A. 婚後貸款買房怎樣加名字
貸款買房婚後加名字流程：
1、准備好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的；
3、窗口工作人員會審核提交的材料，審核通過的，然後到另一個窗口辦理加名登記。
【法律依據】
《不動產登記條例》第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十八條
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
B. 婚後房產證可以加配偶名字嗎
男女雙方結婚後，房產證可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻關系存續期間購買的房屋，房屋無論登記在哪一方名下都屬於夫妻共同財產，也就是說即使房屋登記在夫妻一方的名下，也是屬於夫妻共同財產。
若房屋為夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同並以婚前個人財產支付了房屋首付款，但房屋辦理了貸款，如果在男女雙方結婚後，房屋依然有貸款尚未還清，則此時在房產證上加配偶的名字是比較困難的，一般需要將房屋貸款結清並解除房屋抵押登記後再增加房屋共有人，即將配偶變更為房屋共有產權人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款購買並且登記在其一人名下，則該房屋依照我國不動產公示公信原則，屬於其一方婚前個人財產，如果婚後將配偶變更為房屋產權共有人，則視為將其所單獨享有房屋使用、佔有等權利部分贈與給配偶。
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條之規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產；
以及《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
依據上述法律之規定，如果房屋系婚後購買，一般屬於夫妻共同財產，夫妻雙方離婚時，應當作為夫妻共同財產予以分割。
C. 婚後，房產證上可以要求加名字嗎
可以的，但是婚後在房產證上加上另一個的名字，必須要得到房產所有人的同意，除此之外，還要取得房產證等等其他的條件。
在中國人的觀念里，一定要有套自己的房子，特別是結婚的時候，大多數小夫妻都會買一套新房，那原本有房，結婚的時候把配偶的名字加上去可以嗎?
答案是肯定的。結婚之前買的房屋，結婚之後把另一半或者孩子的名字再添加上去，是可以的。
一般來說，在房產證上房產證上加上另一個人的名字有兩種方式：一種是贈與，就是將房子直接贈與另一半，讓他(她)與你一起擁有該套房屋的所有權;第二種是轉讓，也稱為過戶。就是將房產證上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接過戶給自己的孩子。
那麼一方在婚前買的房子，另一方要求加上自己的名字，或者夫妻兩人想要加上孩子的名字，應該怎麼做呢?我們慢慢梳理一下。
首先，我們在上文中介紹了，在房產證上增加名字有兩種方式，要注意的一點是，貸款的房屋辦理增加名字要款難一些，因為貸款的房屋實際是抵押給了貸款公司或銀行，購買者沒有真正的擁有房屋的產權，我們兩種都來了解一下。
第一、在沒有貸款房產證上加名字。這種有兩種情況。
1、在房產證上加上夫或妻一方的名字。
首要的當然是結婚證，證明兩人是夫妻關系，帶著結婚證到當地房地產交易中心，到產權變更窗口申請辦理增加就可以了。順便說一下窗口可能會收取一定的工本費用，要准備好現金哦。
2、在房產證上加上父母的名字或者孩子的名字。
假如夫妻兩人一起的買的房，且房產證上已經登記了夫妻兩人的名字，想要再把自己父母的名字或者自己孩子的名字加上去的話，申請人要去房地產交易中心對房子先進行估價，明確房屋的價格，為什麼要估價呢，因為這種加人名字相當於是把房子賣了。然後申請辦理加名。
二、在貸款的房子上加上另一方的姓名。
因為房子有貸款，所以要先到銀行把房屋的抵押權進行變更。如果房子是用住房公積金進行貸款的，只是付的費用會增加，其他不變。
以上就是在房產證上加名字的一些方法，還有一種情況，在實際中無法辦理增加姓名的時候，可以寫一份協議，將房產共有 然後到公證處進行公證，這樣也是兩個人的財產哦。
D. 婚後貸款買房房產證可以加名字嗎
可以加名
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
注意事項
有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
E. 老公婚前首付買的房子，婚後女方一起還房貸，女方有義務要求加上自己的名字嗎
老公婚前首付買房子，婚後雙方共同還貸，女方可以要求加上自己的名字的，若有財產糾紛，女方只能享有婚後還貸部分的錢。
F. 婚前買房 男方付首付 婚後夫妻雙方共同還貸款 覺得應該加女方名字嗎
即使你男朋友想在房產證上加你的名字，也是加不了的。因為在房屋有貸款的情況，作為抵押權人的銀行不會同意加名字。沒有銀行的同意，房管局那邊也不能給你加名字的。
想加名字可以，可以先把銀行貸款還完，去銀行辦理解押手續。當房屋變為完全產權之後，再協商加名字的問題。
銀行貸款沒有還清的情況下，想要保證房屋有你的份額，可以寫夫妻財產協議。建議現在先不要寫，現在剛結婚，就說加名字，那男方大概率不幹呀。
什麼時候寫協議是要講究方法技巧的。比如，雙方吵架之後。
即使不加名字，不寫協議。如果今後真離婚了，婚後雙方共同還貸及其對應的增值部分也是有女方的利益的。
G. 貸款房婚後可以加配偶名字嗎
還在還貸款的話是不可以加名字的，只有還清後才可以。
H. 婚後買房對方名下有貸款房可以加名子嗎
你好，可以的，但是無論是否添加女方名字，房產都屬於夫妻共同房產的。
婚後房產：
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據：《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
望採納！
I. 貸款買房能加女方名字
可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方名字。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。
通常加上對方名字後，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
房產證加名字離婚後可以分房子嗎
如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。
另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。
如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。
產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈予，因此婚前或婚後加從法律效力上並無區別。
如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬於一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。