⑴ 中山二套房最低首付30%,但是按揭只能60%,誰懂這是什麼原理
不是什麼道理，銀行已經看淡了房市，潛在風險太大，所以提高首付的比例。
⑵ 中山限購之後，外地人買二手房需要什麼條件
對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
屬
於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中
級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以後，允許購買第二套新建商品住房。
對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳台同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。shqianyy
⑶ 中山二手房貸款年限是多少
款年限最高是30年，二手房的話最高貸款是25年，同時也看貸款人的年齡，男人最高貸款年齡到60歲，女人55歲。樓齡超過15年的不能貸款，而且5年以內的首次購房最高批復7成，10年以上的房子就算首套最高批復是5成.
⑷ 中山市二手房限購嗎
根據最新的政策信息，目前中山的二手房是不限購的，但是二手房限貸，目前中山的政策是一手房全面限購，外地人的話需要連續繳納半年社保並且沒有房貸才可以購買一手房，本地人的話可以供兩套，第一套首付30%，第二套首付40%，但是如果是購買二手房的話目前是沒有限購政策的，可以任意購買。
另外，對本市戶籍居民家庭，暫停發放第三套及以上住房的商業性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑸ 現在在中山買二手房可以申請貸款嗎
你要買的二手房 已經拿到房產證 就可以了，你要去在中介買的話 他們的報價一般會高2萬 業主要30萬的 他們就會給你報32萬以上 我建議你去凱茵豪園買 ，我就住那~！環境很好 90平方 大約三十三萬左右~！小區設施非常好~！你在廣州 走京珠高速到博愛六路下，開車直走4分多鍾拐彎就到了 ，在長江高爾夫球會旁邊 離長江水世界很近
⑹ 在佛山買房了還可以在中山買二手房可以貸款嗎
你好，可以的呀，這個就按照二套房買房的政策來處理就好了，沒有其他的說法的。
⑺ 中山二手房接受廣州公積金貸款嗎
如果你是在中山買二手房的情況下，可以辦理廣州的公積金貸款，這樣屬於異地公積金貸款。只要你徵信良好，沒有不良記錄，就可以申請異地公積金貸款。
異地公積金貸款，需要這些手續。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
⑻ 在中山買二手房按揭買方要什麼條件
首先是在中山是第一或者第二套房，第三套不給貸，個人信用報告不是黑名單，然後有近一年的中山社保或者納稅證明，中山的銀行流水帳，中山的收入證明，戶口本，身份證，已婚的要結婚證，未婚證
⑼ 中山二手房貸款年限是多少
最高貸款30年，其次20年、15年、10年、5年。利率各有不同，按區域來銀行選擇