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住房公積金貸款有不批的嗎

發布時間:2022-06-02 20:37:10

A. 公積金貸款遲遲不批下來怎麼投訴

公積金貸款是很嚴格的,要經過嚴格的全面審批,包括審核你的還款能力,需要的時間也比較長,就算你投訴了,也沒用的。

B. 住房公積金貸款,為什麼審批未通過,原因有4個

公積金貸款審批不通過原因:
1、沒有當地常住戶口或者其他有效居留身份;
2、申請人不具有完全民事行為能力;
3、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議;
4、尚未按規定比例交納首期購房款;
5、沒有穩定的職業和收入,或沒有按時償還貸款本息的能力;
6、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;
7、個人信用不好。
8、有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於本市最低生活保障標准;

C. 公積金貸款買房 ,但公積金中心審批不過怎麼辦

公積金貸款審批不通過一般有以下幾種原因:
1、個人徵信有不良記錄;
2、申請人與產權人資格不符;
3、正常在繳時間不足。
遇到公積金貸款審批不通過可以先申請商業貸款,拿到產權證後憑相關材料辦理提取公積金。或者辦理公積金對沖還貸業務。

D. 組合貸公積金放款了,商貸會不批嗎

一般情況下組合貸中的公積金放款了,商貸是不會不批的,本身就是商貸審批要比公積金的簡單,既然公積金貸款能過,商貸也是能過的。

E. 組合貸公積金放款了,商貸會不批嗎

辦理組合貸款,但公積金貸部分通過了,商貸部分卻沒有通過的話,建議主動打電話給經辦銀行,聯系客服人員進行咨詢,弄清楚商貸被拒的原因具體是什麼,可以嘗試追加首付款、降低貸款金額;以及可以換一家銀行重新申請。

還有,再次申請時可以准備更多的財力收入方面的資料,譬如大額存單、汽車行駛證等等,越豐富越好,以證明自己具備充足的還款能力;還可以找個資信良好的人來為自己的貸款做擔保,對增加貸款審批通過的幾率是有幫助的。

而如果名下尚有未還完的貸款,那可以趕緊將欠款還清,或者先還上一部分也行,好降低個人負債率;以及一定要注意保持好個人良好的信用,多積累良好記錄。

在准備再申的期間還要同房地產開發商說清楚情況,免得房地產開發商因為遲遲收不到放款而產生糾紛。

但是網貸逾期也別掉以輕心,除了會被催收之外,個人信用也會受到影響,特別是上徵信的網貸,一旦有過這樣的逾期記錄,將嚴重影響未來辦理銀行貸款和信用卡等業務。即使處理的網貸不能上徵信,但也能接入大數據。查找:貝尖速查,可以查看自己的網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。

(5)住房公積金貸款有不批的嗎擴展閱讀:

網簽後公積金貸款審批不通過怎麼辦?

所謂「網簽」,就是在買房的時候,和銷售方簽訂合同,然後到房地產相關部門進行備案,並公布在網上(房屋網簽主要是為了讓房地產交易更加透明化)。

而若是網簽了之後申請的公積金貸款審批沒有通過的話,那可以去申請換成住房商業貸款,重新辦理。像確實是因為公積金問題導致公積金貸款審批不通過的話,也可以去向法院申請確認合同無效。當然,有能力的,也可以選擇全款買房。

大家在申請房貸的時候,其實可以多准備一些資產財力方面的資料,這樣有助於提升貸款通過的幾率;或者找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保也行。

平時也要注意避免出現公積金斷繳的情況,以免影響到公積金貸款的審批。要知道,很多地方辦理公積金貸款,都對借款人的公積金繳存情況有一定的要求,比如要求公積金連續繳納半年以上。

F. 公積金貸款沒批下來怎麼辦

如果你的公積金貸款,沒有批下來的情況下,有可能是不符合公積金貸款的條件,有可能徵信不好,有不良記錄,所以無法審批,你可以採取商業貸款的方式申請貸款。

G. 黑龍江省住房公積金貸款為什麼批不下來

公積金貸款審批的話一般需要3-6個月,如果審批不下來那就說明個人徵信有問題了。

H. 公積金貸款多久能批下來

大約需要14個工作日才能獲得批准,具體時間也需要根據貸款人的個人情況來確定。
從貸款人申請、銀行批准貸款到貸款人簽訂貸款合同,簽訂合同後發放貸款需要4個工作日,加起來大約需要14個工作日。確定個人情況的原因是每個人的貸款資格不同,提供的信息是否完善也會產生影響。


(8)住房公積金貸款有不批的嗎擴展閱讀:
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

I. 現在是公積金貸款很難批嗎

條件滿足的話不困難
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。

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