1. 婚前單方按揭買的房子,婚後另一方是否可以提取公積金還貸
這個的話是必須要以房產證為準的,也就是說,房產證必須要公證為雙方的共同財產之後才可以提取。
2. 婚前貸款買房,結婚後在買房能用公積金貸款嗎
不能,能否使用公積金和你是否結婚沒關系,只和你買房有關系,如果婚前的房子商業貸款沒有還清,第二套房子不能使用公積金,而如果還清了,第二套房子可以使用公積金
3. 婚前貸款買的房子,婚後可以用配偶的公積金還貸款嗎
不能。買房時公積金貸款就是憑購房合一起辦理公積金貸款。你婚前買的房子的時間肯定過失效了。婚後再重新買房要你配偶的名字在前面,以他的名義才能公積金貸款。
4. 婚前男方買房婚後可以用女方的公積金嗎
一、婚前男方買房婚後可以用女方的公積金的,購房是以家庭為單位的,婚後房產共同還款部分屬於夫妻共有財產的。
二、凡申請住房公積金貸款的申請人,必須是具有完全民事行為能力的自然人,並具有下列條件:
①戶口或有效居留身份;
②有相當於購買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金(購買住房面積在90平方米以下的,自籌資金不得低於20%;購買住房面積在90-144平方米的,自籌資金不得低於30%;購買住房面積在144平方米以上的,自籌資金不得低於40%;);
③有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;
④同意以具有全部產權的房產作抵押或以有價證券作質押;
⑤申請人必須及時足額繳存住房公積金(繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理);
⑥沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
⑦沒有不良貸款記錄。
5. 我婚前貸款買的房子,婚後可以用妻子的公積金還嗎
可以,但是你要去商轉公,中間會產生些費用,如果還貸時間短就劃算,具體咨詢下公積金中心,再問下所貸款的銀行機構,看劃算不
6. 婚前住房商業貸款婚後怎麼轉公積金 結婚前男方自己貸款買婚房,婚後可以改用女方公積金貸款嗎
不可以的,可以轉為男方公積金貸款,再提取女方公積金余額。
7. 婚前老公買的房子,結婚後用自己的住房公積金能貸款嗎
婚前以老公名義貸款買的房子,婚後我能取女方的
住房公積金
,
每年提取1到2次,但是提取金額不能超過當年還貸金額。
8. 男女方結婚前與父母共有房子,結婚後買房可以公積金貸款嗎
可以。
公積金貸款條件條件如下:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
9. 婚前貸款買的房子可不可以婚後兩個人一起用公積金還
公積金不能直接用於還貸,婚前貸款購房,如果房產證上是夫妻兩個人的名字,雙方都可以提取公積金後用於還貸,否則,房產證上沒有名字的夫妻一方是不能提取公積金的。
10. 婚前買的房子婚後住房公積金貸款可以嗎
法律分析:可以的,貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。