① 離婚房產有按揭無法過戶怎麼辦
法律分析：離婚房產有按揭無法過戶的，可以提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。
如果沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
註：民法典於2021年1月1日生效。
② 離婚後房子還是兩個人的名字沒過戶,對方要用房子貸款需要我簽字有影響嗎
對方貸款一定要你在場簽字，因為你是房主之一，如果對方能按時把貸款還回去，對你就沒什麼影響，如果對方逾期沒把錢還回去，銀行可能要找你，甚至凍結你的銀行卡，或強行扣除你的錢，或者拍賣房子抵債。
③ 離婚了,房子歸我,但是有貸款不能過戶怎麼辦
不能按照夫妻共同財產進行分割，依法應根據情況判決歸當事人使用。待取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。對於按揭貸款購買的房屋，根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。換言之，通過按揭貸款方式購買的房屋，由於設定了抵押權，所有權人在轉讓房屋時要通知抵押權人並以轉讓所得優先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬於產權不完全的房屋。所以，對於該房屋不能夫妻共同財產進行分割。最高人民法院《關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規定：「離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴
④ 房產證有夫妻兩人名字，離婚後已經註明歸男方所有，但沒過戶給男方，請問男方可以用這個房子去貸款嗎
可以的，房產證有夫妻兩名字，但女方要配合簽名。
⑤ 離婚了但是房子還沒過戶對方說要貸款需要我簽字有影響嗎
還沒過戶，貸款需要你簽字有很大的影響，如果償還不了貸款，房子會被抵押給銀行，你什麼都得不到。
如果房子價值不能抵消貸款，剩餘的部分你還要承擔償還的責任。
不要簽字，也不要同意貸款，先完成過戶，其他不要管。
⑥ 離婚協議上寫的女方名字沒過戶,男方拿房產證帶款能帶到嗎
如果房產上只有男方的名字，那就能貸款。不管是離婚協議，還是離婚判決書，在沒有過戶以前，男方都能賣或者抵押貸款，第三人在不知情的情況下，可以善意取得。沒有人會在乎你房子是不是給了誰，而只看它是不是登記在你的名下。
如果男方難么做了，女方可以根據離婚協議和判決來維權，也只能找男方維權，起訴男方，讓男方賠償損失。
⑦ 房子戶主離婚後需要過戶嗎不過戶會影響另一方的二次購房貸款嗎
1、如果有判決，當然應該過戶。如不允，可申請法院執行。申請執行，是有時間限制的，是二年內。 2、如果當地限購，當然影響二次購房。
⑧ 離婚第一套房給了前妻，但是按揭款由我打，也沒有過戶，現在我想買一套，請問我還可以申請按揭貸款嗎
不需要那麼辦理，你們可以辦理離異住房析產過戶，只要200元手續費，沒有其他任何稅費繳納需要兩人一起持有身份證，戶口本，離婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房歸誰）房產證，一起到房管辦理析產過戶，就可以辦理女方一人名義房產證，前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證我現在是離婚狀態，我名下有一套房子，我想把房子過戶給我前妻，但如果以買賣的形式，我這個房子沒有滿五
⑨ 離婚後房子還沒有過戶,能一個人拿去銀行貸款嗎
應，取得。對方，許可。共同財產。雖離婚。法律上。對方，伋佔有產權。對方同意。才可以。不同意。則不可以。