① 購買二手房可以用公積金和商業組合貸款嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-30
② 買二手房，現在公積金和商貸可以混合貸嗎
可以申請組合貸款試一試。
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
③ 買二手房可以公積金和商業組合貸款嗎
可以，組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
④ 二手房可以實施組合貸款嗎
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑤ 二手房可以組合貸款嗎
可以，買二手房可以組合貸款，但是需要符合規定。
二手房的貸款方式有三種，商業貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料、簽訂合同。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
⑥ 二手房可以公積金和商貸組合貸款么
您好，可以，商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑦ 購買二手房可以用公積金和商業組合貸款嗎
可以。
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
⑧ 購買二手房可以使用商業貸款和公積金的組合貸款嗎
組合貸款申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
⑨ 黑龍江省大慶市買二手房能用公積金和商業貸款混貸嗎
這是一個騙局。
目前很多人在買房的過程中，會使用到公積金貸款和商業貸款組合的形式，也就是俗稱的組合貸款。這種貸款方式在購買二手房的時候是可以使用的。
二手房個人住房組合貸款流程大致為：
簽約→付定金→付首付→資金監管→網簽→評估→商貸面簽→商貸審批→公積金貸款面簽及申批→過戶→繳稅→領證→解凍首付款→商貸放款→公積金放款→房屋交接。
組合貸款首付比例必須符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。
所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。
辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金一年以上，必須達到公積金貸款標准，這是最基本的要求。
同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。
拓展資料:
組合貸款買二手房的流程是什麼？
借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料; 微雲全球查到的資料不算多，但有幾點還是值得懷疑的，或者說不對勁的地方。 平台宣稱是香港基金公司推出，但一直沒有說明公司的具體名字。香港基金公司那麼多，誰知道是哪家？ 除此之外，又說是幣蛋交易所股東發起，但幣蛋交易所並沒有微雲全球發行的IRC幣。從運營模式上，和傳銷沒什麼兩樣。依舊有著入門費、拉下線、分層級、團隊計酬等疑似傳銷的特徵，收益高到離譜。大嘴兄早就說過，越是收益高，越要小心。高收益往往伴隨著高風險！
最重要的是，微雲全球的網站沒有備案，說明安全性得不到保證。
二手房最好不要公積金貸款:
1、 二手房最好不要公積金貸款說法一，二手房用公積金貸款好處多多。用公積金貸款的利息會比商業貸款低很多，這一點就非常的誘人了。而且公積金貸款可用來源比較廣泛，對於二手房的房齡限制也比較少，而且還可以不受銀行賬戶的限制，自己可以自由選擇銀行進行貸款。如果要提前還款的話也非常的方便，可以選擇部分還款以及全部還款，所以很多人喜歡用公積金貸款購買二手房;
2、二手房最好不要公積金貸款說法二，公積金貸款二手房有弊端。比如貸款金額有限。比如一套200萬的房子，公積金貸款只能最多貸款80萬的話，要准備120萬的現金才可以購買，對很多人來說是一個弊端。除此外公積金貸款還需要滿足一定的條件才可以申請。還有人表示用公積金貸款審核太慢了，公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發商回款慢，現在很多地區也開始精簡公積金貸款步驟了
⑩ 二手房可以組合貸款嗎
可以，買二手房可以組合貸款，但是需要符合規定。
二手房的貸款方式有三種，商業貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料、簽訂合同。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》