Ⅰ 申請農業貸款要怎樣辦理請教
農戶小額貸款是指中國農業銀行對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭成員申請農戶小額貸款。
申請農戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件:
一、年齡在18周歲(含)以上,且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年(含);在農村區域有固定住所或者經營場所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件;
二、根據《中國農業銀行三農個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級,客戶的信用等級評級結果為一般級及以上;
三、收入來源穩定,具備按期償還本息的能力;
四、從事的生產經營活動合法合規,符合國家產業、行業、環保政策,貸款用途合法;
五、品行良好,申請貸款時無逾期未還貸款(經總行或一級分行認定的,因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外);
六、貸款人規定的其他條件。
農戶小額貸款申請材料如下:
1.借款人合法有效的身份證明;
2.擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權屬證明(符合信用貸款條件的除外);
3.貸款人認為有必要提供的其他材料(具體以網點實際要求為准)。詳詢當地農行。
Ⅱ 農村信用社個人貸款有哪些方式
1、農戶貸款:是指農村信用社向服務轄區內符合貸款條件的農戶發放的用於生產經營、消費等各類人民幣貸款。
2、個體工商戶貸款:是指農村信用社向服務轄區內依法核准登記的個體工商戶發放的用於流動資金需要的人民幣貸款。
3、農戶聯保貸款:指居住在信用社同一服務區域內的5戶(含)以上有貸款需求的農戶自願組成聯保小組,向信用社申請貸款,互相承擔連帶責任的貸款方式。農戶聯保貸款實行「個人申請、多戶聯保、周轉使用、責任連帶」管理。
4、個人質押貸款:是指以借款人以合法、有效,符合農村信用社規定條件的質物(如本人或他人的存單、國債等)出質,向信用社申請而取得的貸款。
5、農民專業合作社貸款:農民專業合作社貸款是指農村信用社向轄內農民專業合作社及其成員發放的貸款。「農民專業合作社」是指按照《中華人民共和國農民專業合作社法》規定,經工商行政管理部門核准登記的農民專業合作社。針對農民專業合作社組織形式的特點和經營管理水平,採取「宜社則社,宜戶則戶」的辦貸方式。
6、農民住房貸款:是指農村信用社向轄內農村村民發放的用於建設、購買居住用房所需的人民幣貸款,主要包括自建房貸款(含危房改造貸款)、村民公寓貸款、商品房貸款和二手房貸款。
7、林權抵押貸款:是指農村信用社以借款人或第三人依法擁有且具有一定規模的森林資源資產作為抵押物發放的貸款。
Ⅲ 農民買房可以貸款嗎,申請條件有哪些
條件符合就可以貸款。
買房貸款申請條件:
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款;
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
Ⅳ 自建房可以個人貸款嗎
可以,農村自建房是可以辦理抵押貸款的,但是僅是部分自建房,且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的:1、農村建房貸款,是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。2、要求年齡是在18-60周歲之間,且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內,具有完全民事行為能力的境內居民。3、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,提供相關證明材料之後方可建造。4、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《農戶貸款管理辦法》第十三條
貸款條件。農戶申請貸款應當具備以下條件:(一)農戶貸款以戶為單位申請發放,並明確一名家庭成員為借款人,借款人應當為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民;(二)戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內;(三)貸款用途明確合法;(四)貸款申請數額、期限和幣種合理;(五)借款人具備還款意願和還款能力;(六)借款人無重大信用不良記錄;(七)在農村金融機構開立結算賬戶;(八)農村金融機構要求的其他條件。第十四條貸款用途。農戶貸款用途應當符合法律法規規定和國家有關政策,不得發放無指定用途的農戶貸款。按照用途分類,農戶貸款分為農戶生產經營貸款和農戶消費貸款。