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買商鋪能不能用住房公積金貸款

發布時間:2022-06-02 18:25:35

1. 買商鋪用公積金貸款可以嗎

公積金不能貸款買商鋪。商鋪屬於商業性質,不屬於自住型住宅之列,故不能享受住宅的相關貸款政策、不允許住房公積金的繳存職工使用公積金貸款購買商鋪。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

2. 買商鋪可以用住房公積金貸款嗎

商住兩用房的話可以的。
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。

3. 門市房可以用公積金貸款嗎

不可以。
門市房是不可以貸款的,如果是住宅才可以,公積金只能一次提取,則不能每個月支取公積金進行還貸。則貸款就不可以提取公積金,提取公積金就不能貸款這個是有規定地。
商業地產包括,商鋪、寫字樓、酒店式公寓,而門市是屬於商業地產的;門市房不在限購范圍內,不允許使用公積金貸款,業貸款買門市房是評估你的還款能力不限貸的,商業貸款現在是7.05%,最長貸款年限只有10年.不像住宅,可以貸30年。
拓展資料
一、如何用公積金還公積金貸款
公積金是可以用來還房貸的,可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額,一次性的歸還貸款,很多人退休後,需要採用這一方法還貸,還貸後,若還有貸款尚未還清,就對剩餘貸款的本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款的金額。
也可以從公積金帳戶中提取出余額,提前歸還貸款。提前還貸後,需要貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結束之後,需要貸款人必須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,需要在停還期結束後的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多採用這一方式來還貸。
二、公積金還款是自動扣嗎?
1.據了解,公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶,輔貸人公積金帳戶,還款卡,三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時,才能成功扣款。
2.也就是說,公積金還款是可以辦理自動扣款的,只要賬戶上有足夠的余額,就能每月自動扣除需要扣的費用,不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。
3.除此之外,公積金還可以如何還款呢?住房公積金沖還貸,就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款,沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
4.採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優先償還公積金貸款本金的,另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。
5.採用月沖方式,在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘,也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。

4. 住房公積金可以買商鋪嗎

不可以。公積金提取規定很明確,必須是購買自用住房,或者自建,大修等。商鋪不屬於住房,所以不能使用公積金。

5. 買商鋪可以使用公積金嗎

住房公積金不可以用來買商鋪。
商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的,它不是屬於個人的住房貸款,所以不能使用公積金貸款。住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,不可以用於貸款購買商業門市。住房公積金只能用來購買商品房,和建自建房。
住房公積金使用情況:
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的。
2、離休、退休的。
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的。
4、到國外、港、澳、台地區定居的。
5、償還住房貸款本息的。
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

6. 住房公積金能買商鋪嗎

法律分析:住房公積金不可以用來買商鋪。商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的,不是屬於個人的住房貸款,所以不能使用公積金貸款。住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內70%的存儲余額。(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。(2)償還住房公積金貸款本息的。(3)被納入本市城鎮居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購買、建造、翻建、大修自住住房,在12個月內可提取一次住房公積金。
法律依據:《中華人民共和國社會保險法》 第六十三條 用人單位未按時足額繳納社會保險費的,由社會保險費徵收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的,社會保險費徵收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶;並可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定,書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少於應當繳納的社會保險費的,社會保險費徵收機構可以要求該用人單位提供擔保,簽訂延期繳費協議。用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的,社會保險費徵收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當於應當繳納社會保險費的財產,以拍賣所得抵繳社會保險費。

7. 門市房能用住房公積金貸款嗎

法律分析:不能用公積金貸款買門面房。公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,門面房不在該規定范圍。

法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

8. 住房公積金可以購買商鋪嗎

法律分析:住房公積金不可以用來買商鋪,商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的,它不是屬於個人的住房貸款,所以不能使用公積金貸款。住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,不可以用於貸款購買商業門市。住房公積金只能用來購買商品房,和建自建房。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

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