應當承擔的違約責任。

第二十五條

貸款人應建立健全合同管理制度，有效防範個人貸款法律風險。

借款合同採用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，並予以公示。

第二十六條

貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。

按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實

以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

第二十七條

貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

第二十八條

借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

⑦ 離婚後一個人還能辦理銀行貸款嗎

只要符合貸款條件就可以申請。
借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑧ 離異買房貸款需要什麼條件

法律分析：離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。

辦理購房借款需要提供以下幾種材料：

1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);

2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明;

3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件;

4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書;

5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明;

6、借款人用於購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件;

7、住宅借款行規定的其他文件和材料;

8、不同借款用處所需提交的其他材料。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》 第五條 借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

⑨ 離婚會影響銀行貸款嗎個人在銀行貨款最多能貨幾萬

離婚對貸款的影響不是特別大。
個人在銀行能貸多少錢取決於個人名下的資產。例如房，車。以及個人工作穩定性。比如有買社保公積金。
還有個人的信用狀況情況。如信用卡貸款的還款記錄是否良好？
還有個人的負債情況，欠債是不是比較多？
還有個人的小額網貸，亂七八糟貸款多不多？
各方面因素影響。很難有一個確切的數字。
有的人信用貸款可以做50萬100萬。有的人500 -1000貸都不下來。