㈠ 滄州公積金管理中心可以異地貸款公積金嗎
現在滄州市住房公積金已經開通全國異地貸款，需要到您繳存地的公積金核心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，到您購房地的公積金營業廳做初審。按照省監管辦要求，我核心正在進行新業務信息系統建設工作。目前系統測試已完成，進入新舊系統數據移植和新系統啟動階段。
㈡ 公積金貸款 滄州住房公積金貸款額度是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
總結：以上是公積金貸款額度的計算方法。
㈢ 公積金貸款額度最新政策2021
公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈣ 滄州市住房公積金貸款最高能貸到多少
要看你的年齡、收入，差不多貸25萬。具體咨詢：5509913
㈤ 滄州公積金二套房貸款條件
河北滄州用公積金貸款購房具體政策如下：
1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%
2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
㈥ 滄州公積金貸款最高可以貸多少年
最多30年。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈦ 關於滄州住房公積金貸款實施的相關細則
很多網友都在問：在滄州怎樣用住房公積金進行貸款呢？辦理的條件、需提供哪些材料、貸款額度、期限以及貸款的抵押和保證分別是什麼呢？下面搜房網綜合整理了關於滄州住房公積金貸款實施的相關細則供大家參考。
滄州住房公積金貸款
一、貸款對象及條件
（一）貸款對象
凡在本市（含各縣、市、區、開發區、管理區，下同）行政區域范圍內及時、連續繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買住房（包括商品房、二手房、經濟適用住房、公有住房），建造、翻建和大修住房時，均可申請個人住房公積金貸款。
（二）貸款條件
1、具有本市常住戶口；
2、連續繳存住房公積金滿1年以上；
3、具有購房合同（協議）和首付款憑證。購買新房的已支付不少於購買住房總價20％的首付款，購買二手房、建造、翻建、大修住房的有30％的自籌資金；
4、已辦理《房屋所有權證》的，距辦證之日不超過1年；
5、建造、翻建、大修住房，需獲得當地職能部門的批准，
並取得相關證明材料；
6、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
7、同意提供貸款人認可的房產作抵押或其他保證方式；
8、貸款人規定的其它條件。
（三）貸款需提供的資料
1、具有法律效力的身份證明（借款人夫妻雙方身份證，戶口簿、結婚證或離婚證明）原件及復印件一式三份；
2、購買現房的，提供符合法律規定的購房合同（協議書）或《房屋所有權證》；購買期房的必須提供預售許可證；購買二手房的須提供過戶的契稅憑證；建造、翻建、大修住房的，需提供相關職能部門批准文件及有關合法權屬證書等證明材料；
3、首付款的有效憑證原件及復印件一式三份；
4、貸款人要求提供的其它證明文件和資料。
二、貸款額度、期限、期限
（一）貸款額度
個人住房公積金的貸款額度，根據職工住房公積金月繳存額度、新購房屋價值、抵押房屋價值、家庭收入及資信調查情況：等幾個方面綜合確定。
1、貸款額度按借款人夫婦雙方月工資總額的3O％乘以貸款總月數來確定，月還款額不得超過夫婦雙方月工資總額的3O％
2、每戶可貸款額度：購買商品房的，不得超過房屋總價值的80％；購買二手房和建造、翻建、大修自住住房的，不得超過房屋總價值的70％。借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質押，貸款額度加貸款利息不得超過證券價值的90％。
3、職工在前次個人住房公積金貸款已還清且又購買住房的情況下，可按新的貸款額度標准再次貸款。
（二）貸款期限
貸款期限原則上在20年內，最長不超過30年。用於建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。
貸款利率按國家有關規定執行。若遇國家利率調整，從下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。
三、貸款程序
1、借款人提出申請，並填寫《（職工住房公積金貸款申請審批表》。
2、借款人及其配偶工作單位審核蓋章。
3、住房公積金管理部門對申請人填寫的申請表及所提供的資料進行審核，在3日內作出是否准予貸款以及貸款金額、期限、擔保方式的決定並通知貸款人。
4、受委託銀行與借款人簽訂《個人住房公積金借款合同》。借款人用房產抵押借款的，需同時辦理房產抵押登記手續。
5、住房公積金管理部門憑借款人與受委託銀行簽訂的借款合同出具放款通知單。
6、銀行與借款人簽署扣款協議並將貸款撥至提供房源單位。
四、貸款的償還及責任
1、貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本，付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，採取等額本息還款方式，借款人應當每月到受委託銀行償還一次貸款本息，直至還清。
2、借款人未按照合同所規定的時間償還貸款本息的，對逾期部分按照國家有關規定計收逾期利息。
3、借款人未按合同所規定的時間償還貸款本息，逾期達3次以上的，受委託銀行及住房公積金管理部門可直接將擔保人夫婦個人賬戶內的住房公積金轉匯至借款人賬戶還本付息。
4、借款人應按借款合同確定的期限按期還款。對提前歸還貸款的，受委託銀行將按實際期限及原合同期限檔次利率（含政策調整同檔次利率）進行調整後計收利息。提前還款部分本息一次性結清，餘款繼續按月償還。可以縮短止貸期或降低月還款額。
5、借款人在還款期內，可按規定提取住房公積金用於償還貸款本息，一年辦理一次。凡辦理貸款或為他人貸款提供擔保的職工，需在借款人還清住房公積金貸款後，方可辦理住房公積金提取銷戶手續；對有不良還款記錄的借款人（連續逾期3次以上，經催繳仍不及時還款者），暫停辦理借款人及擔保人住房公積金提取手續。
6、受委託銀行辦理借款合同等手續出現失誤，造成貸款不能收回的，須承擔相應責任。
7、對逾期拒不還款的，受委託銀行應及時通知住房公積金管理機構並在法定時限內起訴，經人民法院判決及依法執行後，受委託銀行不承擔經濟責任。
8、住房公積金管理部門和受委託銀行應建立個人住房公積金貸款檔案，並對借款人的貸款使用與償還情況進行監督檢查。
五、貸款的抵押、質押和保證
（一）借款人以房產抵押的，按照下列規定辦理：
1、借款人應當與受委託銀行簽訂借款合同。以所購住房抵押的，應到房產管理部門辦理產權抵押登記；以自有、共有或者第三人房產抵押的，應當經評估作價後，到房產管理部門辦理產權抵押登記。
2、借款人以所購住房、自有、共有或者第三人房產抵押的，抵押房產價值必須高於貸款本息額。
3、抵押人對設定抵押的房產，在抵押期內負有維修養護保證完好無損的責任，並隨時接受住房公積金管理部門和受委託銀行的監督檢查。
4、借款人還清全部貸款本息和應負擔的各項費用後，由借款人會同受委託銀行到房地產登記機構辦理注銷抵押登記手續。
5、對工作流動性大，有潛在風險的職工用房產抵押申請住房公積金貸款的，除需提供一處足具貸款價值的房產抵押給銀行外，還需由本人再抵押一套小套型住房或由其近親屬（雙方父母為主）承諾提供另一處房屋（簽訂《提供住所承諾書》），供借款人在發生逾期還款糾紛需執行其所抵押房屋時居住。
（以上回答發布於2013-08-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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