Ⅰ 小產權的房子能用住房公積金嗎
小產權的房子銀行和擔保公司都不會接受貸款，可以用公積金貸款，但不可以用小產權房屋做抵押貸款。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅱ 購買小草屋可以用住房公積金買嗎
購買小草屋不可以用住房公積金買。
小產權房是不能像商品房那樣市場流通交易的，所以住房公積金不能用於購買小產權房。小產權房不能使用公積金貸款，連商業貸款都不行，必須現金購買。沒有購房和住房裝修這兩條理由其中之一，提不出公積金(退休除外)，無論哪一部分都提不了。公積金管理規定很明確，只有購房(指有產權證的房)和住房裝修可以提取或作貸款抵押，否則就只有退休時結算。
所謂「小產權房」是農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這樣就不能夠使用住房公積金。
Ⅲ 小產權的房子可以用公積金貸款嗎
小產權房和大產權的區別在於土地出讓金的繳納上面，大產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規定較為明確。
1.若要憑借房產進行抵押變現，必須提供銀行認可的房產證明，而小產權房沒有房產證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產權房，是指未繳納土地出讓金等費用，在農村集體土地上建設的房屋，這種房沒有國家頒發的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。
2.小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款，小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
3.由於現階段國家還沒有對小產權房做出明確的規定，因此具有無法預知的風險。雖說「法不責眾」，但是購買小產權住房的人群相對於購買合法房產的人群來講只能算是「小眾」，不可能得到法律庇護，購房者也就不要抱有僥幸心理。
小產權房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間比較正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。
Ⅳ 在售小產權住房可以用住房公積金嗎
購買小產權房不可以使用公積金：公積金繳存人購買產權清晰的商品房時才能夠申請公積金貸款的，而且申請貸款通過後還需要房屋的產權進行抵押，這些條件都是小產權房無法具備的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅳ 買小產權房可以用住房公積金貸款嗎
摘要 公積金繳存人購買產權清晰的商品房時才能夠申請公積金貸款的，而且申請貸款通過後還需要房屋的產權進行抵押，這些條件都是小產權房無法具備的。
Ⅵ 小產權房能用公積金貸款嗎
不可以，小產權房沒有產權證，不能提取公積金。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
購買風險
（一）法律效力
「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：
對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。
對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
（二）房產轉讓
「小產權房」拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
（三）政策風險
購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
購房後如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。
（四）監管缺位
鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發單位的資質沒有，房屋質量和房屋售後保修難以保證。
Ⅶ 購買小產權房屋可以使用住房公積金貸款嗎
買小產權房是可以用住房公積金貸款的。
住房公積金貸款的申請條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
Ⅷ 買小產權房可以用住房公積金貸款嗎
可以用公積金貸款。