㈠ 夫妻雙方用一方公積金貸款買房,另一方公積金,可否用於共同還款
摘要 夫妻一方用公積金貸款買房,另一方可以用公積金每月一起共同還款,需提供結婚證。
㈡ 夫妻一方公積金一方商業貸款能否共同買房
當然可以。公積金一般是用公職人員工資作擔保,而商業貸款一般用房產作抵押,不矛盾。只要銀行審查同意貸給你,就OK了!
㈢ 夫妻共同買房使用一人公積金,另一人後續繳納還能貸款嗎
夫妻一人公積金貸款了另一個人就不能再使用公積金貸款了。根據規定,夫妻以一方名義申請的公積金貸款是屬於夫妻共同債務,應以夫妻共同財產來償還。另外根據公積金個人住房貸款規定,夫妻雙方貸款買房,一人使用公積金貸款,在未還清貸款本息前配偶不得申請公積金個人貸款,所以夫妻不能分別辦理公積金貸款。
申請公積金貸款的條件是什麼
1、在當地工作並在繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。
3、購房的首付款不低於規定比例。申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的,貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供 認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務。
如何申請公積金貸款
1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表,由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、公積金管理中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況,對借款申請進行審核;批准後通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、借款人簽訂借款 (抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等,交由中心經辦人核對;同時,根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。
4、借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料,到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
5、受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等,在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。
㈣ 和朋友一起買一套房,可以使用兩人的公積金貸款嗎
如果是寫一個人的名字,就只能用這名字的那個人,如果是寫兩個人的名字,是可以用兩個人的。
㈤ 兩個人合夥買房 一方有住房公積金 可與用住房公積金貸款么
主貸人的公積金,根據最新的政策,是貸款放款1年後,可以提取不高於每月所繳納最基本的公積金額*12的額度,就是不高於你這一年來的公積金存款。
非主貸人,可以拿著購房合同等資料去提取卡里以前的公積金,額度:我這個城市是不能高於首付款的X%,就是說,還是不能一次性提取完。
你最好打電話去公積金中心咨詢清楚。
㈥ 用住房公積金可不可以與人合夥買房貸款了
使用公積金貸款購房,不能與其他人合夥。
因為公積金貸款的使用人只能是公積金的繳納人。除夫妻都有公積金可以同時使用公積金貸款合夥購房外,與其他人合夥是不可以的。
㈦ 弟兄合夥買房,房產證上可以寫2個人的名字嗎其中一個人的住房公積金,還可以用嗎另一個人沒有公積金。
房產證上面當然可以寫上你們兩個人的名字的,其中你是的公積金也是可以用的。