1. 兩人婚後貸款買了兩套房，離婚各得一套，貸款也一人還一套，現在兩人中一人想賣房，可以算作唯一住房嗎
不管你去不去銀行辦理剝離義務。我知道的最好是去趟房管局帶上離婚證。把房子先弄成自己名義下的房產。最好倆套都弄。不然你名下不是就是倆套了嗎？還有銀行方面也去弄下。以勉將來麻煩事多。。。
2. 婚後我們買了兩套房子，但我們離婚了，一人一套房子，我的房子屬於首套房還是二套房交契稅
你們是婚後買的房，買房後就交過契稅了，當時應該是兩個人共同所有，契稅分別按第一套第二套交。離婚了判決或者協議一人一套，只是辦理變更，應該是不需要繳納契稅的，或者就是離婚前變更成一人一套，並不需要再次繳納契稅。
3. 有兩套房子都是按揭的離婚時法律怎麼判
可以,但在賣以前必須到銀行解押,也就是將你還沒還完的銀行貸款還完,這個你可以用買方的錢去解。比如銀行還有10萬貸款,那你可以要求買方首付不能低於10萬,當買方把10萬給你後你可以直接到銀行填寫一個提前還款申請表,一般3天內就可以批下來,然後銀行會給你開具一個證明,你再拿著證明和房產證到房屋管理所注銷貸款,這樣你的房子就可以正常過戶了。當然,一般買方不會接受這種操作方式,你可以找到房產中介讓他們給你操作,有中介在中間擔保,這樣買方就比較容易接受了
4. 夫妻貸款買房離婚後再買房算二套房嗎
法律分析：如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的現在再買房就是二套房了。現在的政策判定二套房的標準是認房又認貸款，只要以前做過按揭，再做按揭就是二套房了。即使現在沒有房子，如果是以女兒的名義也不行，因為判定是以家庭為單位的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
5. 貸款買房還沒還清就離婚了，房子歸男方，如果女方再買房算二套房嗎
明確的說，這肯定是算第二套房的，因為這種是屬於婚內的，共同財產貸款是兩個人的事情，那你有貸款記錄，那肯定就是算第二套房。
6. 婚後一起貸款買房,離婚後凈身出戶的,在婚了辦貸款有影響嗎
你好，按照你的敘述，你在婚姻存續期間共同貸款購買房產，現在離婚並凈身出戶。依據法律規定，由於婚姻存續期間共同貸款購房，所以即使離婚且凈身出戶，你仍需承擔償還銀行貸款的責任。也即如對方不償還或者無力償還貸款，你需要承擔償還銀行貸款責任。
同時你再婚後對你購房仍有影響。
7. 婚內貸款買二套房，離婚後商轉公能按首套房辦理么
不行，你已經有兩套房了，就不能按首套辦理。在北京大城市，即使你把房子賣了，那也算有過，再買都不是首套。
8. 夫妻共同貸款買房,老公是主貸,如果離婚後,妻子再買屬於二套房嗎
如果是以夫妻名義貸款一次，就算離婚了，銀行也會有貸款記錄，還是算2套。這個貸款記錄須還完款5年後，再買房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，問題是貸款是以你們夫妻二人共同貸款。所以算二套。