(一)農戶生產經營貸款是指農村金融機構發放給農戶用於生產經營活動的貸款,包括農戶農、林、牧、漁業生產經營貸款和農戶其他生產經營貸款。(二)農戶消費貸款是指農村金融機構發放給農戶用於自身及家庭生活消費,以及醫療、學習等需要的貸款。農戶住房按揭貸款按照各銀行業金融機構按揭貸款管理規定辦理。第十五條貸款種類。按信用形式分類,農戶貸款分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質押貸款,以及組合擔保方式貸款。農村金融機構應當積極創新抵質押擔保方式,加強農戶貸款增信能力,控制農戶貸款風險水平。第十六條貸款額度。農村金融機構應當根據借款人生產經營狀況、償債能力、貸款真實需求、信用狀況、擔保方式、機構自身資金狀況和當地農村經濟發展水平等因素,合理確定農戶貸款額度。第十七條貸款期限。農村金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。第十八條貸款利率。農村金融機構應當綜合考慮農戶貸款資金及管理成本、貸款方式、風險水平、合理回報等要素以及農戶生產經營利潤率和支農惠農要求,合理確定利率水平。第十九條還款方式。農村金融機構應當建立借款人合理的收入償債比例控制機制,合理確定農戶貸款還款方式。農戶貸款還款方式根據貸款種類、期限及借款人現金流情況,可以採用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得採用到期利隨本清方式。
Ⅳ 農村戶口可以到銀行貸款買房嗎可以的話都需要哪些手續
您好,到銀行貸款一般分為以下步驟:(1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業,還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約,並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款,建議您可以選擇正規的信貸平台。
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Ⅵ 我農村房子,沒有房產證,怎麼貸款
農村戶口無房產證貸款,可申請農戶小額貸款。
1、對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭人員申請農戶貸款。
2、貸款用途:農戶小額貸款用於農戶生產、生活的融資需求。
3、貸款條件:
(1) 年齡在18周歲以上(含18周歲),且申請借款時年齡和借款期限之和不得超過65(含65);在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件。
(2) 根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》,客戶的信用等級評級結果為一般級及以上。
(3) 應具有穩定的收入及按期償還貸款本息的能力。
(4) 所從事的生產經營活動,符合國家法律法規及產業政策。
(5) 品行良好,申請貸款時無逾期未還貸款。
(6) 貸款人規定的其他條件。
4、貸款額度、期限、利率與還款方式
(1) 農戶貸款單戶授信額度起點為3000元,最高不超過5萬元(含)。
(2) 農戶貸款分為自助可循環方式。
自助可循環方式是指在核定的最高額度和期限內,借款人隨借隨還,自助放款還款,主要用於滿足農戶臨時性、短期周轉資金需要;
(3) 農戶貸款期限應根據農戶的生產經營周期和綜合收入情況確定。
可循環貸款額度期限不得超過3年。額度內的單筆貸款期限一般不超過1年。
(4) 農戶貸款利率:我行現行利率為存單、保單質押貸款,最低執行基準利率下浮10%;有效資產抵押貸款以及專業擔保機構擔保貸款,最低執行基準利率;農行優質以上客戶擔保貸款,最低執行基準利率上浮10%;
其他擔保方式的,最低執行基準利率上浮20%。
(5) 農戶貸款還款方式
期限在一年以內(含)的貸款,採取利隨本清、按季(月)結息到期還本還款方式。
5、農戶貸款擔保方式,具體包括:
(一)保證擔保方式。包括法人客戶、信用擔保公司、多戶聯保等保證擔保。
(二)抵押擔保方式。包括房地產等抵押擔保。
(三)質押擔保方式。包括存單、保單等質押擔保。
6、多戶聯保擔保方式。借款人可遵循「自願組合、誠實守信、風險共擔」的原則組成聯保小組申請貸款,聯保小組成員之間共同承擔連帶責任保證。採用多戶聯保擔保方式必須同時符合下列條件:一是聯保小組成員不低於3戶。二是聯保小組成員間不存在直系親屬關系,或雖為直系親戚但成員間已單獨建立家庭且家庭財產能夠有效區分;三是聯保小組成員的居所應相對集中。
採用多戶聯保方式的,每個借款人只能參加一個聯保小組。聯保小組成員出現逾期貸款的,在逾期貸款清償前停止對該聯保小組所有成員發放新的貸款。
7、借款人須投保農業保險、人身意外傷害險等保險。我行推薦投保中國太平洋財產保險股份有限公司太倉市公司,實行貸款和保險「雙單作業」。
8、農戶貸款實行限時辦結制度。自貸款申請資料完備之日起,老客戶原則上在2個工作日內辦結,新客戶原則上5個工作日內辦結。