二手房銀行貸款審批沒通過

① 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

房子過戶之後貸款沒出來該怎麼辦？

在買賣房子申請辦理業務流程的情況下，要是沒有提早掌握清晰有關的步驟，在所難免碰到一些難堪的場景，有的乃至立即引起了購房糾紛，堅信沒人想要到這一步，因此 大夥兒在買房以前盡量多花時間去掌握，那麼假如碰到了房子過戶之後貸款沒出來該怎麼辦？我們一起來掌握下，這兒也給大夥兒講一下房子有貸款如何過戶？

以上內容便是相關房子過戶之後貸款沒出來該怎麼辦？房子有貸款如何過戶的所有詳細介紹了，房子有貸款的狀況是能夠申請辦理過戶的，但是也是有一些前提條件規定，大夥兒務必要申請辦理了這種業務流程以後才可以申請辦理房子過戶，為了更好地避免 自身在辦理流程的情況下碰到一些較為繁雜的難題，大夥兒最好是提早想一下結果。

② 求助買二手房銀行貸款沒有通過怎麼辦

兩種方法
1、一些銀行如工行，審批通過後就會出簽過公章的貸款合同，拿到這個合同就表示通過了。
2、另一些銀行如農行則要求拿過戶後的房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何一方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。

③ 二手房付了定金後，貸款沒有審批通過，定金能退還嗎

二手房付款是定金還是訂金？？？雖然一字之差 但是意義重大，貸款沒有審批通過，定金一般是退不了 訂金就可以。

④ 買二手房在中國銀行貸款5月17號面簽過了今天8月10號了為啥審批還沒有通過

這么久了估計是審批沒有通過，這個問題你完全可以讓中介幫你問一下，或者直接問當時的給你辦業務的銀行的工作人員！

⑤ 買二手房交了首付，過戶了，但銀行貸款沒下來，能入住嗎

首先你的貸款下來後，你要和銀行簽合同，然後去房管局辦理抵押他項手續，也就是過戶。然後房管局給你一張表，是領房本的表，一般是15工作日取房本。
房管局都是看見銀行給你放款和你的首付款在房管局的資金監管賬戶以後，然後才給你做 屬於你的名下的新房本。 也就是 銀行沒有放款，房管局沒有給你做新房本，嚴格意義講 ，現在房子還不是你的。

⑥ 二手房交易過程中，若已過戶給買家，但銀行不批貸款怎麼辦

正規的渠道情況下，這種事情是不可能發生的。目前的二手房正常交易流程都是銀行貸款審批通過後，買賣雙方再去房管局辦理過戶手續，如果說銀行的貸款並未審批通過，那麼就不可能先去辦理過戶，在不專業的中介也不可能犯這個錯誤。
在你只有在銀行審批貸款額度及期限通過之後，雙方才會去辦理過戶手續，過完戶，買方在拿新的房產證到銀行辦理實質的抵押登記，同時銀行發放貸款，支付給賣方。也就是說過戶在貸款審批之後，貸款沒有審批，根本不會過戶。
從上述分析，我們知道正常銀行審批通過之後，雙方才會去過戶。理論上過完戶，買方拿新的房產證到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行放款。但是在這個環節有兩種可能銀行會拒絕放款：一是銀行在放款環節時發現買家當初提供貸款審批的資料存在作假情況，且情況較為嚴重，比如全套虛假的銀行流水，比如虛假婚姻情況（假離婚騙作首套房多貸款），比如稅務票據作假等等，這些嚴重的作假情況都可導致銀行不放款；二是在放款環節時，買方在他行出現逾期欠息的情況或者存在大額民間借貸訴訟情況，此時買方的還款能力較貸款申請時發生嚴重的變化，為了控制信貸風險，銀行就可能會拒絕本筆放貸。
其實這種情況在找正規房產中介的時候偶爾也是會出現的。但是都是謊話並非已真實過戶，一般是因為賣房者和房產中介簽署了該房產獨家協議，簽署獨家協議後賣房者也就是在約定的時間內只能掛在這個房產中介賣房，不能再委託給其他中介來銷售此房產，一般房產中介在約定時間內未銷售出去賣房者房產的情況下，都會用這種手段來欺騙賣房這來拖延時間，要不賣房者就可以找其他房產中介銷售此房產，其實房產中介自始至終都沒有過戶，如果真的先把房產過戶給了買房者這樣違規操作房產中介與購房者又不履行其簽署的協議與合同屬於侵佔罪是需要承擔法律責任的。
如果遇到上述已經真實過戶情況要如何處置？對於賣方而言，肯定很糟心，畢竟房子已經過戶，但真的碰到這種情況，其實賣方是包賺不賠的，賣方可按照合同約定去主張要求買方全款購買，如果買房不全款，即構成違約，賣方只需要起訴買方，不僅可以收回房子還可以沒收買房已經支付的首付款，包賺不賠。

⑦ 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的

銀行貸款審核不通過,一般有以下幾個原因造成:
1.個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款,對借款人的徵信要求更高,借款人徵信稍有瑕疵,都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外,

⑧ 銀行二手房貸款已經審批通過，但遲遲不放款下來，賣方不肯交房，我該怎麼辦

這個暫時好像沒招，現在貸款一般銀行每個月額度都是有限的，只能等了。房主那邊只能去協商或者找中介幫你去談談。

⑨ 二手房貸款，房貸審批下來了，但是銀行一直不放款，怎麼辦

這種情況放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