『壹』 因離婚房產除名一定要還清貸款嗎
法律分析：不一定。因離婚需在房產證上除名的,只需夫妻二人簽訂協議,明確房子以後歸其中一方所有,也不用繳契稅。在房貸未還清的情況下,不能辦理房產證的除名。因為現在的抵押權人是行,原房產證的擁有人沒有處置房產的權利,房子已經抵押給銀行了。只要在離婚協議書上註明房產屬於你,以後只要還清房貸了,便可把房產證擁有人改為你自己的了。如果離婚房產證除名有貸款可以辦理轉按揭。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
『貳』 貸款未還清，現在離婚了怎麼把對方從房產證除名
去跟對方協商，商量好如何處理房產。如果對方不願意凈身出戶，你只能給予一定的補償，讓對方退出房產。
『叄』 如果離婚房產證除名有貸款可以嗎
經抵押權人同意離婚貸款房可以辦理房產證除名手續。該離婚房產作為抵押物，產權歸抵押權人所有，抵押人無權私自進行所有權的變更，應在貸款還清、解除抵押狀態後辦理除名手續。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
『肆』 貸款未還清，現在離婚了怎麼把對方從房產證除名
因夫妻離婚導致權屬發生轉移辦理所有權轉移登記的，申請人需要到房屋管理部門申請辦理過戶手續，辦理時，申請人需要提交申請人的身份證明、不動產權證書原件、離婚證原件，經民政部門備案的離婚財產歸屬協議原件或者法院的生效法律文書等相關材料。
辦理房屋除名手續，不同地區辦理手續所需的時間和條件可能有細微差別，具體建議可以咨詢當地的房屋管理部門。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
『伍』 離婚後房產證除名怎麼操作房子還在貸款中
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴籂肌焚可蒔玖鋒雪福磨，存在一定不確定性。
『陸』 離婚後房產證要更名，但又有銀行貸款，該怎麼辦手續
而通常在沒有還清貸款前是不能夠變更產權證的。
即使銀行方面同意貸款協議變更，也必須先付清貸款,才能達到變更產權證的目的。
在沒有還清貸款的情況下只有很少的銀行可以做.但比較麻煩.具體情況可到銀行去咨詢一下.
變更的話要先去銀行還清貸款.注銷抵押.拿回房產證.
還要徵得共有人的同意.如共有人不同意..他不同意.到時候不去簽字那也是無法完成變更手續的.
然後帶好相關的證件去房產交易中心去辦理變更手續.
『柒』 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎
摘要 您好，親，很遺憾，離婚後按揭的房子在貸款沒還清之前，是無法除去一方的名字的。你們可以根據離婚協議，由擁有方負責償還貸款。房貸還清後，就可以去掉另一方的名字了。
『捌』 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎
摘要 貸款的房子，還處於抵押的狀態，在貸款沒有還清之前，是不能在房產證上除去另外一個人的名字，只要等買房貸款全部還完之後，才能辦理房產證名字的變更。
『玖』 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎
由於房產有按揭，房產已屬銀行。變更名字需要銀行解凍。這就一次性還款。所以沒必要去辦理除名。離婚協議書或法院判決中有詳細的對房產處置意見，在處置房產時提供離婚協議書便可。