① 新鄉市住房公積金貸款條件
申請住房公積金貸款應具備的條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
② 新鄉可以混合貸款嗎具體手續怎麼辦求大師支招，需貸42萬，自己公積金只能貸十幾萬
具體咨詢當地的公積金中心。不同的規定各地。
在一般情況下，年度和月度沖床，只能申請一年一次。
如果在紅，今年將是每月支付現金（銀行也是每月定期）。如果紅色的月亮，今年一月份，每月繳納公積金的款項，並非以現金支付。
如果基金有紅多提建議一次，這相當於提前還貸下個月會少一些，但隨後每月的現金壓力更大（因為每月支付不能對每月的公積金抵消只收現金，但也為一個月）。
如果余額不多，建議紅色月亮，你每月的套現壓力較小。
③ 夫妻都有住房公積金可以一起貸款嗎
法律分析：住房公積金貸款夫妻可以共同貸款。貸款住房公積金夫妻雙方具體能夠申請到的貸款額度，不同的城市貸款的額度不同，但是夫妻雙方能夠申請到的貸款額度比自己貸款的要高，但是貸款金額不會超過自己申請額度的兩倍。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
④ 公積金貸款和商業貸款能混合使用么
可以辦理組合貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的。
在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
⑤ 在新鄉買房子，請問可以用住房公積金貸款么
可以的，只要滿足公積金貸款的條件即可：
1、有城鎮常住戶口或有效身份證明；
2、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上；
3、有符合規定的首付款收據；
4、有符合規定的購房合同(協議)；
5、無貸款、無擔保、信譽良好，具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力；
6、有符合法律規定的擔保；
7、同意提供管理中心需要審核的其他有關證明材料。
⑥ 住房公積金代款額度不夠,可以和商代混合代嗎
這個是可以的。住房公積金很少能一口氣貸滿房貸的，大多數都是組合貸款！
⑦ 新鄉公積金貸款能貸多少
一、新鄉公積金貸款上限最高70萬。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
二、新鄉住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
三、新鄉公積金貸款額度計算：
單筆最高貸款額為45萬元，同時符合以下條件：
1.貸款額度=借款人和配偶月工資和×35%×12×貸款年限
（1）按「借款人和配偶月工資和」計算貸款額度時，借款人及其配偶應正常繳交住房公積金;一方繳交住房公積金只能按一方「月工資」計算貸款額度。
（2）「借款人和配偶月工資和」中的「月工資」是指參照正常繳存公積金的工資基數和當月或上月穩定的月工資實發數，取低舍高。
2.月還款額不得超過以上「月工資和」的50%；
3.商品房自住住房貸款額度應在購買住房總價款減去國家限定的首付款以內；二手房貸款額度不得超過總價款的60%；
商品房總價款的認定：房屋建築面積×每平方米價格。
【拓展資料】
新鄉首套房公積金貸款能貸多久？
一、新鄉首套房公積金貸款不超過三十年，公積金貸款是指繳存，住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工，均可按公積金貸款的相關規定，申請個人住房公積金貸款。
二、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
三、按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
⑧ 公積金貸款和商業貸款能否混合貸款
組合貸款組合貸款流程：購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步： 第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。 第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。 第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。 1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。 借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。 2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。 第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。 第六步：簽訂還款協議和劃款採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。編輯本段所需資料1.貸款申請表2.身份證及身份證復印件3份3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）6.預交房款收據復印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）10.商業貸款合同11.維修基金收據第六聯
⑨ 新鄉市個人住房公積金貸款如何辦理
第二章貸款對象和條件
第四條按規定連續正常繳存住房公積金並具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可以向管理中心申請貸款。每對夫婦在未終止貸款合同前，不得再次申請貸款。
第五條借款人應具備的條件
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）連續足額繳存住房公積金12個月以上；
（三）有不低於購買、建造、翻建、大修自住住房總價款30%的自籌資金；
（四）有符合規定的購房合同或協議；
建造、翻建自住住房應提供土地、規劃、房管等部門的批准文書和相關資料；
大修住房應提供縣（市）級以上房管部門出具的大修鑒定書，認定的工程概算及房地產證明；
（五）信譽良好，有償還貸款本息的能力；
（六）有符合法律規定的擔保；
（七）符合管理中心規定的其他條件。
第三章貸款程序
第六條貸款程序
（一）借款人憑《商品房買賣合同》或協議和建造、翻建、大修自住住房有關證明，到管理中心領取並填寫相關表格；
（二）借款人將填寫的相關表格、本人身份證和符合第五條規定的有關證明材料交管理中心審查；
（三）管理中心自受理申請之日起10個工作日內作出准予貸款或不準貸款的決定。准予貸款的，借款人應當與受委託銀行簽訂借款合同並提供擔保；不準予貸款的，由管理中心書面通知申請人，並說明理由；
（四）受委託銀行以轉賬方式將貸款全額轉入售房單位賬戶（購買私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外）。
第四章貸款額度、期限、利率和貸款償還
第七條貸款額度
貸款額度必須同時符合以下條件：
（一）貸款額度＝借款人和配偶月工資總額×35%×12×貸款年限；
（二）貸款額度必須在購買、建造、翻建、大修自住住房總價款的70%以內。
第八條貸款期限
最長不超過30年，且不得超過職工法定退休前剩餘工作年限。
第九條貸款利率
貸款利率按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執行。
第十條貸款期限在1年以內（含1年）的實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
第十一條貸款償還借款人應按合同規定到受委託銀行償還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月等額歸還貸款本息。
第十二條借款人提前歸還全部未還貸款的，其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調整。不按合同規定歸還的逾期貸款，逾期部分按人民銀行規定加收罰息。
第十三條貸款採取等額本息還款方式。
等額本息還款額計算公式為：
每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）/（1＋月利率）-1
第十四條受委託銀行負責貸款的收回。
⑩ 混合貸款和公積金貸款之間有什麼區別
對於大多數購房者來說，無法使用純公積金貸款的情況下，會選擇混合貸款，而兩者之間的區別在於貸款利率不同、放款速度不同等等，當然具體需要了解清楚混合貸款和公積金貸款有什麼區別？
1、貸款利率區別：
純公積金貸款的利率，按照現行公積金貸款利率執行；而組合貸款中，商業貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執行。純公積金貸款額度不夠但是利率低，純商業貸款額度足夠，組合貸款是折中的辦法。
2、放款速度區別：
公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。
3、首付比例不同：
目前大多數城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成；而組合貸款的首付比例為三成。
4、貸款要求不同：
公積金貸款要求各地略有差異，但有一條基本一致；而申請組合貸款的客戶，需要同時滿足公積金貸款與商業貸款要求。
組合貸款能轉公積金嗎
組合貸款是可以將其中的商業轉公積金貸款的，但是要申請組合貸款轉公積金貸款首先要符合以下的幾個條件：
1、申請貸款錢，需在本地無間斷足額繳納住房公積金。
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且個人徵信記錄良好並無逾期行為。
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
（華龍網綜合）