⑴ 南寧發布住房公積金個人住房貸款管理辦法 首套房貸最高額度70萬元
觀點地產網訊：近日，南寧住房公積金管理中心對外公布了最新的《南寧住房公積金個人住房貸款管理辦法》，辦法自2022年3月1日起施行，有效期五年。
新出台的《貸款管理辦法》中，出現了幾大新變化，還調整了貸款對象范圍，戶籍地、繳存地都在北部灣經濟區城市（南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）內符合規定條件的繳存住房公積金的職工都可以申請。
據觀點地產新媒體了解，此次新政最大的變化就是首次實施公積金貸款遵循「先存後貸、存貸掛鉤」的原則。
對貸款額度計算進行精細化調整，調整後繳存職工的貸款額度將與繳存職工個人賬戶余額及繳存時長掛鉤，實現繳存貢獻與貸款權益的精準匹配，以更好支持長存多繳職工。
每筆公積金貸款額度應同時符合以下限額標准：不得高於管委會規定的最高貸款額度：首套住房公積金貸款最高額度為70萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元；
不得高於按借款申請人申請時其住房公積金賬戶繳存余額乘以繳存余額倍數、繳存時間系數、風險防控系數所確定的貸款額度，即：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數；
不得高於房屋總價扣除首付款金額後剩餘的價款；不得高於按借款申請人還貸能力系數（每月還款額與家庭月收入之比）確定的貸款限額；借款申請人信用狀況等其他影響貸款額度的因素。
新政明確，不再單獨區分描述貸款次數與房屋套數，統一用「首套住房及第二套住房」的表述區分適用的住房公積金貸款政策，對第一套住房及第二套住房的認定范圍更為清晰，取消了對房屋面積的限制。
借款申請人在南寧市行政區域（鐵路分中心的借款申請人在購房所在地的行政區域內）無住房，且在全國范圍內未使用過公積金貸款的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策。
⑵ 介紹一下中國銀行個人住房公積金貸款是什麼
中國銀行個人住房公積金貸款：以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑶ 住房公積金共有哪幾種貸款類型
住房公積金制度是一種住房保障制度，也是國家住房分配貨幣化的一種形式。用人單位為職工繳存的住房公積金金額實際上是職工工資的組成部分，這是國家規定給用人單位的義務，因此，享受住房公積金政策是所有職工的合法權利。不履行給職工繳存住房公積金的用人單位侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金主要給職工購房貸款提供了優惠，它的貸款形式主要有以下幾種類型： 1.個人住房公積金貸款： 這是住房公積金管理中心使用住房公積金，委託當地商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發放的優惠貸款。 2.個人住房公積金組合貸款： 個人住房公積金組合貸款主要是指當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受託的銀行申請商業性個人住房貸款，兩部分貸款共同構成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業性貸款則是由受託銀行審批。 3.個人住房公積金置換組合貸款： 這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，然後再由受託銀行代理借款人向公積金管理中心申請公積金貸款。這里要注意的是，借款人的公積金貸款額度應控制在其公積金基本貸款額度內且不得超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業住房貸款期限短一年以上。
⑷ 北京住房公積金貸款怎麼貸
北京住房公積金貸款流程如下：
一、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
二、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
三、雙方當面簽定合同。
四、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
五、具備貸款條件的，發放貸款。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑸ 住房公積金的貸款有哪些類型
1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
3、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。