❶ 公積金貸款哪些費用被取消了
根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險等收費項目。
❷ 住房公積金有哪些新政策
住房公積金七大用途：
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、台地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。
❸ 辦理公積金貸款各收費取消是不是真的
沒有手續費。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
❹ 聽說公積金貸款擔保費已經取消了是真的嗎
我是蘇州市住房公積金管理中心的職工
辦理住房公積金貸款,採用蘇州市住房置業擔保公司擔保方式的,仍由擔保公司收取擔保服務費
現在減免的只是購買保障性住房的職工貸款!!
❺ 最近公積金貸款費用取消了，那組合貸款中公積金貸款的部分的收費可以取消嗎
不可以。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
❻ 公積金貸款有手續費嗎
申請公積金貸無需收取任何手續費，住房公積金管理中心為用戶辦理公積金貸款相關業務都是免費辦理，只不過在辦理房產抵押時，用戶可能需要繳納房產部門及評估機構按照規定收取的合法的工本費以及相關的管理費用。
拓展資料：
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費，在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續費，其他費用具體收費標准如下：
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
代辦費：收費標准為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構。
評估費：收費標准為300元，其中1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
第二套房可享受公積金貸款。
根據新政策(2014年11月)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
首套自住住房貸款額度有望提高。
另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
❼ 取消住房公積金制度
公積金制度改革不宜「一刀切」
年關將至，房企進入年度業績「沖刺模式」，各種優惠力度撥動著購房者的心弦，如何使用公積金購房成了繞不開的話題。其實，這些年來，有關住房公積金制度的討論不絕於耳，核心是存與廢的爭議。很顯然，取消公積金可能群眾並非受益者。與其「一刀切」取消，當務之急是加快制度改革的步伐，靈活取用、兼顧公平，讓更多群眾從這項福利制度中受益。
1 公積金從「雪中送炭」變成「錦上添花」
住房公積金制度設立的初衷，是為了不斷滿足人們的居住需求，改善我國住房建設資金短缺和供給嚴重不足的局面。經過多年發展，公積金制度全面推行開，規模不斷擴大，對推進住房市場化和住房保障工作發揮了顯著作用。 住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《全國住房公積金2019年年度報告》顯示，2019年全年共發放個人住房公積金貸款286.04萬筆、提取人數5648.56萬人，住房公積金貸款和提取人數占實繳職工人數約40%。 正是得益於住房公積金制度的存在，群眾可以獲得數十萬元乃至更多低於商業銀行利率的貸款，降低了購房門檻。根據制度設計，個人每月在繳納公積金的同時，所在單位也會以一定比例繳存公積金至個人賬戶。日常還貸，公積金還可以直接沖抵，減輕了還款壓力，有助於提高生活質量。 不過，隨著這些年各地房價的快速上漲，原本發揮了「雪中送炭」作用的公積金，正變得越來越像是「錦上添花」。 一方面，現實生活中，仍有企業單位並未給員工繳納住房公積金，限制了這項福利制度的廣泛覆蓋。不繳納公積金的現象在如共享經濟等新興業態以及低收入群體中表現得尤為突出。另一方面，相比於一二線城市動輒幾百萬元的總房價，不少單位每月幾百元的公積金顯得杯水車薪。
更遭人詬病的是，有的地方提取公積金手續十分繁雜。各種復印件一厚摞不說，公積金管理中心跑了一趟又一趟。「明明是我自己的錢，提取卻要看別人臉色」，不少人「吐槽」公積金常年趴在賬上，利息少不說，提取的前置條件十分苛刻。還有的樓盤為了快速回籠資金，明目張膽地「拒收」公積金貸款，這更使得一些急於購房的人不得不忍痛割愛放棄公積金貸款。
2 審慎對待「取消」呼聲
有一種觀點更是尖銳地指出，住房公積金制度是「劫貧濟富」，其理由是「窮人」買不起房也就壓根用不上，「富人」有錢買房還要使用「池子」里的公積金享受低利率。長此以往，呼籲取消住房公積金制度的聲音逐漸佔了上風。 細品呼籲取消的聲音會發現，這種聲音有相當一部分來自企業界。尤其是一些「企業家」熱衷於在各種場合不遺餘力呼籲取消公積金，從而為企業減負。更有甚者提出建立「新型制度」作為取消公積金後的補充，卻始終未給「新型制度」的設計謀劃出清晰的方向，也就成了看得見摸不著的鏡花水月。 在這些「企業家」心中，設法取消住房公積金制度是真，倡導建立新制度恐怕並不一定為真。取消公積金不見得就能使企業「起死回生」，但卻是真真切切以犧牲群眾福利為代價。一項惠及全民的制度，從出台到推廣開，是一個極為審慎、復雜的過程。一旦推倒，再想重建難上加難。 誠然，我國房地產行業市場化程度已經不低，商業銀行成為提供房貸的主體。但這並不意味著，住房公積金制度就變得無足輕重。面對越是高昂的總房價及月供，通過公積金實實在在減輕一定程度的負擔就變得越發可貴。 市場的問題就應當回歸市場，企業減負本就應從地價房租、水費電費、減稅降費等方面尋求空間，而非一門心思在群眾身上「下功夫」。
3 改革需力求普惠、公平、保值
改革住房公積金制度箭在弦上。改革的方向絕不是「一刀切」式盲目取消，而要站在人民群眾的立場上，謀劃釋放制度紅利的大文章。 允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急；取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；探索建立統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續……可以看到，近年來從上到下加快了改革的節奏。這些改革力求呼應新時代群眾對住房公積金制度改革的期待，仍有進一步提升的空間。 公積金的提取方式需更為靈活，租房、裝修、舊房翻新等與住房密切相關的用途，使用公積金應進一步減少手續，做到應辦盡辦。對於重大疾病、家庭變故等應急需求，甚至是醫療、養老，也可考慮特殊性，適當放寬使用范圍，力爭讓沉澱的公積金物盡其用。 鼓勵各地創新形式擴大繳存，將公積金盤子做大，夯實支持住房保障的基礎。公積金本就是一種補貼政策，而相當一部分需要提升購買力的低收入群體並未被納入。擴大住房公積金覆蓋面，既是提高繳存「蛋糕」，緩解資金壓力的方式之一，更是讓這項福利惠及更多群眾，減輕購房壓力的具體體現。對低收入群體可實行反向補貼政策，即高工資人群多繳政府少繳，低工資人群少繳政府多繳，體現公平。 在解決一些地方資金池「見底」、存量資金貶值等群眾關心的焦點問題上，可探索住房公積金制度跨區域統籌，以及資產證券化等手段，及時總結經驗，借鑒推廣。 只要思想不滑坡，方法總比困難多。任何制度設計，只有真正以人民群眾作為出發點，回歸初心了，才能得到更廣泛的支持，具備更持久的生命力。
來源：《半月談內部版》2020年第12期
半月談記者：毛振華