江寧住房公積金還貸款

Ⅰ 南京江寧區住房公積金使用疑問

1，可以自己繳納公積金，
2，公積金貸款要繳費滿半年才可申請貸款，簽訂購房合同後，帶齊相關證件材料直接到銀行辦理就可以了，開發商會把合同送到指定銀行的，另外，公積金貸款還需要到公積金管理中心列印：公積金繳納證明的，也就是證明你已經繳納半年以上了才行；
3，南京江寧一直以來，公積金貸款買房都是首付兩成，只是江寧房產中心那邊通過比較難，所以開發商一般都直接給你說，首付三成，其實兩成都是可以的。

我才在江寧買的房，使用的公積金貸款，大概知道這些，忘有幫助

Ⅱ 如何用公積金直接還貸款

用公積金還貸款可以直接到銀行申請，目前公積金可以還的貸款有商業住房貸款和公積金住房貸款。 公積金還貸款的流程:
1.攜帶你的貸款合同、身份證、還款代扣賬戶、公積金賬戶、購房合同等材料到貸款承辦銀行;
2.在銀行櫃台.上申請公積金還貸款，提交資料，領取《對沖還貸申請審批表》，並加蓋銀行印章;
3.持《對沖還貸申請審批表》到當地公積金管理中心辦理相應手續即可。 申請成功後，以後銀行就會從你的公積金賬戶里扣除公積金用來還款了。
拓展資料：
一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》政策解讀
一、發文目的 為優化營商環境，進一步提升服務水平，便利貸款還款，增加沖還貸提取方式。借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱貸款），方便群眾辦事。
二、辦理途徑 借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。建議借款人在簽訂借款合同時辦理，就可以減少跑動次數。 公積金賬戶余額直接用來還貸款

Ⅲ 南京買房政策早知道 公積金可以還貸款嗎

南京買房有哪些政策呢？2012年買房政策有無變化呢？復雜的房產政策老百姓不需要太過明晰，但是作為准備購買新房的買房人，南京買房政策是一定要了解的。另外，大家都知道公積金貸款可以減輕月供壓力。那麼，申請公積金貸款有那些條件呢？貸款額度有多少呢？別著急，本篇愛房導購將貼心為您解答購買新房遇到的十大政策問題噢。南京買房政策，你清楚嗎？1.我不是南京戶口，在南京買房有什麼條件呢？可以買兩套嗎？外地人在南京買房需要有繳納一年以上的社保或者個稅證明才具備購房資格。另外，南京樓市目前有限購令，外地人只能在南京買一套房。2.在目前，南京樓市限購令的政策之下，我怎樣才能買二套房呢？如果你是外地戶口，在南京購買首套房以後，把戶口轉入南京（入戶的首套房建築面積至少60平米）後才能以南京人的身份去購買二套房。3.我不是南京人，想在南京買房帶上家人戶口，請問有什麼規定呢？對於外地人在南京落戶的問題，政策是這樣規定的：購房面積達到60平米，且五年未落外地戶口，可以產權人及配偶加一名未成年子女。4.在南京買房子，首付最低要交多少？在南京買新房，首套房的首付最低要總房款的三成，二套房首付是六成。當然可以多交一些，減少日後還貸的壓力。5.購房需要哪些證明條件呢？去哪裡開呢？購房證明在由房管局開出，需要帶上您的身份證、戶口本以及社保證明，根據您的自身情況，還需要單身證明或結婚證。南京有多個購房證明的辦理登記點，在主城八區購房的，由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購住房證明》；在江寧、浦口、六合三區購房的，由所轄區房屋交易登記管理部門的查詢窗口開具《新購住房證明》。6.買房辦理公積金貸款有哪些條件呢？只要您連續足額交滿6個月可申請公積金貸款，南京戶口，以前只要從未使用過公積金貸款，這次公積金貸款就可算首次貸。這樣就具備公積金貸款的條件了。7.公積金貸款的額度是多少啊？如果不夠房貸怎麼辦？南京市住房公積金最高貸款額度由20萬元/人、40萬元/戶，恢復為30萬元/人、60萬元/戶。如果公積金貸款不夠房貸的話，還需要辦理商貸和公積金貸款一起的組合貸款。8.在用公積金還房貸的同時，可以再用它還其他的貸款嗎？不可以。南京公積金的管理制度規定，公積金只能在還完樓盤的房貸之後或者家庭人均居住面積小於32平米才可以還另外一套房的貸款。9.如果第二次使用公積金還房貸的話，利率有變化嗎？在南京，第二次使用公積金還貸首付提高到六成，貸款利率上浮10%。另外，男性購房者最多可貸款到60歲。10.現在南京的公積金如果不用來買房，可以貸款裝修嗎？南京現在已經取消了公積金可用來裝修的申請。

Ⅳ 100分 高分急求~我想在南京江寧買房子，詢問住房公積金貸款相關問題，越詳細越好，最好不要拷貝一大堆條款

如果夫妻雙方都繳納住房公積金的話最多可以貸到20萬。按吉林省的標准
二，公積金辦理一般在15天左右，如果你符合標準的話沒問題的很好辦理
三，還款看你自己，要想快點還完的話是10年，利息少點，要是考慮生活壓力還15年的就行
四，提供開發商出具的房屋購買合同和首付款收據，夫妻雙方工作單位蓋章，結婚證，身份證復印件多份，建設銀行卡，房產局要去好多次，交易大廳要好多次，費勁呢，要是找個認識的給點好處能少跑不少呢
另外你購房的首付是十八萬，裝修還要不少錢，能多貸就多貸點，反正都是自己的錢，只不過是先用了而已。

Ⅳ 提取南京住房公積金還商業貸款需要什麼手續

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。

個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

(5)江寧住房公積金還貸款擴展閱讀：

住房公積金特點：

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

Ⅵ 怎樣用住房公積金還每月房貸

1、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。

3、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
住房公積金逐月還貸注意事項

1、《逐月提取公積金還貸協議書》生效後，由管理中心採用報賬制方式，根據借款人上個月在委託銀行的貸款還款金額，上月繳存額少於其上月應還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足；上月繳存額大於其上月應還貸款本息額的，以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。

2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

3、而逐年還貸抵償的是貸款本金，可以減少今後的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網點申請逐月還貸，「一旦簽約，短時間內將不能再次更改。」

Ⅶ 朋友們說說南京公積金還房貸怎麼還

南京公積金還貸申請條件：

• 符合相關法規文件規定的提取條件；

• 所歸還的商業房貸是公積金管理中心委託銀行所辦理的，且貸款本息尚未結清；

• 商業房貸需正常還款滿一個月才能申請；

• 公積金提取次數不得超過2次；

• 同一家庭存在公積金貸款未結清的，不能簽約辦理。

南京公積金逐月還貸所需手續：

• 借款人及配偶身份證及結婚證原件；

• 還款卡或還款存摺；

• 貸款行出具的《委託支取公積金歸還商業性住房貸款登記單受理回執》；

• 中國人民銀行出具的個人信用報告。

用公積金還房貸，有三種辦法。

1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

Ⅷ 南京江寧建行住房公積金全取後如何還款

公積金取了，還要還款？頭一次聽說……

Ⅸ 溧水買房可以使用江寧公積金每月還貸嗎

親，可以的，